А у нас выписки с ФГИС по 0,70 коп, так что разница в цене ощутима! И без вас знали про этот сайт, но когда за межуемым участком числится три кадастровых номера и семь смежников, я думаю, Вы тоже будете сидеть и ждать!

Я при разговоре с КП намекнула про акт задним числом, они говорят, а выписка-то из ЕГРН в электронном виде будет у вас свежая!

Как доказать, что здание снесено до вступления закона? Тем, что на их месте построено новое? Только в этом случае? Наша КП говорит, что, значит, акт обследования должен был быть готов до вступления закона

Я не думаю, что письмо УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИдействует и в других областях. У нас в области даже через суд не изменить предельные размеры.

А теперь и Вам стало понятно, значит все-таки мы оба не правильно поняли первый вопрос.

Не хочется оправдываться, но нормы закона я понимаю правильно, работаю в этой сфере 13 лет, и готовлю до 300 межевых планов в год. Вы неправильно поняли мой ответ. А ответили Вы сейчас моими же словами, но на 11 строк. Я точно также доходчиво написала, что даты могут не совпадать и это не ошибка.

Это реконструкция здания

В ч.3 ст. 40 221-ФЗ разъясняется ситуация, когда смежник не явился, тогда в акт согласования вписывается извещение и дата согласования. Я писала о ситуации, когда смежник явился не в назначенный срок. Вроде вопрос был об этом, или я не правильно поняла?

А нельзя просто написать в ЗКИ, что в процессе натурного обследования ЗУ выявлено, что здание отсутствует?

Я, если мы вызывали смежника через извещение и он не явился, пишу способ извещения и даты, но если он явился, пишу «согласовано в индивидуальном порядке». Он ведь пришел и лично согласовал. А так, если вы делаете по-другому, какая разница, что даты не совпадают, он ведь по извещению и раньше назначенного срока мог придти и подписать, а значит, и позже. Что же, если бы он не явился 01.08. на подпись, а пришел 10.08., но с возражениями, вы бы не учли их, так как он их выразил не в срок? Я лично не помню никаких статей закона либо разъяснительных писем про даты.

Нет, местоположение здания при этом не требуется уточнять. Проект нужно прикладывать в техпланы по образованию тех помещений, в которых была перепланировка.

Мы незарегистрированные части всегда прекращаем на чертеже, не образовывая новые. А если они вам необходимы, то старые прекращаете и образуете одну новую

Вам и техплан не сделать, если дом не стоит на учете. Для реконструкции нужен К№ дома, для постановки на учет- разрешение на строительство дома.

А разрешение на строительство у вашего заказчика есть? У нас в таком случае разрешение не дают, так как не соблюдаются градостроительные нормы. Предлагают через суд прекращать право частной собственности и ставить на учёт единый участок под многоквартирным домом. Ну а если квартиры на учёте есть, значит и должен быть технический паспорт на весь дом. На основании его и ставить на учёт. Потом техплан на реконструкцию дома и второй техплан на перепланировку квартиры.

У нас, если оставляем 1см, кадастровая не выявляет чересполосицу

Получается, если уточняемых участков нет, акт не нужен

Если сосед отмежеван, стараемся так округлить свою координату, чтобы она на 1см не доходила до границы смежника, тогда не правим, если не получается так округлить, то даем уточненную границу смежника с новой точкой

Я поняла, что сосед не отмежеван, поэтому нужно с ним согласовывать, а в межевой план вставить координаты только одной стороны исправленного смежного участка.

Если участок будет уточнятся, то нужен акт с собственником

Насколько я на знаю, земля под гаражом передается в собственность только через выкуп, а в нашем регионе только после межевания. А гараж ставится на учет по техплану, в которой к декларации прикладывается справка от председателя.