У меня прошел Технический план по учету изменения площади садового домика. Делала на основании декларации и в заключении прописывала, что ранее площадь была определена не правильно. Но, я так думаю, это зависит от кадастровой палаты.
И еще вопрос. Если на участок через который будет проходить доступ права не зарегистрированы, но он в долгосрочной аренде у ЮЛ соглашение нужно заключать с арендатором или арендодателем? Перечитала законы но к решению не пришла. В соответствии с ч.1 ст.39.24 ЗК если ЗУ находящийся в гос. собственности предоставлен в аренду более чем чем 1 год, то соглашение об установлении сервитута заключает арендатор, но в мое случае государственная собственность на ЗУ не разграничена. И я так понимаю, что соглашение нужно заключать с органом местного самоуправления (в моем случае администрация сельского совета), т.к. в соответствии с ч.2 ст.3.3 ЗК распоряжение ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления. Подскажите с кем в итоге заключать соглашение? Может я не совсем правильно понимаю закон.
Ставила дом на учет по декларации. В заключении прописывала «Согласно, предоставленной Заказчиком кадастровых работ, декларации для подготовки технического плана данный жилой дом был построен в 1962 году, т.е. до даты введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. В связи с этим отсутствует разрешения на строительство на данный объект недвижимости». Учет прошел
По тексту все понятно. Примерно такое же заключение пишу. Вот только это получается внесение ложных сведений, ведь по факту здание стоит. Но получается другого варианта особо и нет. Спасибо за ответ.
Спасибо. Второй вариант мне подходит. Территория на которой располагается данная экономическая зона, не отражена в карте градостроительного зонирования.
В кадастровой палате сказали сначала поставить гараж, который стоит на участке, на учет в координатах. А потом обращаться в суд чтоб узаконить всю землю под гаражом.
На гараж есть право собственности, узаконено через суд. Но он стоит на учете как помещение. Управление имущественных отношений выдало собственнице гаража решение о предварительном согласовании предоставления участка государственная собственность на который не разграничена.
Все верно, не установлены границы. В выписке почтового адреса нет и председатель не знает где собственник участка. Получается только публикацию в газете делать.
На уточняемый участок есть только Свидетельство о регистрации права собственности. В межевой план прикладывала ответ с Росреестра, что на данный участок картографических материалов нет. Как я поняла, на смежный участок есть землеустроительное дело 90-х годов в котором указаны меры линий, дирекционные углы и координаты, но они условные- не соответствуют установленной системе координат.
Вот такие решения выдает наше УИЗО. Разницу я понимаю. Нужно сделать именно уточнение