Скиньте пожалуйста и мне тоже. Спасибо. kimmn02@yandex.ru

Спасибо всем за ответы. Вопрос решил. Все таки наша взяла вверх, нашел в интернете судебную практику по подобного рода делам, везде признавали, что не выдача разрешения на строительство не законна. Принес все это дело в отдел строительства, посмотрели, почитали и выдали разрешение. Везде люди сидят, нужно разговаривать.

Вот именно что не печь, у заказчика уточнял специально — камин исключительно декоративный.

Что бы сделать из помещения здание нужно по крайней мере что бы оно на самом деле было независимым от другого здания, не имели общих коммуникаций и т.д. Наверняка потребуется проект, разрешение на реконструкцию. Могу ошибаться, но мне кажется, что ЗУ можно разделить не деля здание на части (как к примеру везде стоят на учете двухквартирные дома и дом поделен пополам образованными земельными участками). Или как вариант просто оформить существующий участок в долях.

Спасибо Вам большое. А не могли бы Вы мне на почту написать, просто я с ранее учтенными объектами работал только по тех. паспорту, через другие документы опыта нет, поэтому могут быть вопросы. kimmn02@yandex.ru. Спасибо.

Если я правильно понял, то у Вас этот дом является домом блокированной застройки. Если это так, то нужно менять наименование здания. Но перед тем как изменить наименование здания, требуется изменить разрешенку на ЗУ под ним. А потом уже определяться с частями этого здания (квартиры в доме блокированной застройки не предусмотрены). С кв. 1 тоже будут проблемы, т.к. им нужно будет менять все документы. Все изменения (разрешенку на землю и наименование здания) делайте через постановление администрации, заявления нужно писать от всех собственников. Потом еще менять наименования квартир (частей), с внесением изменений во все документы (скорее всего без суда не обойдется). Все это довольно долго и муторно. Я бы вообще посоветовал оставить как есть.

Согласно этого приказа мы обязаны считать площадь как Вы и написали. Бред конечно, но закон такой. В отношении выступающих конструктивных элементов (т.е выступающие бревна) — их вычитайте из площади дома. Можно конечно и перегородки посчитать за выступающий конструктивный элемент, почему бы и нет. Из площади второго этажа вычитаете лестничный проем. Про мансардный этаж можете вообще нигде не вспоминать, просто 2-х этажный жилой дом

Сегодня звонил в КП и РР, сказали по таким выпискам постановка точно не пройдет. Не подскажите приказ или распоряжение на которое можно сослаться. Спасибо

Если участок сняли, то ничего страшного в этом нет. Для подземного газопровода не требуется образование участка. Просто не указывайте его в тех.плане (где указываются земельные участки под которыми проходит сооружение). Для постановки на учет Вам потребуется проект и разрешение на ввод (разрешение на ввод КП по межведу сама запрашивает). Договор аренды здесь не нужен.

Это в Росреестр нужно запрос делать? Если да, то кто это может сделать и вообще как. Напишите пожалуйста подробнее, подобного рода запросы никогда не делал. Спасибо.

В этом случае кадастровая в ручном режиме точно может уточнить земельные участки, межевой план тут вовсе не обязателен и требование КП незаконно. Обжалуйте их решение обязательно. Была похожая ситуация, я исправлял реестровую ошибку по земельному участку (частично накладывался на другой). Взял в ОМС материалы инвентаризации (координаты участка плюс два соседних участка, постановление об утверждении материалов и пр.) и отправил в КП. Ошибку исправили. Так же делали и по другим участкам. Так что по решению суда сам бог велел. Удачи

А в экспертном заключении какая информация содержится, например координаты участков имеются?

Регистратору проект не нужен, проект нужен кадастровой. По-поводу акта ввода в эксплуатацию, раньше он тоже был, только названия были другими (например АКТ приемки в эксплуатацию законченным строительством объекта), так что такая справка наверняка не пройдет.

Если тех.план будет подготовлен на индивидуальный гараж, то достаточно. В Вашем случае, судя по разрешенке на землю, как индивидуальный гараж не получится поставить и соответственно у Вас попросят предоставить документы на ввод в эксплуатацию или старый тех.паспорт

Декларация о готовности объекта к эксплуатации это аналог АКТа ввода в эксплуатацию? Вроде бы в Крыму такие в ходу.

Я еще к заключению прикладывал копию тех.паспорта, где указана площадь по наружному обмеру, что бы кадастровая видела, что это один и тот же объект

А на что ссылаются в приостановке?

Почему именно как ранее учтенный, тех. план на основании такого тех. паспорта однозначно можно делать. У кого не проходит, напишите пожалуйста, с какой формулировкой отказ дают?

Вопрос не совсем понятен. Если пристрой, то почему право зарегистрировано на помещение? Разрешение на реконструкцию квартиры не выдается (пробовал брать, отдел строительства выдал, но КП завернула), нужно брать разрешение на реконструкцию многоквартирного дома, а тут уже проект придется заказывать.

Да, можно