Пока бы просто уточнение сделать, а дальше видно будет.

Регистрацией не занимались, но вроде как по лицевому счету из архива и регистрируют.

Рязанская область

Кто в похозяйственной книге записан. Можно один из записанных, если несколько человек указано.

Образца нет, просто юристы-заказчики рассказали.

Если дома отдельно стоящие, у каждого свой кадастровый номер, то делается соглашение по обмену долями, чтобы прекратить долевую собственность.

На основании архивной копии лицевого счета из похозяйственной книги подают заявку через МФЦ о внесении жилого дома как пропущенного в перечне (если хозяин жив). На основании выписки из ЕГРН и декларации делаем технический план на учет изменений. Если площадь увеличилась, то нужно обоснование: если по фото видно что никаких пристроев не было, местная администрация дает справку что в площадь в похозяйственной книге включали только жилую (веранды не включали и т.п.), площадь посчитанная как считали в администрации не превышает более чем на 10% от площади в ЕГРН, то всё это описывается в заключении, всё прикладывается в приложение, и проходит на УРА. Если есть пристрои, то сначала регистрация дома с прежней площадью, а потом в уведомительном порядке реконструкция (если нормы соблюдены наша архитектура идет навстречу), или в судебном порядке (если отступы не соблюдены).

Да

Такие дома вносят как ранее учтенные в ЕГРН на основании архивной справки, присваивают кад. номер, а дальше учет изменений.

В случае обнаружения косяка у нас выносят постановление о внесении изменений в постановление об утверждении схемы, при этом были случаи изменения не только координат, но и площади и конфигурации ЗУ. И в результате никаких проблем.

Но это естественно, что надо на местности уточнять утвержденную схему. Мало ли, что может попасть в состав земельного участка, потом по судам замучаешься ходить. Наличие координат в схеме не снимает ответственность с КИ за эти координаты на местности.

Делать межевой план на исправление реестровой ошибки на основании постановления о внесении изменений в ранее утвержденную схему. В постановлении обязательно указывается, что в связи с наличием реестровой ошибки. Было разъяснительное письмо от Минэкономразвития, но сейчас найти не смогли, не сохранили видать.

Требования к техплану и декларации допускают внесение новых характеристик, которые не были указаны ранее.

По-моему. здесь обычное уточнение в связи с изменением характеристик, в данном случае изменился % готовности, площадь здания не будет указана, останется площадь застройки.

Делаем запрос в архив (у нас БТИ все сдало в областной архив)и получаем справку об отсутствии техпаспорта БТИ (если его действительно не было).

У нас такие дома оформляются на основании лицевого счета из архива, человек заказывает архивную копию, подает заявку на внесение дома как пропущенного в перечне через МФЦ в КП, получает кадастровый номер и далее как ранее учтенный оформляется. Единственное бывает проблема несоответствия площади.

Наша архитектура по таким случаям делает публичные слушания, чтобы оформить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства. Но пока эти слушания не прошли, только ждем и как отнесется к этому КП не знаем.

да

У нас если участок в аренде декларацию подписывает администрация (обычно дают доверенность на арендатора для оформления на официальном бланке администрации), а заявку в МФЦ на учет уже подает собственник дома.

Странно как-то у вас. У нас по выписке из похозяйственной книги присваивают кадастровый номер жилому дому как ранее учтенному, и дальше обычное уточнение. Главное чтобы расхождение в площади не превышало 10%, но иногда и больше проходит, когда дом явно старый единовременнопостроееный, прикладываем фото и в путь.