На усмотрение регистратора. У нас этот вопрос решался на уровне администрации — рег. палаты. Пропускают только потому, что в 1992 году у кого-то в администрации клинило и под существующими гаражами площадью 24 кв.м предоставляли по 17.5 кв.м, типа норматив такой был. Но нужно в заключении обосновать, что здание гаража на местности существует более 15 лет и действует срок приобретательной давности.

Судя по приостановке не нравятся именно сканы документов. Проверьте качество и подписаны ли ЭЦП.

Мы НЕ делали часть соседнего участка, и НЕ координировали проход, просто на «Схеме расположения земельных участков» и на схеме к соглашению в межевом плане на наш ЗУ схематически был нарисован проход с указанием ширины и приблизительные границы смежного зу (условное обозначение придумали сами и указали в условных обозначениях).

В нашей практике был случай когда мерили участок ЗУ1, проход должен был быть как у вас через участок ЗУ2, границы которого без координат. В нашем межевом плане (на ЗУ1) указали, что проход через ЗУ2 в соответствии с документом таким-то (в нашем случае было соглашение со схемой прохода). Этого оказалось достаточно и обмер соседа производить не потребовалось, просто на ЗУ2 в ЕГРН наложили обременение в соответствии с указанным документом, а в нашем ЗУ1 в ЕГРН указали, что доступ через ЗУ2.

Приостановку сейчас не найду, дело было больше года назад, но на тот момент регистратор сказала, что без раздела ЗУ и передачи этой части администрации не пропустит. На апелляцию не подавали, т, к. вопрос и так решился — собственник ЗУ не был против. Знаю, каждый регистратор закон по-разному трактует, потому рекомендую, если есть такая возможность, обсудить данную ситуацию в своем отделе Россреестра.

Данный вопрос отработан на практике. Хотите на своих ошибках поучиться? — пожалуйста.

Бесхояйный объект оформляется как созданный. Согласно п. 2 Требований к подготовке декларации при создании объекта декларация заверяется собственником земельного участка. Чтобы ОМС зарегистрировали на себя объект, земельный участок должен принадлежать ОМС или быть ничейным (без ЗУ, просто в кадастровом квартале).

Он есть в ЕГРН, права не зарегистрированы, т. к. договор 1996 года не подлежал регистрации в рег. палате. И мы тоже заинтересованные лица — нам надо как можно быстрее решить проблему, а не тратить еще 1 месяц на публикацию.

Это точно!

Заявку в администрацию как раз месяц назад и подали. Предварительно по телефону сказали, что откажут. Посмотрим, что в отказе напишут.

У нас — капитальное: фундамент и кирпичные стены, см. выше.

Должен быть либо проект, либо декларация, совсем без всего нельзя. В декларации будет указан снилс либо паспорт лица, подписывающего её от имени организации, потому согласие на обработку персональных данных на физ. лицо надо приложить.

А у нас в прошлом году поставили. Беседка полностью была кирпичная на фундаменте, оформили как нежилое здание с наименованием «беседка».

Ух, как у вас завернули.Делали тех. план жилого дома и параллельно старый жилой дом переводили в нежилое. Получили заключение от архитектуры о признании здания нежилым и без техплана сдали в МФЦ. Результат положительный.

Вот и непонятно. Вроде человеку помочь хочется, но найти тех. паспорт не удается. Рег. удостоверение выдали в БТИ, значит, тех. паспорт должен быть и тогда ничего обмерять не надо. А просто послать человека так разбираться самому — это все равно что просто послать, чтобы кругами ходил.

Как уже указывали в архивах ничего не найдено — справки что ничего нет, выписка из ЕГРН содержит только кадастровый номер, картинок никаких нет. Для оформления наследства нотариус не пропускает без тех. плана. Если бы был техпаспорт, то и к нам бы не отправили мерить.

Такая же ситуация: назначение — жилое, наименование жилое строение. И архитектура и в рег. палате сказали, что никаких дополнительных документов не нужно, просто декларацию заполнить на жилой дом. Вот если бы было указано назначение нежилое, тогда нужно было бы через Администрацию признавать жилым.

Рязанская область

Не нравится объяснение, тогда вперед на апелляцию.

Да, перепутал