LOTUS, не совсем понятно: у вас объект — дорога, построенная в советская время и не оформлена (это бесхозяйный объект) или было реальное финансирование в настоящее время (тогда есть проект, Акт приемки...)?
Проблемы нет и разницы большой нет: перераспределение с участком или с землями. На основании, утвержденной схемы ЗУ на КПТ меняете конфигурацию и местоположение. Если площадь будет больше первоначальной надо будет докупить и все.
Создаете ЗУ из земель под многоквартирным домом, регистрируете за муниципалететом. Дальше готовите техплан на многоквартирный дом с квартирами в нем. Если все квартиры стоят на балансе, то дом тоже должен стоять на балансе, администрация должна составить правильную выписку (какую вы ей скажете).
Если есть передаточный акт в администрацию, значит этот дом с двумя квартирами должен стоять на балансе сельской, (ну или районной администрации), а значит он числится в казне районной (сельской) администрации. В данном случае выписка из муниципальной (районной, сельской) казны будет правоустановливающим документом для регистрации права. А с землей под этим домом как, что?
Спасибо! Все очень логично объяснили. Ваши бы слова, да регистратору — в голову! У меня был случай подобный с нотариальным свидетельством на наследство. Так поспорить не смогла, и пошел Заказчик в МФЦ.
Вот это эксклюзив! Получается в 221 ФЗ внесли изменения, а про 218 забыли. Так и будем «переливать из пустого в порожнее». Счастье — то кому от этого? Удостоверяющие центры — пролоббировали?
имеет ли право специалист МФЦ заверять копии документов, которые он снял с оригинала?
Оказывается может. Специалист МФЦ наделен большим доверием, чем КИ.
У меня был похожий случай, но не приостановка, а возврат без рассмотрения. Проблема была в том, что нотариус умер, который выдавал документ. Регистратор в устной беседе сказала, чтоб Заказчик шел в МФЦ с подлинником, тогда поверят.
На мой взгляд, ЗЦП не КИ нужна только к Доверенности. А на Доверенности был QR-код от нотариуса? А вообще, зачем вам доверенность? Составляете договор с собственником ЗУ, прописываете отдельным пунктом, что он наделяет вас полномочиями на ГКУ и РП и отправляете сами через что хотите: вебсервис, программу….
Очень вас поддерживаю, что хватило терпения, смелости, упорства. В начале своей ИПешной деятельности я тоже написала не одну жалобу, писала везде: региональному руководству, в росреестр, минэконом, СРО и считаю все было не зря. Писала не от злости, а от безысходности. Итоговый результат меня вполне устраивал. Таким способом боролась с коррупцией, с недобросовесными конкурентами. И вот до сих пор работаю.
И вам желаю мужества, крепости духа, доброй славы среди ваших Заказчиков!
Нижегородская область. Но наши тоже с вас берут пример. У нас дурдома тоже хватает. Последнее дело отправляла 4 раза. Вначале надо было План здания из двух этажей разместить на одном листе, потом на разных, а потом на одном, но на разных. Как понять?
Я тоже через Полигон ПРО. В заключении пишу:«Согласно Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ Заявителем может выступать Кадастровый инженер без доверенности, если в Договоре подряда указано условие о наделении кадастрового инженера такими полномочиями (в Договоре подряда п. 7.2) и имеется документ, свидетельствующий о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласии с содержанием подготовленных по результатам таких работ документов. Договор подряда и Акт приемки работ приложены. Указанные в части 2.1 статьи 36 Закона № 221-ФЗ документы не предназначены для включения в приложение межевого плана, технического плана, акта обследования, являются самостоятельными документами, прилагаемыми к заявлению с целью подтверждения правомочий на обращение в орган регистрации прав. На основании Письмо Росреестра от 26 июля 2021 г. № 13/1-5668-АБ/21 (о полномочиях кадастрового инженера, предусмотренных частью 2.1 статьи 36 Федерального закона «О кадастровой деятельности»)»
Пока замечаний не было, но может зря радуюсь? И все еще впереди?
Здравствуйте, уважаемые коллеги! Кто-нибудь подавал Заявления в Росреестр на ГКУ и РП как КИ без доверенности от имени Заказчика (физ лица)? Регистратор не знает, КП не знает, горячая линия не знает.
Здравствуйте,xenat! Читаю, смотрю презентацию и не могу разобраться «Закон наделяет кадастрового инженера полномочиями по подаче документов для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности на основании договора подряда и письменного согласия о результатах кадастровых работ»
имеется в виду, чтобы подать от имени КИ))
Может вы поняли в каких случаях это возможно: для Заказчиков физ. лиц это распростроняется? Для одновременной постановки и регистрации права подходит?
У меня был похожий случай, но не приостановка, а возврат без рассмотрения. Проблема была в том, что нотариус умер, который выдавал документ. Регистратор в устной беседе сказала, чтоб Заказчик шел в МФЦ с подлинником, тогда поверят.
Беспредел! И где это написано?
И вам желаю мужества, крепости духа, доброй славы среди ваших Заказчиков!
Пока замечаний не было, но может зря радуюсь? И все еще впереди?
Может вы поняли в каких случаях это возможно: для Заказчиков физ. лиц это распростроняется? Для одновременной постановки и регистрации права подходит?