если уйдут в БТИ тогда там и техплан сделают, а у меня заказов и так мало, вот я и хочу понять, если я сделаю техпаспорт на многоквартирный дом законно ли это будет
Да, конечно, пишите, спрашивайте. Чем могу — всегда помогу. Я 16 лет отработала в БТИ. И вот уже пять лет кадастровый инженер. Но моя специализация — в основном ОКСы. Так что если в этом плане вопросы — задавайте. Всего доброго.
Вот у меня тоже подобная ситуация! Только вид кад.работ раздел. Границы исходного зем.участка на кадастровом учете расположены с незначительными наложениями на смежные зем.участки по всему периметру. При выполнении кадастровых работ пришлось чуть чуть отодвинутся к уточненным точкам смежников, чтобы избежать наложения. В связи с чем был потерян 1 кв.м. в площади.
Регистратор на словах сказал, что приостановит кад.учет и регистрацию из-за того, что площадь отличается(((
В заключении я написала: что согласно правоустанав документу площадь земельного участка составляет 699817 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ площади образуемых земельных участков составили 697834 кв.м, 441 кв.м и 1541 кв.м.
Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка ∆P=3,5*0,10*√699817=292 м2. Расхождение площади 697834 кв.м земельного участка 16:52:070308:209: ЗУ3, равной 1 кв.м., не превышает допустимой погрешности.
Читал целую ветку на геодезисте на эту тему. Формально техпаспорт сохранил силу только в отношении жилых помещений, т.к. за бти разных форм собственности (гос и мун) сохранилась функция по техучету жилого фонда. Вывод к которому пришел. БТИ делает техпаспорта на жилые помещения, а на прочие объекты техпаспорт может изготавливать любое юридическое лицо. Регулирующие техническую инвентаризацю законы утратили силу с момента вступление в силу переходных положений 221 ФЗ. Часто встречает требование по техпаспортам в тендерах. Видел много решений суда и ФАС, что это нарушение законодательства. И есть письмо Минэко от 22 февраля 2013 г. № Д23И-449 “О деятельности органов и организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства после 1 января 2013 г. www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70227976/
«Учитывая изложенное в настоящем письме, технический план может быть оформлен на основании технического паспорта объекта капитального строительства, относящегося к жилищному фонду, выданного после 1 января 2013 г. Осуществление подготовки технического плана на основании сведений технического паспорта на объект капитального строительства, не относящейся к жилищному фонду, изготовленного после 1 января 2013 г., не предусмотрено действующим законодательством.»
НЕЛЬЗЯ. Где я только не уточняла этот вопрос. Везде ответ один. Юрист сказал, что это в связи с борьбой с коррупцией. Это ущемление прав. До первого решения суда.
Мало ли что они требуют, делайте техплан и точка, паспорта отменены с 1 января 2013 года.
Регистратор на словах сказал, что приостановит кад.учет и регистрацию из-за того, что площадь отличается(((
В заключении я написала: что согласно правоустанав документу площадь земельного участка составляет 699817 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ площади образуемых земельных участков составили 697834 кв.м, 441 кв.м и 1541 кв.м.
Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка ∆P=3,5*0,10*√699817=292 м2. Расхождение площади 697834 кв.м земельного участка 16:52:070308:209: ЗУ3, равной 1 кв.м., не превышает допустимой погрешности.
«Учитывая изложенное в настоящем письме, технический план может быть оформлен на основании технического паспорта объекта капитального строительства, относящегося к жилищному фонду, выданного после 1 января 2013 г. Осуществление подготовки технического плана на основании сведений технического паспорта на объект капитального строительства, не относящейся к жилищному фонду, изготовленного после 1 января 2013 г., не предусмотрено действующим законодательством.»
С удовольствием актуализирую свою информацию.