Технические паспорта подготавливаются и выдаются организациями технической инвентаризации (ОТИ, БТИ), имеющими аккредитацию на выполнение данного вида работ и содержащиеся в списке аккредитованных организаций на сайте Росреестра (Приказ Роснедвижимости от 22.10.2004 №П/65). Кадастровые инженеры не могут самостоятельно оформлять технические паспорта, так как техническая инвентаризация не является кадастровой деятельностью.
Администрация выступает заказчиком работ на уточнение, а смежный с уточняемым ЗУ со временным статусом накладывается? По идее, Администрация и может выступить заказчиком работ на исправление. Если я правильно все поняла
Спасибо большое за ответ! Я поняла. Так получилось за много лет, что тех. план буду делать первый раз. Если вас не затруднит, можно я задам вам буквально еще пару вопросов, чтобы мне понять, как двигаться дальше? Если можно на почту?
Межевой план по уточнению ЗУ в связи с реестровой ошибкой во всех регионах одинаков. Главная ваша задача обосновать реестровую ошибку в заключении КИ. То есть вы должны описать как вы ее выявили, в чем она состоит и, что предприняли для ее устранения, на основании каких документов и тому подобное. Пункты, кстати, необязательны, потому что участок можно сдвигать на основании имеющегося картографического материла.
У «косого дома» я так понимаю земли нет. Я бы поступила так:
1. выполнила межевание земельного участка под косым домом;
2. нанесла правильные координаты «косого дома»
3. выполнила межевание земельного участка, который межуется
4. выполнила тех.план дома
4. Все объекты недвижимости нанесла на КПТ: «косой дом», землю под ним и новый межевый участок, заказала выписки и сдала работу заказчику.
Здравствуйте, Оксана! Вы правы если есть сомнение: правильные координаты или нет. В данном случае координаты косого дома не правильные. Косой дом нечетный, а стоит на четной стороне, а реально и расположен на противоположной стороне улице. Тут без сомнения. А насчет межевания: правильно все надо делать основательно, но наш народ нищий и ищет варианы где подешевле, а закон позволял в 2016 году ставить дом на ГКУ без межевания ЗУ. Вот и результат. Скупой платит дважды.
Это называется АБРИС. Составляется он от руки. Раньше, при инвентаризации объектов сотрудниками БТИ он составлялся строго в карандаше. Теперь чернилами синего цвета. Рисуется примерно в масштабе 1:100, 1:200, с проставлением всех размеров, указанием всех дверных и оконных проёмов, высот и т.д. Входит в приложение.
Не согласна с предыдущим комментарием. Когда делался тех.план, то координаты снимались уже фактические, а не наобум. Поэтому нужно межевать участок под домом, уточнять местоположение участков и привязывать дом к нужному.
1. выполнила межевание земельного участка под косым домом;
2. нанесла правильные координаты «косого дома»
3. выполнила межевание земельного участка, который межуется
4. выполнила тех.план дома
4. Все объекты недвижимости нанесла на КПТ: «косой дом», землю под ним и новый межевый участок, заказала выписки и сдала работу заказчику.