•Приказ ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.07.2017 N П/263 «Об утверждении положения по оказанию услуг по выполнению кадастровых работ»
Определена процедура выполнения бюджетными учреждениями Росреестра кадастровых работ по возмездному договору
В соответствии с Федеральным законом «О некоммерческих организациях» бюджетное учреждение вправе сверх установленного государственного задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным его учредительным документом для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг условиях.
Предусмотрено оказание в том числе следующих услуг:
выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;
выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам.
Утвержденным документом определена примерная форма договора об оказании платных услуг, предусматривающего в том числе предмет договора, права и обязанности сторон (подрядчика — ФГБУ «Росреестра», заказчика — физическое или юридическое лицо), сроки выполнения работ, цену договора и порядок расчетов, порядок сдачи и приемки работ.
•Приказ ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.07.2017 N П/260 «Об утверждении положения по оказанию услуг по выполнению землеустроительных работ, а также работ по подготовке и проверке документации, связанной со сферой оборота недвижимости, территориальным планированием, градостроительным зонированием, планировкой территории»
Определена процедура выполнения бюджетными учреждениями Росреестра землеустроительных работ на возмездной основе
В соответствии с Федеральным законом «О некоммерческих организациях» бюджетное учреждение вправе сверх установленного государственного задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным его учредительным документом для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг условиях.
Предусмотрено оказание в том числе следующих услуг:
выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;
выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории.
Определена примерная форма договора об оказании платных услуг, предусматривающего в том числе предмет договора, права и обязанности сторон (подрядчика — ФГБУ «Росреестра», заказчика — физическое или юридическое лицо), сроки выполнения работ, цену договора и порядок расчетов, порядок сдачи и приемки работ.
Да, у нас в Краснодарском уже начали выполнять работы, но вроде пока только госконтракты, федеральные краевые и муниципальные работы, комплексные работы. С мелкими физиками пока не работают. В Москве прошел суд по этому вопросу, но результата пока нет.
Переходите работать в росреестр ))
Ваш регион — это какой? У нас в Краснодаре уже вроде начали выполнять. По крайней мере на сайте висит такая инфа и контактные телефоны лиц, кому можно задать вопросы по выполнению кадастровых/землеустроительных работ.
Добрый день, господа! Только что получила Выписки из РОСРЕЕСТРА аж на 5 объектов недвижимости со «Сведениями об основных характеристиках объектов недвижимости»: на жилой дом в деревне в Московской области; на каждую из двух частей (помещения) жилого дома (свою и сособственника дома) и на два смежных земельных участка, на которых расположен дом, с частной формой собственности. Жилой дом реально разделён на части Судом, но с сохранением долевой собственности.
А фишка заключается в том, что исчезли сведения в выписках на дом и помещения в нём о дате ввода в эксплуатацию и годе завершения строительства дома (год постройки по-старому) и об этажности здания. При этом в выписке об одном помещении (части жилого дома, № 2) в разделе 5 выписки (номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место:) указано «Этаж № 01».
Каково?! А как же здание жилого дома в целом и второе жилое помещение, № 1, в нём? Какой тогда оно этажности и где, на каком этаже находится это помещение?! При этом ВСЕ документы о государственном техническом (Техпаспорт, инвентарные номера объектов) и государственном кадастровом учёте (кадастровые номера, паспорта и выписки от декабря 2016 г.) имеются и внесённые в них сведения актуальные, а также находятся в полном соответствии с правоустанавливающими и правоудостоверяющими и техническими документами на дом, помещения в нём и земельные участки под ними.
Можно было бы отнести это на счёт простой технической ошибки: не дописали. Ан, нет! Открываю на сайте РОСРЕЕСТРА раздел «Справочные сведения...», затем страницу со сведениями на жилой дом и в «Особых отметках» читаю (привожу дословно скопированный текст):«Сведения об этажности здания имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с этажностью [1)]» (конец цитаты).
И что сие означает, то есть в данном случае в сведениях выписки уже на жилой дом, а не земельный участок?
Если в отношении земельного участка более или менее разъяснилось, то как быть с такой «Особой отметкой» на жилой дом? Возможно, кто-то уже сталкивался с подобным и может подсказать, что это такое и с чем его едят? Поделитесь, пожалуйста! Поскольку мне с этими документами вскоре идти в Суд, выделять свою часть дома в натуре и прекращать общую долевую собственность на дом. А ведь Судья обязательно обратит на это внимание!
Хочу обратить также внимание в отношении земельных участков на то, что подобное может происходить ещё и в следующих случаях: 1) если в регионе не принят Генеральный план развития территории и, главное, не установлены Правила застройки и землепользования (ПЗЗ), как, например в нашем городском округе Балашиха Московской области, так как это даёт возможность местной власти (администрации, в том числе) изменять по своему усмотрению вид, а иногда и категорию земельного участка; к этому следует отнести также и распоряжения органа исполнительной власти региона (например, в Московской области — это Министерство имущественных отношений МО) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель (земельных участков) Московской области, где сведения о категории и виде разрешенного использования участков максимально приближены к новому Классификатору видов разрешенного использования земельных участков и зонированию территории; 2)когда вид разрешенного использования участка был установлен ещё до принятия Классификатора или не соответствует Классификатору; и вот здесь следует помнить, что если это так, то по закону вид разрешенного использования земельного участка, указанный в правоустанавливающем документе и установленный до введения в действие Классификатора видов, действителен и сохраняется таковым независимо от того, есть ли он (вид) в действующем Классификаторе.
Поэтому всем, кто подбирает участок, прежде всего следует ориентировать на оригинал правоустанавливающего документа на участок, как правило, на бумажном носителе, а регистрация права не обязанность, но зависит от воли и желания собственника и необходима лишь для проведения сделок.
Желаю всем успехов и удачных приобретений!
ОМС, который распоряжается землей в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
Конечно нет. Тем более прямого категоричного запрета и нет. Даже в приведенной вами цитате «Если вы хотите использовать сервисы в коммерческих целях, обратитесь в клиентскую службу Google Cloud.» есть указание на то, что использование в коммерческих целях возможно. На каких условиях — это другой вопрос.
Меня же интересует, допускается ли законодательством использование таких карт. Тут много вопросов: дата создания, дата обновления, масштаб, а следовательно и точность определения координат. Ещё конечно интересен вопрос геопривязки таких карт, но это уже законодательства не касается.
В общем думал может Вы владеете информацией.
У меня как-то возник спор по извещению о согласовании. Мне в палате сказали, что мы Закон читаем так, а они по другому. Во истину великий и могучий русский язык.
А как выглядит выписка из протокола о наделении полномочиями о согласовании границ? Есть у кого-нибудь образец, очень хочу посмотреть на этот документ.Пожалуйста.Буду очень признательна.
Да, без решения суда. Была даже у начальства палаты на консультации, сказал что без проблем должно проходить, и если приостанавливают, то это именно мнение проверяющего, а не норма закона.
Определена процедура выполнения бюджетными учреждениями Росреестра кадастровых работ по возмездному договору
В соответствии с Федеральным законом «О некоммерческих организациях» бюджетное учреждение вправе сверх установленного государственного задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным его учредительным документом для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг условиях.
Предусмотрено оказание в том числе следующих услуг:
выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;
выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам.
Утвержденным документом определена примерная форма договора об оказании платных услуг, предусматривающего в том числе предмет договора, права и обязанности сторон (подрядчика — ФГБУ «Росреестра», заказчика — физическое или юридическое лицо), сроки выполнения работ, цену договора и порядок расчетов, порядок сдачи и приемки работ.
•Приказ ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.07.2017 N П/260 «Об утверждении положения по оказанию услуг по выполнению землеустроительных работ, а также работ по подготовке и проверке документации, связанной со сферой оборота недвижимости, территориальным планированием, градостроительным зонированием, планировкой территории»
Определена процедура выполнения бюджетными учреждениями Росреестра землеустроительных работ на возмездной основе
В соответствии с Федеральным законом «О некоммерческих организациях» бюджетное учреждение вправе сверх установленного государственного задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным его учредительным документом для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг условиях.
Предусмотрено оказание в том числе следующих услуг:
выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;
выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории.
Определена примерная форма договора об оказании платных услуг, предусматривающего в том числе предмет договора, права и обязанности сторон (подрядчика — ФГБУ «Росреестра», заказчика — физическое или юридическое лицо), сроки выполнения работ, цену договора и порядок расчетов, порядок сдачи и приемки работ.
Переходите работать в росреестр ))
А фишка заключается в том, что исчезли сведения в выписках на дом и помещения в нём о дате ввода в эксплуатацию и годе завершения строительства дома (год постройки по-старому) и об этажности здания. При этом в выписке об одном помещении (части жилого дома, № 2) в разделе 5 выписки (номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место:) указано «Этаж № 01».
Каково?! А как же здание жилого дома в целом и второе жилое помещение, № 1, в нём? Какой тогда оно этажности и где, на каком этаже находится это помещение?! При этом ВСЕ документы о государственном техническом (Техпаспорт, инвентарные номера объектов) и государственном кадастровом учёте (кадастровые номера, паспорта и выписки от декабря 2016 г.) имеются и внесённые в них сведения актуальные, а также находятся в полном соответствии с правоустанавливающими и правоудостоверяющими и техническими документами на дом, помещения в нём и земельные участки под ними.
Можно было бы отнести это на счёт простой технической ошибки: не дописали. Ан, нет! Открываю на сайте РОСРЕЕСТРА раздел «Справочные сведения...», затем страницу со сведениями на жилой дом и в «Особых отметках» читаю (привожу дословно скопированный текст):«Сведения об этажности здания имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с этажностью [1)]» (конец цитаты).
И что сие означает, то есть в данном случае в сведениях выписки уже на жилой дом, а не земельный участок?
Если в отношении земельного участка более или менее разъяснилось, то как быть с такой «Особой отметкой» на жилой дом? Возможно, кто-то уже сталкивался с подобным и может подсказать, что это такое и с чем его едят? Поделитесь, пожалуйста! Поскольку мне с этими документами вскоре идти в Суд, выделять свою часть дома в натуре и прекращать общую долевую собственность на дом. А ведь Судья обязательно обратит на это внимание!
Хочу обратить также внимание в отношении земельных участков на то, что подобное может происходить ещё и в следующих случаях: 1) если в регионе не принят Генеральный план развития территории и, главное, не установлены Правила застройки и землепользования (ПЗЗ), как, например в нашем городском округе Балашиха Московской области, так как это даёт возможность местной власти (администрации, в том числе) изменять по своему усмотрению вид, а иногда и категорию земельного участка; к этому следует отнести также и распоряжения органа исполнительной власти региона (например, в Московской области — это Министерство имущественных отношений МО) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель (земельных участков) Московской области, где сведения о категории и виде разрешенного использования участков максимально приближены к новому Классификатору видов разрешенного использования земельных участков и зонированию территории; 2)когда вид разрешенного использования участка был установлен ещё до принятия Классификатора или не соответствует Классификатору; и вот здесь следует помнить, что если это так, то по закону вид разрешенного использования земельного участка, указанный в правоустанавливающем документе и установленный до введения в действие Классификатора видов, действителен и сохраняется таковым независимо от того, есть ли он (вид) в действующем Классификаторе.
Поэтому всем, кто подбирает участок, прежде всего следует ориентировать на оригинал правоустанавливающего документа на участок, как правило, на бумажном носителе, а регистрация права не обязанность, но зависит от воли и желания собственника и необходима лишь для проведения сделок.
Желаю всем успехов и удачных приобретений!
В моем случае КУМИ сдавало.
Меня же интересует, допускается ли законодательством использование таких карт. Тут много вопросов: дата создания, дата обновления, масштаб, а следовательно и точность определения координат. Ещё конечно интересен вопрос геопривязки таких карт, но это уже законодательства не касается.
В общем думал может Вы владеете информацией.