Застройщик построил на одном фундаменте (плите) два отдельно стоящих объекта.
Между стенами есть пространство 1 метр, т.е. крыша и стены разные.
Если нет проекта, что это один объект, трудно будет доказать палате что у вас они объединены фундаментом, пробовать прописать в заключении. Но лучше не париться и поставить дом и гараж разными техпланами, как жилой дом и нежилое здание гараж.
Если делать один техплан, то два контура 1/2-2/2, с обозначением наземных, подземных и надземных контуров, но скорее не пройдет, пробуйте.
Если нет связи с регистратором (телефона нет на приостановке что ли?) тогда тем более надо писать по макисмуму в заключении.
По поводу того что вы увеличиваете участок на предельный минимальный размер — это да, но увеличив его таким образом вы можете превысить его максимальный размер. Вот для того, чтобы регистратор убедился что вы не вышли за макс.предел, я считаю необходимо упомянуть и предельный макс.размер со ссылкой на нормативный акт, устанавливаюющий предельные размеры.
А зачем прописывать максимальный размер, если по 26 ст. площадь может быть увеличена не более чем на минимальный размер для ТЗ? я и указала им, что минимальный размер 500 кв.м.
По конфигурации мне тоже непонятно, участок был увеличен за счет ЗОП, в акте стоит подпись председателя, значит он согласен. А генплану 100 лет в обед. Ни одна граница не будет по конфигурации ему соответствовать.Вообщем эта приостановка действительно странная. А связи с регистраторами нет, что самое обидное.
Добрый день! Только начинаю работать по тех планам, у вас нет образца технического плана гаража в гаражном блоке (буду ставить как здание), в частности интересует поэтажный план, если можете помогите. Адрес моей почты vika.ja@mail.ru Спасибо заранее спасибо! И подскажите в какой программе поэтажный план чертите
Непонятно по приостановке, что конкректно их не устраивает.То ли площадь 1200 кв.м., то ли то, что участок не соответтствует конфигурации согласно плана СНТ.
Что касается площади. В заключении надо прописывать минимальные и максимальные размеры ЗУ в соответствии с ПЗЗ. У вас в заключении я вижу только минимальный размер. Если ПЗЗ не устанавливает маскимальные размеры для данного вида разрешенного использования, то надо ссылаться на какой-либо местный нормативынй акт, устанавливающий такие предельные размеры.
По конфигурации участка. Можно в заключении прописать, что так сложились фактические границы на протяжении более чем 15 лет, кроме того границы согласованы председателем СНТ и со смежными землепользователями.
У нас (Свердловская обл.) адрес присваивает сам собственник после того как поставят на учет его половину, а до того адрес сохраняется как у исходного объекта, разница в кадастровых номерах.
Между стенами есть пространство 1 метр, т.е. крыша и стены разные.
Если нет проекта, что это один объект, трудно будет доказать палате что у вас они объединены фундаментом, пробовать прописать в заключении. Но лучше не париться и поставить дом и гараж разными техпланами, как жилой дом и нежилое здание гараж.
Если делать один техплан, то два контура 1/2-2/2, с обозначением наземных, подземных и надземных контуров, но скорее не пройдет, пробуйте.
По поводу того что вы увеличиваете участок на предельный минимальный размер — это да, но увеличив его таким образом вы можете превысить его максимальный размер. Вот для того, чтобы регистратор убедился что вы не вышли за макс.предел, я считаю необходимо упомянуть и предельный макс.размер со ссылкой на нормативный акт, устанавливаюющий предельные размеры.
По конфигурации мне тоже непонятно, участок был увеличен за счет ЗОП, в акте стоит подпись председателя, значит он согласен. А генплану 100 лет в обед. Ни одна граница не будет по конфигурации ему соответствовать.Вообщем эта приостановка действительно странная. А связи с регистраторами нет, что самое обидное.
Что касается площади. В заключении надо прописывать минимальные и максимальные размеры ЗУ в соответствии с ПЗЗ. У вас в заключении я вижу только минимальный размер. Если ПЗЗ не устанавливает маскимальные размеры для данного вида разрешенного использования, то надо ссылаться на какой-либо местный нормативынй акт, устанавливающий такие предельные размеры.
По конфигурации участка. Можно в заключении прописать, что так сложились фактические границы на протяжении более чем 15 лет, кроме того границы согласованы председателем СНТ и со смежными землепользователями.