Форум кадастровых инженеров

по делу почитайте

еще почитайте

Спасибо за совет :) за свои не полные начитался до отрыжки ;)

Кадастровым инженерам следует помнить, что в случае отсутствия на кадастровом плане территории пунктов опорно-межевой сети либо необнаружения их на местности необходимо обращаться в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, Управления Росреестра по краю для получения координат пунктов ГГС в местной системе координат МСК.

МЫ ЕГО УТОЧНЯЕМ КАК ОН МОЖЕТ БЫТЬ ОБРАЗУЕМЫМ?

я уже разобралась сама, спасибо большое)))) про свитер и рукава, смешно)))) а по делу почитайте на досуге что подлежит ГКУ, и что такое ОН, регистрирует не сами кабеля (их может быть тысячи километров, разных сечений), а протяженность сети как линейного сооружения. для полной картины еще почитайте что относиться к общему имуществу многоквартирного дома (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017))и как осуществляется ГКУ такого имущества (это про «рукава»)))))

Ну тогда раз выдают выписки в ОМС — можно уж регистрировать право, а потом делать уточнение, госпошлина всё-равно же один раз возьмётся, чуть больше времени — но лучше так, чем никак.

Я так и не поняла какую протяженность хочет регистрировать

А вообще кабель до

Гы гы гы, регим не этот шнурок как кабель а линейное сооружение как ЛЭП (кабел же можно и пять км уматать на двух квадратных метрах ;) )

Я так и не поняла какую протяженность хочет регистрировать Заказчик. Новый это объект или нет. А вообще кабель до узла ввода, даже если кабель внутри здания то он входит в объект права. А уже от узла ввода собственность многоквартирного дома. То и по сути кабель внутри дома тоже указывается в протяженности, но только в заключении прописываются что это координаты условные и не подлежат внесению в гос.кадастр недвижимости

Такое иногда бывает. Если по факту многоконтурный, то выбираем «многоконтурный», образуемый. Также прописываем этот факт в Заключении. ФЛК пройдет.

Как-то тоже было подобное, нам пояснили так, так как наше сооружение проходит не только по сформированным зу но и по «свободным землям квартала» то необходимо в хмл прописать только квартал без указания кадастровых номеров зу

у нас было наложение 3-х кварталов один на один, писали письмо в кадастровую с просьбой разобраться, через месяц ответили что противоречия устранены и квартал 28:10:… исключен из сведений егрн

ЗК РФ
Статья 64. Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пусть решают спор в суде, если не согласны с той границей, которая установлена вами достоверно. Ваша задача установить истинную границу как требует закон. Исходя из документов, предоставленных вашим заказчиком и с применением тех, которые можно применить по рекомендациям МЭР.

Спасибо! Иная практика у нас сложилась ввиду того, что эти госакты без суда никак не проходили процесс регистрации. Некоторые и в самих списках Решений о выдачи отсутствуют. А в базу ГКН их внесли.

А у нас никогда нельзя было по выпискам из ПХК сразу уточнять — они же не относятся к правоустанавливающим документам, а только являются основанием для регистрации, так что всё логично вроде бы.

вот как грамотно обосновать это, почему кабель в подвале не вошел в протяженность???

Гы

ГК РФ Статья 128. Объекты гражданских прав
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
К объектам гражданских прав относятся вещи

Вы рукав от свитра без свитра тоже продадите? ;)

youtu.be/2wxL3DYen5g

вот как грамотно обосновать это, почему кабель в подвале не вошел в протяженность???

Спасибо!

Надо прочитать вводный закон! Я там читала. С заявлением об учете изменений сейчас обращается только собственник! У меня было здание гостиницы, поэтому приостановка оказалась обоснованной. А вот под ИЖС, возможно обращаться правообладателю. про ЛПХ не помню.Почитайте!

А Заказчику какая протяженность нужна для регистрации? Можно ведь координаты указать только до дома, а протяженность ту что просит заказчик. Ну и если новый объект то ТП для получения разрешения на ввод, а если старый то в декларации уточнить протяженность, а в заключении обосновать, почему кабель в подвале не вошел в протяженность, т.е почему есть расхождения между проектом и декларацией

у нас в Пермском крае есть закон по которому выдача разрешений
на строительство не требуется при строительстве, реконструкции в границах населенного пункта сетей инженерно-технического
обеспечения (тепло-, газо-, электро-, водоснаджения, водоотведения, связи и т.д.), предназначенных для
присоединения объекта (здания, строения, сооружения, реконструируемого объекта, объекта
незавершенного строительства), до точки подключения к системам тепло-, газо-, электро-, водоснаджения,
водоотведения, связи и т.д. (согласно Закону Пермского края №805- ПК в ред. Закона от 31.05.2012г.
№48-ПК). но для кадастровой нужно дополнительное объяснение почему в проекте один объект, а на учет ставиться только часть объекта (кусок сети)

Участок для ЛПХ. Подобное приостановление впервые. Имеюющему право собственности по Госакту на основании Выписки из похозяйственной книги уточняли всегда. И потом проводили регистрацию. Правда, регистратор после уточнения для регистрации требовал новую Выписку из похоз книги с изменившейся площадью. Пытался разобраться, вроде по новому законодательству ничего не изменилось. Может что то упустил?