делаете учет изменений в связи с внесением объекта капитального строительства в сведения о земельном участке. Делала такое не раз, все проходит. Акт согласования не нужен, т.к. границы остаются неизменны.
Мне нужно сделать раздел. Аренда уже есть, мне нужно свою аренду из основного кусочка выделить.
Аренда 2008 года, есть старый План лесного участка к договору аренды.
Лицензия не требуется.
Тематические карты не «рисуют», а изготавливают на основании материалов лесоустройства (получают в Государственном лесном реестре) и по результатам геодезической съемки в системе координат принятой для ГКН.
Что конкретно следует сделать:
1. Заинтересованное лицо в предоставлении в аренду лесного участка:
— запрашивает в лесничестве сведения из Государственного лесного реестра;
— составляет проект лесного участка в соответствии со статьей 69 Лесного кодекса (определяет местоположение и площадь лесного участка, согласовывает с участковым лесничеством и лесничеством);
— проект лесного участка рассматривает уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ в области лесных отношений и утверждает его приказом.
— заинтересованное лицо получает приказ об утверждении проекта лесного участка и снова направляется в лесничество.
2. Далее следует процедура натурного обследования с составлением акта натурного технического обследования лесного участка. Акт подписывают в установленном порядке в участковом лесничестве и лесничестве.
3. Затем проводится подготовка заявления и прилагаемых к нему документов с целью обращения в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ в области лесных отношений о предоставлении лесного участка в аренду.
Мы привели небольшой фрагмент из нашей книги «Предоставление земельных участков для строительства».
После заключения Договора аренды лесного участка, разрабатывается Проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса.
Требования к Проекту освоения лесов и его состав утверждены Приказом Рослесхоза от 29.02.2012 N 69.
Ничего сверх мудрого в этом Проекте нет. Но на практике сложилось, что Проект изготавливают в основном специализированные «карманные» организации. Но не боги горшки обжигают.
Вы можете попробовать свои силы. Сначала получите замечания или даже отрицательное заключение Государственной экспертизы. Поработаете над замечаниями. Надеемся, что у Вас непременно получится. Всегда когда-то нужно начинать сначала…
С уважением Семенищенков А.А., автор книги.
Отвечаем на поставленные вопросы: «будет ли иметь силу договор со сторонней организацией» и об «ответственности за указанное в межевом плане, техническом плане оборудование, его поверки».
И договор и поверки будут действовать, но привлекая геодезиста в своей или в сторонней организации, кадастровый инженер отвечает и за себя и за геодезиста, если ставит свою подпись на межевом или техническом планах. Для кадастрового инженера предусмотрена не только административная и материальная ответственность, но и уголовная.
Это значит, что кадастровый инженер обязан контролировать все работы, под которыми стоит его подпись.
В нашей книге «Предоставление земельных участков для строительства» есть специальный раздел 10.1.4. «Контроль и приемка инженерно-геодезических изысканий» (советуем почитать нашу книгу). По аналогии рекомендуем применять этот контроль и для геодезических работ при выполнении кадастровых съемок.
Порядок организации и производства контроля и приемки инженерно-геодезических изысканий устанавливается в договоре (контракте) до начала производства работ.
Согласно требованиям СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» инженерно-топографические планы должны проверяться и приниматься в полевых условиях в соответствии с внутрипроизводственной системой контроля качества в организации исполнителем инженерных изысканий.
Контроль и приемку работ следует оформлять соответствующими ак¬тами полевого приемочного контроля.
Сведения о результатах проведения технического контроля и приемки работ должны включаться в технический отчет (п. 5.13 СНиП 11-02-96).
В зависимости от цели контроля различают технический контроль и приемочный контроль. Технический контроль включает следующие виды:
• входной контроль;
• инспекционный контроль;
• сплошной контроль;
• выборочный контроль;
• контроль отдельных операций;
• инструментальный контроль.
Контролю подлежат полевые и камеральные работы. Приемочный контроль — это контроль продукции, по результатам которого принимается решение о ее пригодности к поставкам или использованию (ГОСТ 16504).
В случае возникновения споров по полноте и качеству геодезических работ заказчик привлекает для осуществления контроля и приемки работ органы государственного контроля и надзора, а также экспертов.
Совет кадастровому инженеру: не доверяйте ни геодезисту ни себе. Контролируйте, делайте двойные и тройные измерения, чтобы быть уверенным на случай пересечения границ с соседним земельным участком. Дело в том, что пересечения границ стали обыденным явлением.
С уважением Семенищенков А.А. (автор книги и программы «Смета Гео+Кадастр»).
А мне вот интересно. сейчас мы можем ставить машино-место только как помещение. При этом это не правильно. Как вы считаете, время пройдет, начнутся неприятности с этим у собственников, а нам придется ведь нести ответственность?
Чтобы объединить участки, они должны принадлежать одному лицу, иметь один категорию и вид разреш. так что это отпадает. Дом в долевой потом не разделят для выдела.
Мало ли что хочет собственник. Есть определенные понятия один объект или два. Мы работаем выполняя желания заказчика, а регистрируя объекты на основании законодательных актов. По вашему описанию — два объекта и все!!! А то, что многие хотят скрыть свое нежелание строить по правилам застройки, почему мы должны отвечать?
уточнив координаты дома в техплане указать на каком зу находится здание. по межевому плану не могу ничего сказать, в приказе не написано, акт согласования составляется при уточнении границ и площади зу
Аренда 2008 года, есть старый План лесного участка к договору аренды.
Тематические карты не «рисуют», а изготавливают на основании материалов лесоустройства (получают в Государственном лесном реестре) и по результатам геодезической съемки в системе координат принятой для ГКН.
Что конкретно следует сделать:
1. Заинтересованное лицо в предоставлении в аренду лесного участка:
— запрашивает в лесничестве сведения из Государственного лесного реестра;
— составляет проект лесного участка в соответствии со статьей 69 Лесного кодекса (определяет местоположение и площадь лесного участка, согласовывает с участковым лесничеством и лесничеством);
— проект лесного участка рассматривает уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ в области лесных отношений и утверждает его приказом.
— заинтересованное лицо получает приказ об утверждении проекта лесного участка и снова направляется в лесничество.
2. Далее следует процедура натурного обследования с составлением акта натурного технического обследования лесного участка. Акт подписывают в установленном порядке в участковом лесничестве и лесничестве.
3. Затем проводится подготовка заявления и прилагаемых к нему документов с целью обращения в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ в области лесных отношений о предоставлении лесного участка в аренду.
Мы привели небольшой фрагмент из нашей книги «Предоставление земельных участков для строительства».
После заключения Договора аренды лесного участка, разрабатывается Проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса.
Требования к Проекту освоения лесов и его состав утверждены Приказом Рослесхоза от 29.02.2012 N 69.
Ничего сверх мудрого в этом Проекте нет. Но на практике сложилось, что Проект изготавливают в основном специализированные «карманные» организации. Но не боги горшки обжигают.
Вы можете попробовать свои силы. Сначала получите замечания или даже отрицательное заключение Государственной экспертизы. Поработаете над замечаниями. Надеемся, что у Вас непременно получится. Всегда когда-то нужно начинать сначала…
С уважением Семенищенков А.А., автор книги.
И договор и поверки будут действовать, но привлекая геодезиста в своей или в сторонней организации, кадастровый инженер отвечает и за себя и за геодезиста, если ставит свою подпись на межевом или техническом планах. Для кадастрового инженера предусмотрена не только административная и материальная ответственность, но и уголовная.
Это значит, что кадастровый инженер обязан контролировать все работы, под которыми стоит его подпись.
В нашей книге «Предоставление земельных участков для строительства» есть специальный раздел 10.1.4. «Контроль и приемка инженерно-геодезических изысканий» (советуем почитать нашу книгу). По аналогии рекомендуем применять этот контроль и для геодезических работ при выполнении кадастровых съемок.
Порядок организации и производства контроля и приемки инженерно-геодезических изысканий устанавливается в договоре (контракте) до начала производства работ.
Согласно требованиям СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» инженерно-топографические планы должны проверяться и приниматься в полевых условиях в соответствии с внутрипроизводственной системой контроля качества в организации исполнителем инженерных изысканий.
Контроль и приемку работ следует оформлять соответствующими ак¬тами полевого приемочного контроля.
Сведения о результатах проведения технического контроля и приемки работ должны включаться в технический отчет (п. 5.13 СНиП 11-02-96).
В зависимости от цели контроля различают технический контроль и приемочный контроль.
Технический контроль включает следующие виды:
• входной контроль;
• инспекционный контроль;
• сплошной контроль;
• выборочный контроль;
• контроль отдельных операций;
• инструментальный контроль.
Контролю подлежат полевые и камеральные работы.
Приемочный контроль — это контроль продукции, по результатам которого принимается решение о ее пригодности к поставкам или использованию (ГОСТ 16504).
В случае возникновения споров по полноте и качеству геодезических работ заказчик привлекает для осуществления контроля и приемки работ органы государственного контроля и надзора, а также экспертов.
Совет кадастровому инженеру: не доверяйте ни геодезисту ни себе. Контролируйте, делайте двойные и тройные измерения, чтобы быть уверенным на случай пересечения границ с соседним земельным участком. Дело в том, что пересечения границ стали обыденным явлением.
С уважением Семенищенков А.А. (автор книги и программы «Смета Гео+Кадастр»).