Ну в принципе всё верно там — почти все регионы эти сведения сейчас из ГФДЗ и выдают, а не из ФКГФ. В декабре, кажется, письмо было, чтобы пока только так.
Разумеется они пишут бред в приостановках, а что им прикажете, согласиться, что они нарушают закон? Тем более, что чиста формально там все правильно. Я уже полгода пишу жалобы по аналогичному случаю в Минэко, кадастровую, все без результата, отписки мол идите в суд, в аппеляционную комиссию, вот интересно, почему КИ должны выбивать исправления технических ошибок ЕГРН? Думаю в этой ситуации только Отец Родной Путин сможет помочь, жалобу на портал Президента РФ.
Было бы в приостановке написано, что это ошибки дак нет они ссылаются на п.50 Требований, который вообще написан про другое. Как собственнику смежных участков доказать, что это действительно реестровые ошибки.
Исправлять реестровые ошибки, больше никак, либо долго бодаться, писать жалобы, кадастровая выдает приостановки на основании ошибок, которые они ващета по закону сами должны выявлять и исправлять.
При наличии утвержденного ПП и ПМТ, образование ЗУ происходит только СОГЛАСНО данным проекта, т.е. если вам нужно хоть что-то поменять, то нужно вносить изменения в проект иначе КП приостановит, ссылаясь что данные не соответствуют проекту. Мы при межевании по проекту прикладываем выписку из проекта (ОМС готовит)+утверждаемая часть проекта +постановление об утверждении+адресная справка (если в проекте адресация не была утверждена).
Если уж исправлять реестровую ошибку, то делать нужно все правильно. Перемерять соседний участок и приводить его в соответствие. Никого лишать площади не нужно. А если в будущем зем.контроль из кад.палаты приедет к человеку, а у него загорожено больше чем на учете, выпишут штраф. Если решите обрезать участок заказчика, то сразу предупредите его, чтоб забор переносил в соответствии с тем как вы ему участок поставили.
Но все равно в будущем ошибка в смежнике все равно всплывет, и если не вы, то кто-нибудь другой ее исправит.
У нас в практике такой случай был (Томская область). Заказчик вынужден был обратиться в суд, тот вынес решение об аннулировании проблемного участка. Таким образом вопрос был решен.
Делают два тех.плана.Один на многоквартирный дом — как учет изменений в связи с реконструкцией и второй на квартиру — как учет изменения площади квартиры.К дому — выписки на все помещения, на здание, на землю, решение суда, план объекта недвижимости.К квартире декларацию, решение суда, выписку на квартиру, план расположения на этаже.Решение вынесли положительное.
У нас нужен техплан на многоквартирный дом, если меняется, допустим, этажность. Я когда меняла только площадь квартиры за счет пристроя, кадастровая площадь многоквартирного дома меняла сама.
В Вашем случае должно было быть разрешение на реконструкцию дома, с потом образование квартиры, если в прошлом году проблем не было бы, но в это порядок к сожалению изменился.
Но все равно в будущем ошибка в смежнике все равно всплывет, и если не вы, то кто-нибудь другой ее исправит.