• avatar afsen
  • 0
Можете выложить скан?
Сканера под рукой нету, ну выглядит он вот так точно
Во! Может всё и не так плохо) Я просто подумал по привычке, что если госакт, то советский и на постоянное бессрочное. Можете выложить скан?
  • avatar afsen
  • 0
А как у вас в Крыму сейчас дела с регистрацией и кадастровым учетом?
Пока вполсилы идет… Много моментов неясных, земельные дела вообще с трудом.
Есть какие-то переходные положения (приказы/постановления) на этот счет?
Есть общий закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на терр-рии Респ Крым» и пара постановлений к нему, пока немного (.
Просто по законодательству РФ вносятся сведения о границе только из правоустанавливающих документов.
Отсюда поподробней пожалуйста.
Госакт выдавался в советское время? Какой вид права в госакте, постоянное бессрочное пользование?
Госакт выдавался по закон-ву Украины в 2012 году, на право собственности(в Украине до 2013 года на землю выдавались госакты на право собственности/пользования).
Думаю там никакой графики нет, даже если есть, определить по ней местоположения участка скорее всего нельзя.
На госакте есть контур границ земельного участка, размеры сторон, площадь, описание смежеств(соседей). Есть кадастровый номер украинский, участок есть в украинской кадастровой базе, виден на публичной карте в Интернете.
А как у вас в Крыму сейчас дела с регистрацией и кадастровым учетом? Есть какие-то переходные положения (приказы/постановления) на этот счет? Просто по законодательству РФ вносятся сведения о границе только из правоустанавливающих документов. Госакт выдавался в советское время? Какой вид права в госакте, постоянное бессрочное пользование? Думаю там никакой графики нет, даже если есть, определить по ней местоположения участка скорее всего нельзя. Если так, то необходимо решение органа гос. власти, уполномоченного на распоряжение данным участком. Ведь постоян. бессрочное пользование — это только право пользования, а собственность государтвенная (муниципальная). Поэтому надо чтобы эти гос. органы (администрация города/района) и утвердила соответствующие границы.
  • avatar afsen
  • 0
Спасибо за ответы, но понятие «схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории» у нас появилась относительно недавно (вместе с вступлением в РФ). При Украине никаких схем не было, никто их не утверждал(
Утверждались только архитектурные документы, такие как генплан, детальный план территории, совмещенный с генпланом и пр.
По ним проводилось межевание границ новых участков. Подойдут ли они для межевого плана? Пока неясно…
Что мешает подать объявление в газету или направить уведомление по почте?
  • avatar Yura
  • 0
Ставьте сразу по нормальной схеме расположения ЗУ. Меньше мороки.
Добрый вечер. Сразу сделать межевой план (но это будет не уточнение границ, а ПОСТАНОВКА участка на ГКУ) Вы сделать сможете, но только в том случае, если в госакте (приложением к нему) есть какая-то графика, позволяющая точно определить местоположение участка. Но такое бывает редко (я такого не видел:)). Поэтому надо в администрации ОМС утверждать схему расположения земельного участка на КПТ, на основании госакта. И уже по это схеме ставить участок на кадастр.

Можно пойти и по тому пути, который Вы описали. Только уточнять границы можно будет тоже только по утвержденной схеме на КПТ.
4) Делаем межевой план по уточнению границ данного участка на основании выписки;
Сведения о границе участка вносятся не на основании кадастровой выписки (тем более в вашем случае там и сведений о границах не будет), а на основе сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.
Дак правильно, зу ведь не его личный.Когда собственник отказывается предоставлять паспортные данные, я писал в акте согласование в этой графе-от предоставления паспортных данных отказался-и все… проходило.
  • avatar Nik
  • 0
По каким координатам? Вы же в техплане будете указывать координаты опоры? Одна опора — одна точка? А длину Вы как считаете? Длину просто указываете из техпаспорта.
понятно, но разве то что по координатам протяженность будет больше это неважно?
  • avatar aLeX
  • 0
Может быть глупый вопрос — что такое УДС?
Указывайте протяженность из тех. паспорта
  • avatar Morozov
  • 0
Вот и пишите то что в техпаспорте написано.
п. 14 приказа 693:
14. Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта сооружения. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.

Т.е. другую протяженность Вы указать и не можете.
основание тепаспорт. но по нему протяженность 1094 м., по съемке от выхода до входа в ТП 1100 м, а если считать от опоры 1 до опоры 17 то протяженность 1084 м.
  • avatar Morozov
  • 0
Добрый день. Вы на основании каких документов будете делать техплан? Техпаспорта? Тогда и указывайте то количество опор, которое указано в техпаспорте. Оттуда же берите и протяженность.
  • avatar vit
  • 0
Спасибо большое ещё раз. Вы вывернули мне здоровый сон, а то думал купил кусок земли для ловли бабочек на природе.)
Добрый день. Ну я понял что именно Вас смутило) Но могу заверить, что эти ограничения распространяются только только на ЧАСТИ земельных участков в границах охранной зоны. Иначе сколько бы участков выпало бы из оборота и на них нельзя было бы осуществлять деятельность в соответствии с их видом разрешенного использования. Например газификация улицы в поселке — там охранная зона будет пересекать ВСЕ участки, но это же не значит, что на них нельзя строится) Только на частях участков, входящих в охранку. Вы даже можете самостоятельно внести сведения о такой части вашего участка, обремененной охранной зоной, и получить кадастровый паспорт с такими сведениями. Но это лишние и ненужные траты.
Спасибо Вам большое!!!
  • avatar vit
  • 0
Спасибо Вам огромное! Ниже привожу напугавшую меня выдержку из 878 постановления. Я как простой обыватель воспринял её содержание дословно, потому и обратился к Вам за разъяснением.
Ограничения, накладываемые на земельные участки, входящие в охранные зоны ГРС
Для предупреждения повреждений или нарушения условий нормальной эксплуатации ГРС на земельные участки, входящие в охранные зоны сетей, налагаются ограничения (обременения).
В соответствии с этими обременениями на участках запрещено:
Строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения.