мы не согласовываем. только прикладываем пустой акт согласования, распечатанный на обороте чертеже зем. участка. В акте пишется кадастровый номер ЗУ (например…: ЗУ1), его площадь и проставляем печать кад. инженера и подпись.
спасибо, буду искать письмо!
Если при этом не уточнялись смежники, то ни с кем согласовывать не надо. Есть по этому поводу письмо минэкономразвития, поищите. Если не найдете, постараюсь днем выложить его номер.
Собираюсь выполнять кад. работы по оформлению ОЗ газопровода подземного и его наземных частей в г. Тюмень. Заказчик хочет еще и сервитуты установить, где газопровод проходит по участкам. Нужно ли это? Mashunya-87i@mail.ru Очень нужна консультация знающего человека.
  • avatar kiginko
  • 0
Можно! Я так именно и делаю. У нас в палате (в Краснодаре) всё проходит нормально. Правда пару раз был отказ, в котором палата ссылалась на п.20 и п.30 Требований к подготовке межевого плана. Но после того как написал в заключении КИ что можно сдавать один межевой план (причем сославшись на ту же статью Требований) всё нормально пропустили)
В общем вы можете сформировать несколько многоконтурных участков, каждый в границах дного квартала. А можете сформировать один многоконтурый участок, контура которого расположены в нескольких кадастровых кварталах. В этом случае в схеме расположения просто укаываете все кварталы, которые проходите. В межевом плане кварталы не указываете. Кадастровая палата присвоит вашему вновь образованному многоконтурному участку кадастровый номер с нулевым кварталом. Проблем быть не должно.
  • avatar Yeti
  • 0
вот пример карты (плана) zem-kadastr.ru/blog/cadastral_works/387.html
Есть такое письмо Минэкономразвития России от 2 сентября 2011 г. N ОГ-Д23-1197. Почитайте его. Там четко сказано:
«Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ „О государственном кадастре недвижимости“ (далее — Закон о кадастре) не предусматривает оснований для приостановления или отказа в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с наложением на такой земельный участок ареста.»

Только вот «специалисты» в кадастровой палате не всегда знают об этом, и им приходится всё это рассказывать)
paganini, в Вашем случае только вносить изменение в постановление, по которому вы поставили участок на кадастр. Надо чтобы там прописали тот адрес, что Вам нужен (чтобы он соответствовал адресу объекта в свидетельстве)
А у меня был такой отказ. Только межевой план был на образование части участка. В решении об отказе сослались именно на этот пункт статьи. И исполнителя из кадастровой палаты никак не волновало что в статье речь идет именно про образование и раздел. Уточнение и образование части участка сюда не подходит) Сказала что есть арест и они не могут провести учет такого участка. И всё!
  • avatar Fanta
  • 0
А что скажете насчет пунтка 3 части 2 ст. 27 этого закона? Из него не понятно когда всё-таки не допускается кадастровый учет. Хотя там речь идет именно об образовании или разделе участка, а у автора другой случай…
Думаю проблем быть не должно. В ст. 26-27 ФЗ №221 об аресте ничего не сказано.
Текст такой:

ХОДАТАЙСТВО
о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

Открытое акционерное общество _________________________________
__________ (наименование, ИНН, реквизиты свидетельства)
находящееся по адресу:_____________________________________________
в лице _______________________________, действующего на основании
доверенности № _________ от _____________ года.
Контактный номер телефона: _____________________________.

В соответствии с п.6 Статьи 7 Федерального Закона от 21 декабря 2004 г.
№ 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории
в другую» (с изменениями и дополнениями) перевод земель
сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель
из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается
в исключительных случаях, связанных со строительством дорог, линий
электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений),
нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и
других подсобных сооружений (линейные объекты).

В связи с формированием земельного участка под наземными элементами
для эксплуатации линейного объекта: «____________________________________
________________________________», расположенного по адресу: Краснодарский
край, ______________________, прошу перевести земельный участок с кадастровым
номером _____________________, расположенный в границах, утвержденной
постановлением администрации МО ___________________ № _______ от ___________ года
схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории под наземными
элементами линейного объекта, площадью __________ кв м. из состава земель
«сельскохозяйственного назначения» в земли «промышленности, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики,
обороны и иного назначения».

Испрашиваемый земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного
назначения, право на который не разграничено.

Приложение:
Добрый день. Если несложно, выложите текст самого ходатайства, в качестве примера. Думаю многим пригодится)
  • avatar ZUsem
  • 0
anton_iO, тут никакой кадастровой ошибки нет. Смотрите ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Так сказано, что «Кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости».
Т.е. если в документе-основании постановки участка на ГКН указан такой же адрес как и в кад. паспорте, то тогда всё правильно!
Схему только делаю. Просто решил заранее узнать чего ожидать)
Какая кадастровая ошибка??? Адрес земельного участка в сведениях ГКН указан тот же, что и в документах, на основании которого ставился участок на кадастр. Так что по свидетельству на ОБЪЕКТ никто вам адрес не поменяет!
А как у вас сделана схема расположения? Сначала надо же её утвердить, а потом сдавать межевой
На него самого) К ходатайству мы прикладываем следующие документы:

1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (оригинал)
2. Копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (заверенная нотариально)
3. Кадастровый паспорт (оригинал) земельного участка
4. Копия доверенности представителя организации, от которой обращаетесь (заверенная нотариально)
5. Заключение Администрации муниципального образования… где расположен участок (оригинал)
6. Заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования… где расположен участок (оригинал)
7. Заключение Управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края (оригинал)
8. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на «… объект, под которым расположен переводимый участок» (оригинал)
9. Копия паспорта (заверенная нотариально)
10. Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (земельный участок с КН: ...) (оригинал)
Т.е. если мы работаем в Краснодарском крае, надо писать на Ткачева? Ещё можете подсказать какие документы надо прикладывать к ходатайству?