Интересный способ, т.е. в межевой план по образованию из земель включается раздел «Сведения об уточняемом ЗУ» и там добавляется необходимая точка в смежный ЗУ? И что Вы прописываете в заключении? Ведь раздел «Сведения об уточняемом ЗУ» подразумевает включение в состав МП акта согласования (даже если он будет с одними прочерками, в нем все равно должен расписаться правообладатель ЗУ, в который добавляется точка) и обращаться с заявлением о ГКУ по идеи должен, в том числе, правообладатель смежного ЗУ. Или я что то не так понял?
Может у Вас получится сбросить на почту oleg-kld-39@yandex.ru прошедший постановку техплан помещения, а то голова уже кругом идет от неоднозначности. Спасибо.
Те если участок у одного собственника то получив разрешение на строительство должен вначале разделить земельный участок а потом ставить каждый блок как отдельный дом?
Первоначально был межевой план по уточнению границ. Участок попал в два квартала. Заказчики пришли и попросили переделать границы чтоб попадал в один квартал. Мы им отказали так как уточнение уже сделано. Сзади участка есть не оформленная земля порядка 20 соток, они её тоже хотят оформить через перераспределение. Вот и возник вопрос когда делать перераспределение, можно ли будет с одной стороны «отрезать» площадь а с другой стороны прибавить. Судя по комментариям это допустимо, но сказали, что лучше сначала обратиться в администрацию узнать разрешат ли они такое перераспределение.
Участки ставили на учет еще в 2010 году, даже не межевым планом, а земделом (или как то так, точно не помню как это тогда называлось), поэтому номера ОКСов и не прописывали.
если это ИЖС и получено РС, то по окончании строительства необходимо уведомить орган власти об окончании строительства (п.4 ст.16 фз340). Мы с коллегой сегодня пол дня штудируем, уже мозг кипит!
340 фз ст 16 п.7 До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
Спасибо, нашла! Как я понимаю, это касается только нового строительства: если разрешение уже получено, то уведомлять не нужно. А как с садами? Если год постройки 2017 и ранее?
Разговаривала сегодня с гл. архитектором р-на, она сказала, что будут комиссией выезжать и смотреть по факту соответствие, а потом решение выносить, так что мы у себя решили- сначала отправлять клиента в архитектуру, пусть общается с ними, а потом, если все норм., уже делать ТП, потому что похоже эти уведомления теперь надо в состав ТП включать.
думаю техплан самое верное решение.
Однако при любых межевых планах на учтенный зу можно просто прописать в соответствующей графе кадастровый номер окс расположенный на зу.
Про информационное взаимодействие и просто так вписать номер окс на зу не слышал.
Образуете на основании чего? раздел по желанию собственника? двиньте точку тогда свою.
раздел и учтенный контур уже пересекает границу смежную? тогда правьте границу смежную с присутствием личных подписей в акте смежников
рисую в мапинфо мисервис все контура которые есть в техническом паспорте и задаю каждому свой статус(наземный надземный подземный). программа сама рисует в условных знаках
Дом изначально был оноквартирный, потом его поделили и зарегистрировали две части. Это было давно и земля как была под ИЖС так и осталась. Земля уже переделана на общий участок.Нужно просто объединить две половины в одну и снять части жилого дома с кадастрового учета.
Зачем я занимаюсь перераспределением??? действительно… Я кадастровый инженер, который является работником юр. лица, и которому в работу передали договор на выполнение работ по «образованию земельных участков под мкд на основании утвержденного ПМ» и сказать «извините я не знаю, я не буду это делать» я не могу! Поэтому и обратилась сюда за помощью и советами «по делу!»
Изобретать велосипед я не собираюсь, нужно понять возможно ли работать на основании данного проекта по постановке зу!?
Вы правильно поняли, что изменение границы МКД приводит к образованию другого объекта права… Другого! Старый земельный участок прекращает свое существование и образуется новый земельный участок, на основании Постановления об утверждении ПМ. Это запрещено законом??
На ваше предложение об уточнении: а разве возможно уточнить границы участка, увеличивая его площадь более чем на 10%, да и образуя новый контур к тому же, изменяя тем самым конфигурацию участка????
Однако при любых межевых планах на учтенный зу можно просто прописать в соответствующей графе кадастровый номер окс расположенный на зу.
Про информационное взаимодействие и просто так вписать номер окс на зу не слышал.
раздел и учтенный контур уже пересекает границу смежную? тогда правьте границу смежную с присутствием личных подписей в акте смежников
Изобретать велосипед я не собираюсь, нужно понять возможно ли работать на основании данного проекта по постановке зу!?
Вы правильно поняли, что изменение границы МКД приводит к образованию другого объекта права… Другого! Старый земельный участок прекращает свое существование и образуется новый земельный участок, на основании Постановления об утверждении ПМ. Это запрещено законом??
На ваше предложение об уточнении: а разве возможно уточнить границы участка, увеличивая его площадь более чем на 10%, да и образуя новый контур к тому же, изменяя тем самым конфигурацию участка????