Да, в вашем случае даже лучше что нет участка, с собственностью не нужно заморачиваться. Уточняйте в границах квартала, это возможно конечно же. В заключении просто пропишите, что под объектом недвижимости, на дату проведения кадастровых работ, ЗУ не сформирован.

Ну по тех. паспорту координаты вы точно не уточните, нужна съемка уточняемого объекта. И причем здесь ставить объект, если вы уточняете сооружение, значит оно уже есть на КУ. И как оно там указано, то и координируете. Вы кроме этого в ТП ничего не будете указывать при уточнении. Для проведения работ вам потребуется только выписка из ЕГРН, больше ничего не нужно. Только вот точно не скажу, достаточно ли будет того, что право собственности зарегистрировано только на сооружение, а на ЗУ отсутствует? У Вас хотя бы в выписке из ЕГРН на ЗУ прописан кад. номер ж/д путей? Если нет, то заявление на уточнение, как я думаю, должна подавать местная администрация.

Ну вот прям именно такого случая у меня не было, но смею предположить, что если сделать реконструкцию помещения, то не попросит ли уважаемый РР узаконь реконструкцию и здания сначала? Мне кажется не стоит заморачиваться отдельно с помещением, а сразу делать на здание целиком, прописать в заключении подробненько что это помещение №… входит в состав здания №… и т.д. Да, если эта перепланировка была незначительной, без изменений геометрии здания и несущих конструкций, то можно попробовать получить в отделе строительства (ну или где как называется), заключение о том, что РНС и на ввод не требуется. Но проект реконструкции все равно нужен будет, самый простенький хотя бы.

В вашем случае перепланировка помещения не пройдет, оно же отдельно не стоит на кадастровом учете. Координаты я оставлял в тех. плане, со статусом «существующие»

Да в каждом регионе свои «приколы» есть, не раз уже убеждался. Но в целом, плюс/минус одно и тоже, конечно. Больше я бы сказал человеческий фактор присутствует. Но все же при реконструкции, год у объекта должен оставаться исходным. Можно наверное дополнительно в заключении КИ указать год проведения реконструкции, но никак не в основных характеристиках.

Делайте как реконструкция конечно, это облегчит намного жизнь собственникам объекта. Иначе все документы по коммуникациям заново собирать будут и платить соответственно. Единственное в чем буде разница в документах от нового строительства, это останется прежний год постройки. В ОНС переводить не нужно, зачем вообще это делать. Просто сделаете тех. план по итогу на учет изменений здания и все.

Похоже в отдельный бокс не выделен. Здание стоит на учете под одним кадастровым номером и по схеме видно, что в нем находятся пять боксов. Но как то отдельно они не выделены. А какова процедура выделения такого бокса по гаражной амнистии, у него же нет отдельного кадастрового номера?

Попробуйте просто предоставить план до и после, с указанием что изменилось.

Могу ошибаться конечно, но насколько помню, раньше можно было в таких ситуациях прикладывать заключение от отдела строительства, о том, что данная реконструкция является незначительной, не затрагивает несущих конструкций и т.п. (текст очень приблизительный) и что разрешение для это не требуется. Может сейчас тоже прокатит такое.

Что то я не понял, если ставите как ранее учтенный по тех. паспорту, то зачем вам какие то произошедшие потом перепланировки, ставьте как в тех. паспорте, тем более регистратор сама просит как ранее учтенный что бы ставили. И еще, что имеете ввиду под фактической площадью? Площадь по приказу П/0393? Если так, то как она у вас может совпадать с площадью в тех. паспорте?

Если по нашему региону брать, то процентов 90 зданий стоят без координат и в них спокойненько ставят на учет помещения, проблем с этим не возникало еще.

Нет, без здания не получится поставить. Есть вариант поставить как ранее учтенный, если конечно тех. паспорт до 13-го года у вас.

Первый этаж правильно. А вот из площади второго этажа, по моему мнению, нужно вычесть площадь проема

Ну в принципе вы можете внести изменения и такие, только нужен документ, на основании которого вы будете изменять эту характеристику и конечно в заключении тоже прописать что она изменяется. Но нужно ли вам это, я думаю нет. Просто оставляйте в тех. плане это поле пустым, если оно не изменяется, а в декларации прописывайте как в выписке из ЕГРН.

Раньше ставил «Сооружения исторические», сейчас ставлю Иное (Памятник). А в назначении прописываю, к примеру, «Памятник Герою.....». Вроде все согласны и всех устраивает.

Добрый день. Ставил на учет недавно газопровод внутрипоселковый, как бесхоз. Была как воздушка так и подземка. Часть воздушки проходила по участкам граждан. Никаких согласований и правоустанавливающих документов Росреестр не запрашивал у нас дополнительно. В тех план приложили только декларацию и справки. Может в каких то случаях не требуется согласие?

Да, укажите. Только я в таких случаях надписи разделяю, этаж 1, а номер подъезда ставлю непосредственно около подъезда. Но это уже детали конечно.

Если подписывает директор или другой представитель организации, то я прописываю реквизиты документа о назначении на должность и печать никогда не ставлю организации, только подпись представителя. Само решение или приказ включается в состав технического плана, как приложение к декларации. Паспортные данные, снилс и прочее в декларации не прописываю.

Так же будет, газопровод же не прерывается. Если здание стоит на КУ, то пропишите в границах какого объекта расположен газопровод. В заключении то же подробненько распишите ситуацию.