Ну вот прям именно такого случая у меня не было, но смею предположить, что если сделать реконструкцию помещения, то не попросит ли уважаемый РР узаконь реконструкцию и здания сначала? Мне кажется не стоит заморачиваться отдельно с помещением, а сразу делать на здание целиком, прописать в заключении подробненько что это помещение №… входит в состав здания №… и т.д. Да, если эта перепланировка была незначительной, без изменений геометрии здания и несущих конструкций, то можно попробовать получить в отделе строительства (ну или где как называется), заключение о том, что РНС и на ввод не требуется. Но проект реконструкции все равно нужен будет, самый простенький хотя бы.

В вашем случае перепланировка помещения не пройдет, оно же отдельно не стоит на кадастровом учете. Координаты я оставлял в тех. плане, со статусом «существующие»

Да в каждом регионе свои «приколы» есть, не раз уже убеждался. Но в целом, плюс/минус одно и тоже, конечно. Больше я бы сказал человеческий фактор присутствует. Но все же при реконструкции, год у объекта должен оставаться исходным. Можно наверное дополнительно в заключении КИ указать год проведения реконструкции, но никак не в основных характеристиках.

Делайте как реконструкция конечно, это облегчит намного жизнь собственникам объекта. Иначе все документы по коммуникациям заново собирать будут и платить соответственно. Единственное в чем буде разница в документах от нового строительства, это останется прежний год постройки. В ОНС переводить не нужно, зачем вообще это делать. Просто сделаете тех. план по итогу на учет изменений здания и все.

Похоже в отдельный бокс не выделен. Здание стоит на учете под одним кадастровым номером и по схеме видно, что в нем находятся пять боксов. Но как то отдельно они не выделены. А какова процедура выделения такого бокса по гаражной амнистии, у него же нет отдельного кадастрового номера?

Попробуйте просто предоставить план до и после, с указанием что изменилось.

Могу ошибаться конечно, но насколько помню, раньше можно было в таких ситуациях прикладывать заключение от отдела строительства, о том, что данная реконструкция является незначительной, не затрагивает несущих конструкций и т.п. (текст очень приблизительный) и что разрешение для это не требуется. Может сейчас тоже прокатит такое.

Что то я не понял, если ставите как ранее учтенный по тех. паспорту, то зачем вам какие то произошедшие потом перепланировки, ставьте как в тех. паспорте, тем более регистратор сама просит как ранее учтенный что бы ставили. И еще, что имеете ввиду под фактической площадью? Площадь по приказу П/0393? Если так, то как она у вас может совпадать с площадью в тех. паспорте?

Если по нашему региону брать, то процентов 90 зданий стоят без координат и в них спокойненько ставят на учет помещения, проблем с этим не возникало еще.

Нет, без здания не получится поставить. Есть вариант поставить как ранее учтенный, если конечно тех. паспорт до 13-го года у вас.

Первый этаж правильно. А вот из площади второго этажа, по моему мнению, нужно вычесть площадь проема

Ну в принципе вы можете внести изменения и такие, только нужен документ, на основании которого вы будете изменять эту характеристику и конечно в заключении тоже прописать что она изменяется. Но нужно ли вам это, я думаю нет. Просто оставляйте в тех. плане это поле пустым, если оно не изменяется, а в декларации прописывайте как в выписке из ЕГРН.

Раньше ставил «Сооружения исторические», сейчас ставлю Иное (Памятник). А в назначении прописываю, к примеру, «Памятник Герою.....». Вроде все согласны и всех устраивает.

Добрый день. Ставил на учет недавно газопровод внутрипоселковый, как бесхоз. Была как воздушка так и подземка. Часть воздушки проходила по участкам граждан. Никаких согласований и правоустанавливающих документов Росреестр не запрашивал у нас дополнительно. В тех план приложили только декларацию и справки. Может в каких то случаях не требуется согласие?

Да, укажите. Только я в таких случаях надписи разделяю, этаж 1, а номер подъезда ставлю непосредственно около подъезда. Но это уже детали конечно.

Если подписывает директор или другой представитель организации, то я прописываю реквизиты документа о назначении на должность и печать никогда не ставлю организации, только подпись представителя. Само решение или приказ включается в состав технического плана, как приложение к декларации. Паспортные данные, снилс и прочее в декларации не прописываю.

Так же будет, газопровод же не прерывается. Если здание стоит на КУ, то пропишите в границах какого объекта расположен газопровод. В заключении то же подробненько распишите ситуацию.

Я включаю, так как они являются неотъемлемой частью здания, т.е. одним из его конструктивных элементов

Там архив прикреплять нужно с таким длинным именем типа GKUOKS...., в нем есть все что нужно для постановки, если вы конечно это в тех. план прикрепили в программе. PDF можно вообще не прикреплять, но я по старинке его также прикладываю, хуже не будет