“При отсутствии указанных документов, а также в случае изменения в установленном порядке проектной документации и не отражения таких изменений в поэтажных планах в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливается внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения, объекта незавершенного строительства). Указанный чертеж (копия чертежа) включается в состав Приложения”
Те если делаются измерения и расхождения с проектной именно в расстояних, не в планировке, то надо полностью от руки чертеж готовить?
Помимо плана этажа
Вообще, если вы образуете помещение путем образования из двух, то у вас должна быть ОДНА графика, где ОБЩИМ красным контуром будут объединены оба помещения в одно.
А вы прикладываете две графики, где выделено по одной комнате.
И что самое для важное вас, это что ваши помещения не смежные, как того требует законодательство, для объединения.
Вы бы прикладывали сразу и графику, что вы объединяете, потому что в приостановке у вас написано, что вы подаётесь на образование Одного помещения, а техплан подготовлен для постановки ДВУХ помещений
И про смежность вопросы, судя по приостановке
СРО нам советует так (общие рекомендации, без привязки к объединению исключительно):
Если используется метод спутниковых геодезических измерений (определений), то может быть указано только значение СКП.
Например, Mt=0,03 (Mt=0,05), но не более 0,1 м.
Если используется картометрический или фотограмметический метод, то применяется формула Mt=0,0005*масштаб карты) При этом реквизиты картматериала или фотоплана должны быть указаны в исх.даных.
Масштаб картматериала или фотоплана не может быть мельче:
1:200 для населенных пунктов
1:1000 для земельных участков промышленности
1:5000 для земель сельхозначначения
1:10000 для земель лесного фонда
Mt = (0.0005*1000)=0.5 (0.0005 м в масштабе топографической съемки М 1:1000)
По формуле для определения погрешности площади земельного участка, самая легитимная и простая:
По ∆P=2.5*Mt*√ P*√(1+K²)/√2*K =2,5*0,5*√1767*√(1+30,6²)/√2*30,6=206
Мt — СКП
Р — площадь ЗУ в кв.м.
К — коэффициент вытянутости земельного участка (отношение наибольшей длины участка к его наименьшей ширине)
ОКС может пересекать другой, которые уже стоит на учете)
Ясно дело, что не один дом может залезть на другой, но в вашем случае — возможно!
На ваш вопрос «как формировать сооружение до зданий или все таки под зданиями?» А что у вас по разрешению на строительство-на какое изначальное расстояние? Что с проектной документацией — до здания они у вас идут? Или проходят под ними?
Надо ориентироваться на то, что у вас по документам и потом уже сличать со съёмкой и понимать до какого момента у вас должно закончиться ваше сооружение.
В том и сок весь: сама лично звонила в кадастровую — они говорят, что можно и так добавить (без внесения изменений в разрешение на ввод), по регистрации заказчик тоже созванивался с Росреестром по району — тоже не видят проблемы там.
Говорю ж — удивительные дела!
Вопрос к тому, что есть различные разъяснения с давностью года 2, что ВЛ 10 относится к недвижимости.
Ровно так же, как и наоборот
Как и судебная практика с различным исходом
Поэтому и спрашиваю — есть ли сейчас какая-либо основная позиция, которой придерживаются? может есть относительно свежие разъяснительные письма?
думается, что лучше 2-й вариант, потому что таким образом внесёте определенность по уточненному местположению сооружений.
и да, они отобразятся в выписки ЕГРН на земельный участок.
У нас на работе есть дальномер, к нему инструкция и все) ничего нет), а надо! Где взять?
Те если делаются измерения и расхождения с проектной именно в расстояних, не в планировке, то надо полностью от руки чертеж готовить?
Помимо плана этажа
А вы прикладываете две графики, где выделено по одной комнате.
И что самое для важное вас, это что ваши помещения не смежные, как того требует законодательство, для объединения.
И про смежность вопросы, судя по приостановке
На месторождениях еще и не такие ЗУ бывают)
Если используется метод спутниковых геодезических измерений (определений), то может быть указано только значение СКП.
Например, Mt=0,03 (Mt=0,05), но не более 0,1 м.
Если используется картометрический или фотограмметический метод, то применяется формула Mt=0,0005*масштаб карты) При этом реквизиты картматериала или фотоплана должны быть указаны в исх.даных.
Масштаб картматериала или фотоплана не может быть мельче:
1:200 для населенных пунктов
1:1000 для земельных участков промышленности
1:5000 для земель сельхозначначения
1:10000 для земель лесного фонда
Mt = (0.0005*1000)=0.5 (0.0005 м в масштабе топографической съемки М 1:1000)
По формуле для определения погрешности площади земельного участка, самая легитимная и простая:
По ∆P=2.5*Mt*√ P*√(1+K²)/√2*K =2,5*0,5*√1767*√(1+30,6²)/√2*30,6=206
Мt — СКП
Р — площадь ЗУ в кв.м.
К — коэффициент вытянутости земельного участка (отношение наибольшей длины участка к его наименьшей ширине)
Ясно дело, что не один дом может залезть на другой, но в вашем случае — возможно!
На ваш вопрос «как формировать сооружение до зданий или все таки под зданиями?» А что у вас по разрешению на строительство-на какое изначальное расстояние? Что с проектной документацией — до здания они у вас идут? Или проходят под ними?
Надо ориентироваться на то, что у вас по документам и потом уже сличать со съёмкой и понимать до какого момента у вас должно закончиться ваше сооружение.
Они бы еще отвечали на то, что мы им пишем)
Уже 3 заявки-обращения в пустоту!
У меня через раз сейчас загружаются, но с начала августа так и висят еще на загрузке
Говорю ж — удивительные дела!
Почему и интересуюсь.
Спасибо за участие
Ровно так же, как и наоборот
Как и судебная практика с различным исходом
Поэтому и спрашиваю — есть ли сейчас какая-либо основная позиция, которой придерживаются? может есть относительно свежие разъяснительные письма?
Если у меня есть разрешение на строительство на ВЛ 10, к примеру
и да, они отобразятся в выписки ЕГРН на земельный участок.