Если надо только два помещение выделить, то делала два техплан на каждое выделяемое помещение и еще один на помещение — все что осталось. В результате на кадастровый учет ставятся три помещения, на каждое регистрируется право собственности(собственник здания), а право на здание (целиком) аннулируется.

по всем признакам (ст. 130 ГК РФ) колодец является объектом недвижимости. попробуйте наземную часть демонтировать, яму закрыть щитами и присыпать землей (ели не хотите совсем от него избавиться), или просто засыпать. А если серьезно, то вопрос очень сложный, конкретных определений что является ОКС нет, и скорее всего нужно обращаться за строительной экспертизой. Иногда местные власти принимают нормативный акт об отнесении объектов к ОКС, где размещают список таких объектов. Посмотрите, может у вас такой есть.

а техпаспорта на квартиру у Вас не было?

Я подписываю согласие с заказчиком (кто заказывает и чьи данные будут на титульнике), а кто сдавать будет в кадастровую — у того они самии берут согласие.

Вот читаю приказ 921 п. 21 «Межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании,… и (или) сведений об определенной территории» Ни какой конкретной выписки не указано. В ФЗ 218 ст 22 п. 1 «Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана
соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о
соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в
Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или
земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в
Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках» Так что любая выписка из ЕГРН является сведениями из ЕГРН. Ни какой конкретики в законе нет. У нас к выпискам не придираются, включаю в состав даже выписки из ГКН прошлого года, все проходит.

Если границы действительно были установлены (в кадастровой есть межевой план)но в отличной от МСК 48 системе координат, то уточнять не надо. Кадастровая сама должна была пересчитать координаты при переходе в МСК 48. Видимо эти участки затерялись. У нас обычно достаточно звонка в кадастровую с сообщением, что мол заказали КПТ, а там участки с кад№… улетели.

У на очень часто точность 0,3 свидетельствует о том, что граница декларативная, т.е. межевание не проводилось. Тогда нужно согласовывать. Если же межевание было, но с недостаточной точностью, то можно и не согласовывать, если координаты не меняете.

конечно надо! иначе будет приостановка — не соответствие по форме и содержанию.

Сведения о регистрации права могут отсутствовать в ЕГРП, но у соседа могут быть документы — свидетельство на ПНВ, о собственности (старое), может быть договор аренды (обычно заключают на 11 мес. нигде не регистрируют, а потом продлевают на неопределенный срок). Часто собственники сами не знают что у них есть или просто не хотят показывать. Все это можно уточнить в ОМС. А еще закажите кадастровую выписку на этот участок, там обычно указывают правообладателя, даже если в ЕГРП сведений нет.

что то не могу данное письмо найти. Полный текст опубликуйте пожалуйста.

В град кодексе читаем «До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.» (часть 4 стать 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ). Пишу эту фразу в заключении КИ и все нормально проходит.

перераспределять между Вашими участками и землями гос или муниципальной собственности, в соответствии с п. 1.2 статьи 39.28 Зем кодекса

По проекту межевания, в вашем случае, можно сделать перераспределение.