Если ОКС выходит за границу зу, то откажут. При внесении изм. вы будете уточнять координаты обязательно. Вариант или прирезать кусок земли, или двигать окс (идти на нарушение).
У вас должен быть проект на новое здание в этом проекте должно быть указано, что на месте нового здания было другое здание и что при строительстве будет осуществлен снос ч.8. 55.30, и глава 6 ГрК РФ есть требования.
1 техплан, уточнении всех объектов как многоконтурные, при уточнении ничего не надо кроме выписки. Если будете уточнять их по отдельности, то будет прост, это реконструкция.
Договор и подписанные ЭЦП квитанции прикрепляете в личном кабинете в том месте где подгружали документы, там есть такая возможность. order.cgkipd.ru/ — тут входите в ЛК на страницу заявки, справа кнопка где подгружали документы (Прилагаемы документы) жмете и открывается табличка, в ней жмете кармашек Заявителя, внизу будет фиолетовая кнопка, ЗАГРУЗИТЬ ФАЙЛ, туда и подгружаете и также подписываете ЭЦП или подписанные уже можно подгрузить, и кнопка ОК.
Потом ждите ответ о готовности или чего не хватает. Далее вам пришлют письмо и акты выполненных работ, их подписываете живой подписью, ставите печать, если есть, и отправляете почтой желательно не Почтой россии — может не дойти, один экземпляр акта на бумажном носителе.
Мне на прошлой неделе прислали договор и стоимость за 4 пункта ГГС в мск 23 оплатил 2200 бессрочно с правом передачи неограниченному кругу лиц, на всякий случай выбрал этот пункт чтобы земконтроль не парил мне мозги. Сейчас жду 7 раб дней, по электронной почте должны прислать письмо. В итоге 3 месяца потратил на получения письма, так как сначала обращался в наш местный Росреестр, а через полтора месяца они мне ответили что больше не выдают писем и надо обращаться в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД.
Да, это объект кап. строительства подлежащий гос. регистрации и гос кадастру. На счет документов, возник вопрос, кто строил, у кого он числился или использовался? Я оформлял такие сооружения для водоканала, ни документов, ничего, даже на балансе не было, но водоканал приводил документы в соответствие с законом, часть как безхозные ставили и потом их передавали водоканалу, часть искали документы хот что-то, но в архивах синьки находили. Если вообще ничего нет, то собирайте все возможные бумаги что данный объект бесхозный. Либо признавать права судом. Зависит на чьей земле расположен объект, как используется и кем?
Колонны обязательно. Пожарня лестница… мнения разделяются, в Москве и МО обязывают включать и по этому поводу даже семинары были, в разных регионах свои правила, я лично включаю в контур если она бетонная и на фундаменте, если просто приваренный металл, то на мой взгляд это не кап элемент, хотя у нее есть ограждающие конструкции, а в законе указано, контур здания обводим по ограждающим конструкциям. Если ваш реестр дал вам приостановку с ссылкой на закон, что пож. лестница не д.б. в контуре, то не делайте.
При чем тут СНиП и ПЗЗ… совсем обалдели. Рег не может давать разъяснения по СП или СНИПам он обязан запросить орган местного самоуправления по вопросу нарушения или не нарушения регламента ПЗЗ. 4 метра это если многоквартирник и от зоны зависит, а при чем тут ИЖС или СТ не ясно, для них только 3 м как в ПЗЗ так и в градкодексе.
Для этого к документам я прикладываю заключение экспертизы естественно эксперт в области строительства имеющий СРО. А в экспертизе указано, что это, реконструкция или нет, и на основании экспертизы, ОМС выдают мне письмо.
Поставьте криптоАРМ под \Crypto Pro CSP, АРМ подписывает без подключения к серверу, и дату на компе измените, возможно прокатит, но внутри ЭЦП дата по любому будет сегодняшней. Я откатывал из-за ошибок в техплане назад изменяя дату на компе, раньше проходило. но как выше написали, это всего лишь видимость.
Нет не может, и продать тоже не может. ЧЗ только обременение, продать может только помещения или само здание. Вариант, образовать помещения в этом здании и потом продать,
Если здание нежилое, то согласно градкодексу помещения в таком здании попадают под 51ст., в случае увеличения объемов, площади, этажности здания — это реконструкция, если помещения были изменены только внутри между собой без разрушения несущих конструкция, то у нас делают заключение у эксперта (экспертизу) и берут письмо из администрации, что данные изменения не являются реконструкцией и перепланировкой и делаете техплан на внесение изм помещений.
order.cgkipd.ru/ — тут входите в ЛК на страницу заявки, справа кнопка где подгружали документы (Прилагаемы документы) жмете и открывается табличка, в ней жмете кармашек Заявителя, внизу будет фиолетовая кнопка, ЗАГРУЗИТЬ ФАЙЛ, туда и подгружаете и также подписываете ЭЦП или подписанные уже можно подгрузить, и кнопка ОК.
Потом ждите ответ о готовности или чего не хватает. Далее вам пришлют письмо и акты выполненных работ, их подписываете живой подписью, ставите печать, если есть, и отправляете почтой желательно не Почтой россии — может не дойти, один экземпляр акта на бумажном носителе.