Скорее всего по заявлению собственника с приложением его согласия. По-моему техплан не нужен, а только подача заявления.

У вас назначение как было жилое, так и осталось. Меняется наименование с индивидуального на многоквартирный. Вот реквизиты писем, в которых поясняется, что название (если оно не связано с реконструкцией) меняет собственник здания по декларации: Письмо МЭР от 30 апреля 2015 года N 10-0382-ИШ и Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 8 июня 2015 г. N 14-06249/15@ О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о наименовании здания, сооружения на основании решения собственника соответствующего объекта недвижимости

Пришлите, пожалуйста, образец техплана на margo4235@yandex.ru. Вот сейчас сижу, как дура, перед компьютером и понимаю, что незнаю даже с чего начинать. А работу обещала заказчику сдать сегодня.

Как вариант, пишите как в Классификаторе ВРИ (например, «коммунальное обслуживание») и поясняйте в заключении КИ почему так сделали.

Готовите СРЗУ по разделу земельного участка с образованием 2-х ЗУ. Унитарное предприятие подает в уполномоченный орган для утверждения. По итогам должно родиться постановление об утверждении схемы. По поводу предоставления ЗУ надо смотреть в Зем. кодекс. По-моему ЗУ образуемое под кафе должны отправить на торги. Уточните по земельному кодексу.

Возможно, что собрали в кучу все виды, указанные в Классификаторе видов разреш. использования. У нас до такого еще не дошло, либо никто не пытался.Ну, Краснодар, он впереди планеты всей по определению.

Покажите мне хоть одну выписку из ЕГРН, в которой у земельного участка прописано несколько видов.

Вопрос инициатора диалога задан некорректно. Несколько видов разрешенного использования земельных участков прописано в градостроительных регламентах территориальной зоны Правил землепользования и застройки. Одному земельному участку должен соответствовать только один ВРИ из этого списка. ВРИ можно поменять на другой ВРИ из этого же списка с учетом других регламентов, соответсвующих данной территориальной зоне — площадь застройки, отступы и т.д. Если вы хоть раз в жизни делали градостроительный план или проект планировки территории, поймете о чем я говорю.

если оба участка находятся на праве собственности у физ лиц, то эти лица составляют Декларацию о выбранном виде разрешенного использования образуемого земельного участка, в которой пишут, что в соответствии с такой-то статьей и пунктом ПЗЗ они выбирают ВРИ тот, котороый им нужен применительно к территориальной зоне, в которой находится ЗУ. Эту декларацию прикладываете к межевому плану по объединению ЗУ. Еже можно приложить соглашение собственников об объединении ЗУ. У меня (в Волгограде такое проходило), правда, году, наверное в 2015. После этого больше не попадались такие случаи.

Понятно. Это будет обычный раздел. То есть действия такие, как я и описывала в предыдущем сообщении. Главное, обосновать площадь в соответствии с установленными градостроительными регламентами. Регламенты, на всякий случай поясняю, содержаться в Правилах землепользования и застройки вашего населенного пункта.

Это реальность. Если вы не видели чего-то своими глазами, это не значит, что этого нет в природе. Не все муниципалитеты такие дремучие. Бывает, что они просто незнают, что у них такие документы есть. Если город (иль какая администрация) хочет разделить дорогу, они понимают, что без исходников не обойтись.
P.S. если можно, пишите без ошибок, вас трудно читать.

Надеюсь, ks1sev понял(а) о чем речь.

А что в этом письме интересного? Процитировали вам закон, да еще и по существу не ответили.

Земельные участки под дорогами, как правило, находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены на праве постоянного бессрочного пользования Комитету транспорта и дорожного хозяйства или иной какой дорожно-транспортной структуре. Дорога стоит как сооружение, значит на нее тоже должно быть чье-то право или, как минимум акт о передаче на баланс, а технический паспорт должен быть обязателен.

На часть участка СРЗУ не делается. Часть, как правило, выделяется, например, под сервитут для эксплуатации инженерных сетей, в рамках межевого плана. У вас для каких целей выдел?

Я тоже работаю в АРГО. В случае частичного аналитического метода, способ пишу картометрический, а в заключении описываю подробнее, почему и зачем. Вот письмо МЭР на всякий случай, для подкрепления доводов в пользу аналитического метода от 14 октября 2015 г. N 10-3613-КЛ

Поскольку земля муниципальная, делаете СРЗУ на раздел земельного участка.Далее — передаете арендатору (если земля в аренде), который в свою очередь направляет СРЗУ в уполномоченный орган на утверждение. После утверждения схемы делаете межевание. По документам — выписка из ЕГРН и договор аренды, если в выписке нет данных об арендаторе и собственнике.

Межевой план по уточнению ЗУ в связи с реестровой ошибкой во всех регионах одинаков. Главная ваша задача обосновать реестровую ошибку в заключении КИ. То есть вы должны описать как вы ее выявили, в чем она состоит и, что предприняли для ее устранения, на основании каких документов и тому подобное. Пункты, кстати, необязательны, потому что участок можно сдвигать на основании имеющегося картографического материла.

Регистратор принимает решение об исправлении ошибки на основании технического или межевого план. В вашем случае сначала делаете техплан по устранению реестровой ошибки в местоположении дома, затем — межевой план по участку. Можно сделать одновременно, сначала подать дом, потом участок и в заключении можно указать, что дом уточняется и номер заявления

По-моему выдел возможен, когда количество сосбственников более 5-ти и земли должны быть сельхоз назначения. Выдел опять же подразумевает проект межевания, публикация, и т.д. и т.п. Как это все применить к моему случаю?