спасибо!

спасибо!

спасибо!

мы договор ждали месяц, потом 2 недели выписку! благо у Заказчика еще проблемы по земле не решены, как объяснять им почему техпланы подготовить не можем! А в Центре ссылаются на пандемию, хотя заявление мы в начале марта подавали!

Часть здания ставится на КУ только в случае регистрации договора аренды на часть здания(п.5 ст.44 218ФЗ). В Вашем случае, необходимо поставить на учет и зарегистрировать все помещения в здании.

Согласно части 3 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», оформленные в соответствии с действовавшими до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиями (например, постановления Совмина СССР от 23.01.1981 N 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» и ранее действовавшие аналогичные акты, предусматривавшие принятие и утверждение акта о приемке в эксплуатацию) документы (в том числе архивная копия) являются основаниями для подготовки технического плана наравне с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. (Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 10.04.2015 N 10-1092-КЛ «О рассмотрении обращения»).

разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно (п.17 ст51 Градкодекса). Технический план в этом случае делаете на основании акта о приемке в эксплуатацию и проектной документации.

да все верно, делаете техплан на образование здания, способ образования- иное

а кто Вам сказал что на плане этажа нужно указывать площадь комнат?) по Требованиям указываются обязательно линейные размеры. А площадь комнат Вы указываете по собственной инициативе либо по желанию заказчика. В приказе 90 указано как определяется площадь комнаты, по этому что Вас так смущает? Если покажете на плане площадь комнат, ошибки не будет. Вы же в заключении укажете в соответствии с каким пунктом приказа 90 определена площадь здания. К стати, если внимательно почитаете СНиП, то узнаете что суммарная площадь всех помещений не является общей площадью здания.

добрый день! в отношении подсчета площади есть разъяснения Минэко Письмо № ОГ-Д23-543 от 23 января 2017 г. относительно требований к определению площади здания. Что качается проектной площади и площади указанной в техпаспорте БТИ- в заключение пишите обоснование, что проектная площадь определена как сумма всех помещений в здании (аналогично и по техпаспорту БТИ), а площадь здания, указанная в техплане, определа в соответствии с приказом 90

добрый день! такая же проблема- необходимо выделить из состава электросетевого комплекса ВЛ 500 кВ. Позиция Росреестра- однозначно через раздел на основании проекта и разрешения на реконструкцию. Ссылалась на письмо Минэко Д23и-2128 от 19.06.14 о выделе объекта из ПТК- отвечают что эти разъяснения относятся только к ПТК РЖД, которые в свое время были зарегистрированы по особому порядку.

Народ, не ссорьтесь! этот форум для того и создан, что бы делиться опытом. Можно быть ассом в геодезии, а о подготовке техпланов или межевых иметь только слабое представление и наоборот. Я вот тоже на Вы с геодезией ) Есть чему еще учиться )

в чем заключается ошибочность сведений, опишите ситуацию более полно. Если бы эти объекты попали в ГКН в результате передачи оцифровки архива БТИ, то у них был бы статус «ранее учтенный»

а эти помещения поставлены на учет ошибочно?

Любопытно, а с какой целью хотят снять с учета, чем они помешали собственнику здания?) Снять с учета объект недвижимости возможно если он прекратил свое существование в результате запланированного сноса или гибели при чрезвычайном происшествии (пожар, техногенная катастрофа и т.п.).

думаю Вас отправят в ОМС за согласованием перепланировки, техзаключение скину, но здесь оно не поможет

если нежилое помещение расположено в МКД, то тот же порядок что и для квартир. Если помещение в нежилом здании- пусть предоставляют проект перепланировки помещения с примечанием проектировщиков, что данные изменения не являются реконструкцией. Если проекта нет, мы отправляем за заключением проектной организации. В конце прошлого года был подобный случай- сначала внесли изменение в помещение (к техплану приложили техзаключение проектной организации, в заключении КИ ссылались на это заключение), потом поставили часть на учет. Можно было конечно одним техпланом сразу сделать, но рисковать не стали.

да, в соответствии с п.12 Требований

да, готовите чертеж контура, схему на ЗУ и геопостроений, указываете ЗУ на котором теперь расположен ОКС.

если право на ОКС зарегистрировано, внесите изменения в ОКС в части местоположения на ЗУ.