+1.43
Рейтинг
0.46
Сила

ирина

  • avatar irenmal
  • 0
При образовании земельного участка согласование со смежниками не требуется. Требуется только в случае, если границы смежного уточнены, но с ненадлежащей точность, то есть не с той с которой границы образованного участка.
. В соответствии с п. 1 ст 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности»:
«1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.», а также в соответствии с п. 82 Приказ Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”:
«82. В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования.»,
установлено при каких видах кадастровых работ требуется включение в Межевой план Акта согласования границ, а именно при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков или смежных земельных участков к образованному. В данном случае кадастровые работы проводятся только по образованию земельного участка, уточнение смежных земельных участков либо иных других не проводится.
  • avatar irenmal
  • 0
Поддерживаю первые комментарии. Нельзя объединить!!!
По мнению Минэкономразвития России, в отношении многоконтурных земельных участков применимы все из перечисленных способов образования земельных участков, за исключением тех способов образования земельных участков, при которых земельные участки образуются из смежных земельных участков (то есть земельных участков, имеющих общие границы).

В данном случае следует учитывать, что в соответствии со статьями 11.6 и 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть образованы в результате объединения или перераспределения только смежных земельных участков. Поэтому в результате объединения существующих земельных участков (в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет), не имеющих общих границ, не может быть образован многоконтурный земельный участок.
Я не претендую. Просто после таких комментариев вообще не хочется общаться в форумах.
У моего знакомого такая была ситуация, он попросил собственника еще раз сформиррвать Уведомление, указали дату старую, но не отправляли, а просто распечатали. Либо в администрации запросить копию этого Уведомления.
Я думаю, в Вашем случае, надо указать номер выписки, и прописать это в заключении. Вот очередной косяк в нашем законодательстве.
Вы здесь очень высококвалифицированный специалист. А я тут мимо просто прохожу)). Вот к чему эти циплялки? Понятно, что закон ст 39. Требования Росреестра же не личная прихоть, а в соответствии с законом. В тех случае, о котором Вы упомянули. Поменяли СКП точек, значит надо провести согласование со смежниками. С кем же еще проводить согласование?
По приказу в Иное мы должны писать недостающую часть.
В таких случаях росреестр требует согласование границ проводить.
У нас ври здания пишут в Уведомлении о соответствии. Уже задавали вопрос Нуприенковой этот, и она ответила, что Объект индивидуального жилищного строительства это ВРИ, а наименование пишите- инд жилой дом.
У меня был случай, когда лесной участок уточняла, чтобы было 0,1. Участок под опорой ЛЭП. Категория лесного фонда. В ЗКИ описала, про методы и тому подобное, ну и указала причину, для с какой целью делаю. Участок был учтенный, в аренде. Было, правда, года два назад, но прошло с первого раза. Вы же тоже не просто так хотите иную СКП иметь, есть наверно веские причины.
Не надо.
Обязательно прикладываю. Так как основное- это уведомление от застройщика, а уведомление от ОМС считается дополнительным. Так как его по закону может и не быть, если в установленный срок после подачи уведом от застройщика нет ответа, является соответствием.
Я тоже оставляю пустым. Хотя слышала, что можно указать Объект индивидуального жилищного строительства. Но это не обязательно.
уточнять. Меняется точность измерения, откуда она 0.1? Путем использования иного метода измерения. А значит уточнять и согласовывать границы.
  • avatar irenmal
  • 0
Действительно, в вопросе не было разговора об исправлении границы смежного участка, а только о согласовании с ним. Я совершенно согласна с Geo_cad, надо согласовать с соседом в соответствии с процедурой согласования (лично,..., объявление). У меня такие случаи проходили и через апелляцию. Лучше конечно в данном случае лично, чтобы точно удостоверить, что сосед принял наличие реестровой ошибки в его границах.
  • avatar irenmal
  • 0
У меня технокад. Не могу помочь.
  • avatar irenmal
  • 0
Нельзя это сделать. При этом, если собственник возведет здание в тех же параметров, то не надо переоформления.
  • avatar irenmal
  • 0
вообще без проблем. Какой программой Вы пользуетесь?
  • avatar irenmal
  • 0
Мы делаем абрис для того, чтобы указать всю информацию о заднии на момент осмотра. Надо ставить дату на абрисе и подпись заказчика. И тогда хоть через год делайте тп, но есть подтверждение.
  • avatar irenmal
  • 0
А лестница около пом. 4-5 это на второй этаж?