1)В ПМТ — Перераспределите обособленный ЗУ на фактическое местоположение ТП
ну обособленный же наверно перераспределить не получится, это надо перераспределять ЕЗП, в результате чего у него поменяется кадастровый номер. Так? А это крайне не желательно. Остается исправление РО.
Постановление переделывать? Схему расположения тоже надо переделать?
Нет конечно. До 10% допускается расхождение площади. Просто в ЗКИ напишите что площадь различается менее чем на 10%, что не является основанием для приостановления кадастрового учета. У меня много раз такие МП проходили.
Это вообще маловероятно что-то изменят. Во-первых там зона типа рекреации, никто её менять для ИЖС не будет. Во-вторых просто отпишутся что в бюджете нет денег и надо ждать финансирования. А это никогда.
ООПТ всегда со всех 3-х уровней власти запрашивать?
да, вам же надо знать какое там ООПТ, если есть. По объектам культурного наследия — Вы обращаетесь в региональное правление и заключение дают из реестра федерального.
Обычно минимум получают заключение о наличии/отсутствии ООПТ разного уровня, объектов культурного наследия (археология), недр. Также при пересечении водного объекта наверно заключение БВУ о статусе объекта (внесен ли в реестр БВУ)
в Арго увеличиваю до максимума — всё четко. Закинули в Мапинфо — выходит на 3 мм. Ну это я так понимаю может ещё быть разница округления координат в программах, по типу как автокад и Мапинфо координаты округляют по-разному и площадь одного и того же контура может немного отличаться. Я не могу понять как работает настройка порога проверки в Арго.
когда-то давно для себя готовил такую шпаргалку по срокам, сейчас по актуальности не проверял, может пригодится:
Порядок и сроки подготовки и утверждения проекта планировки и проекта межевания территории для размещения линейного объекта:
1. подача в орган местного самоуправления заявления о подготовке проекта планировки территории (ППТ) и проекта межевания территории (ПМТ) в его составе, принятие решения о подготовке ППТ и ПМТ — до 30 дней (часть 1 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ, статья 12 Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»);
2. публикация решения о подготовке ППТ в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети «Интернет» (часть 2 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ);
3. разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории в его составе;
4. направление ППТ и ПМТ в орган местного самоуправления;
5. проверка и согласование ППТ и ПМТ в органе местного самоуправления (часть 4 статья 46 Градостроительный Кодекс РФ);
6. подача заявления в орган местного самоуправления о проведении публичных слушаний, принятие решения о проведении публичных слушаний — до 30 дней;
7. опубликование в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети «Интернет» информации о проведении публичных слушаний — до 3 дней (часть 5 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ);
8. проведение публичных слушаний по проекту ППТ и ПМТ — не ранее 31 дня со дня опубликования информации о проведении публичных слушаний (часть 11 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ);
9. публикация в средствах массовой информации заключения о результатах публичных слушаний по проекту межевания и проекту планировки территории (часть 10 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ);
10. направление главе местной администрации муниципального образования протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, заключения о результатах публичных слушаний — не позднее 15 дней со дня проведения публичных слушаний (часть 12 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ);
11. утверждение ППТ главой местной администрации поселения (часть 13 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ);
12. публикация утвержденного ППТ в средствах массовой информации и в сети «Интернет» — в течение 7 дней со дня утверждения ППТ и ПМТ (часть 14 статья 46 Градостроительного Кодекса РФ)
Сметы никогда не рассчитывал, но есть какой-то пример в экселе. Скинул на почту, посмотрите, может разберетесь и что-то полезное найдете.
сильно не вчитывался, но обратил внимание, что постановление по ссылке принято в 2011 году, а виды ЗОУИТ в ЗК ФР определены в 2018 году и там охранных зон водопроводов нет, есть только ЗСО источников водоснабжения. Попробуйте поинтересоваться в органе, который утверждает ЗСО в вашем регионе, устанавливаются какие-то зоны в отношении водопроводов.
часто для того, чтобы поставить на учет и зарегистрировать право на сам объект, потому что без прав на землю не регистрируют. В этом случае проще установить публичный сервитут.
Вот что мне на мой вопрос ответило СРО:
Согласно части 2.1 статьи 39.27 ЗК РФ, в случае, указанном в пункте 4 части 1 статьи 39.27 ЗК РФ, перераспределение земель или земельных участков осуществляется на основании соглашений между уполномоченными органами и лицами, которым предоставлены такие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, при наличии утвержденного проекта межевания территории.
Согласно частям 4 и 5 статьи 39.27 ЗК РФ, в случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории, в соглашении либо решении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории.
В случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, планируется в соответствии со схемой расположения земельного участка, данная схема является обязательным приложением к соглашению либо решению о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом данная схема утверждается указанными соглашением либо решением.
Учитывая указанное выше, перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами ************* и ************* возможно на основании утвержденного проекта межевания территории, соглашений между уполномоченными органами и лицами, которым предоставлены такие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, при наличии утвержденного проекта межевания территории, а также, перераспределение участков возможно осуществить в соответствии со Схемой расположения земельного участка, которая является обязательным приложением к соглашению либо решению о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом данная схема утверждается указанными соглашением либо решением.
Сметы никогда не рассчитывал, но есть какой-то пример в экселе. Скинул на почту, посмотрите, может разберетесь и что-то полезное найдете.
Согласно части 2.1 статьи 39.27 ЗК РФ, в случае, указанном в пункте 4 части 1 статьи 39.27 ЗК РФ, перераспределение земель или земельных участков осуществляется на основании соглашений между уполномоченными органами и лицами, которым предоставлены такие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, при наличии утвержденного проекта межевания территории.
Согласно частям 4 и 5 статьи 39.27 ЗК РФ, в случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории, в соглашении либо решении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории.
В случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, планируется в соответствии со схемой расположения земельного участка, данная схема является обязательным приложением к соглашению либо решению о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом данная схема утверждается указанными соглашением либо решением.
Учитывая указанное выше, перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами ************* и ************* возможно на основании утвержденного проекта межевания территории, соглашений между уполномоченными органами и лицами, которым предоставлены такие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, при наличии утвержденного проекта межевания территории, а также, перераспределение участков возможно осуществить в соответствии со Схемой расположения земельного участка, которая является обязательным приложением к соглашению либо решению о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом данная схема утверждается указанными соглашением либо решением.