Для нежилых помещений применяется только понятие обособленности. Так, что полагаю, можно делить. При продаже заключать соглашение о доступе. Но у меня не было такого. Да и раньше, и нежилые д.были быть и обособленными и изолированными!
Хотя я могу ошибаться! Как-то запутано в требованиях, здесь играйте, здесь не играйте!

Я бы увеличила масштаб, и удалила участки, по которым не проходит сооружение. Условные обозначения увеличьте. Им не видно!

Но Вам же пишут отказ! Указывают причины! Мы не знаем по какой причине Вам отказывают! Ну и читайте в регламенте, какие необходимо приложить документы в рамках предварительного согласования.

Читайте свои ПЗЗ
У нас есть особые учловия: Статья 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки

1. При образовании земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, права на которые возникли в установленном законом порядке до вступления в силу настоящих Правил, требования о соблюдении предельных минимальных размеров земельных участков, а также видов разрешенного использования в случае, если разрешенное использование такого здания, сооружения не соответствуют градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, не применяются вне зависимости от территориальной зоны, в границах которой находится образуемый земельный участок. В указанном случае вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается с учетом разрешенного использования расположенных на нем здания, сооружения и в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
2. Требование к предельному минимальному и (или) максимальному размеру земельных участков не применяется при образовании земельных участков путем раздела, объединения, выдела из земельных участков, а также перераспределения земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.

Снимайте ОНС. Только со всеми уведомлениями. Либо пусть напишет, что фундамент был уничтожен до 2018

А Вы подайте уведомление, они ответят, что нужно. По-моему, проектом предусмотрено должно быть.
Но может быть Вам кто-то ответит наверняка

Я только прикрепляю зип.архив, не подрисывая. Пропускает.

Обратитесь в кп с заявлением об исправлении технической ошибки. Пусть разбираются и актуализируют сведения.

Ясно. У нас зона называется ОД 1, минимальный не менее 500, общая площадь ОКС 5000.
Очень большой минимальный размер.
Но у нас не применяются предельные размеры при образовании путем раздела, объединения, перераспределения. Отдельная глава в ПЗЗ

Точно 5000? Может быть все-таки 500?
М.б. 5000 это общая площадь ОКС?

Конкретно так ВРИ звучать в ПЗЗ навряд ли будет! Возможно это звучит как Магазины, Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)… Смотрите по классификатору

А где Вы поставите прочерки, если нет такого раздела! Все сведения содержатся в Акте, этого достаточо

Из Декларации еще можно! Если для выполнения работ была использована декларация.

Я не совсем поняла, это наложение?
Напишите кадастровый номер участка, посмотрю на публичке.

Никаким!

Согласно п. 3 ст. 22 № 218-ФЗ, п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка необходимо согласование границ со смежными землепользователями. Смежные землепользователи в данном случае должны быть наделены правами: собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного (наследуемого) владения на данные земельные участки (п. 3 ст. 39 № 221-ФЗ). Вот и смотрите, нужно или нет!

Наделить полномочиями кадастрового инженера ________________ обратиться в Росреестр с заявлением о проведении кадастровго учета…
Ну и также, результат работ по договору передача Заказчику выписки ЕГРН на объект

Поскольку паспорт 2013 года, следовательно сведения были внесены не по нему. Я бы (собственник ОН) запросила копию документа, на основании которого сведения были внесены в ЕГРН. Сравнила и пыталась бы исправить реестровую (а она налицо) ошибку в описании местоположения здания. Пусть вас не смущает тот факт, что границы накладываются на участок под МКД. В тех. плане укажете 2 участка, в границах которых расположен ОН. Ну а потом, разбираться с ошибкой в местоположении ЗУ МКД. Ну там надо проанализировать когда и как вносились сведения в кадастр.

Паспорт какого года!?
Если вы считаете, что у них отличается только конфигурация, это еще ни о чем не говорит! Смотря что вы вкладываете в понятие узаконено! Может быт речь идет о РО в описании границ. Возможно КИ неправильно определил местоположение, чтобы не выйти за границы участка. Если право регистрировалось по тех.паспорту, то значит все узаконено. Сравните площадь по ЕГРН и техпаспорту.
Мне без документов сложно говорить о чем-то!

Тогда исправляйте ошибку в местоположении здания, на основании тех. паспорта, если конечно, он проходной! До 2013