Я бы написал в заключении, что «границы внутренних контуров участка в дальнейшем будут уточняться в соответствии с утверждённым проектом межевания», чтобы обезопасить себя потом от приостановки из-за того, что «границы участка являются уточнёнными и определены с достаточной точностью». Хотя и это не стопроцентная гарантия.
У нас (Башкортостан) ОКСу можно присвоить какой угодно неструктурированный адрес. Только в заключении нужно отметить, что «адрес объекта не соответствует адресу ЗУ».
Повышать или не повышать цены — во многом зависит от уровня доходов населения. В провинции люди не будут не глядя выкладывать за кадастровые работы озвученную инженером сумму, если она покажется им слишком высокой и съедает значительную часть месячной зарплаты.
У нас на район с населением в 60 000 трудятся 15 инженеров. Техплан у всех стоит в среднем 4000, межевой — максимум 7000 (для физиков). Если кто-то поднимет цены на свои услуги — от него клиенты сразу уйдут к другим специалистам, благо выбор большой.
Обязательного требования нет. А автоматом выгружается для удобства — из текстовой формы проще взять данные, которых нет в xml-схеме (информация о СРО и договоре на кадастровые работы).
Не, неправильный подход. При разделе «выбросить» участок в земли не получится. Если вам нужно уменьшить участок, то можно либо попробовать сделать перераспределение с землями, оставив часть исходного участка в землях (но такой специфический вид работ не везде проходит), либо сделать уточнение границ, исключив ненужную территорию.
Я бы просто записал заново техплан с той же датой подготовки, что указана в разрешении на ввод. Декларацию можно оставить старую — она же была подписана до внесения изменений в приказ.
Кроме как признать через суд один участок двумя (снять с учёта имеющийся кадастровый номер и внести два новых), других выходов я не вижу.
Участок с одним КН располагаться в землях разных категорий не может.
Статья 31. Формы организации кадастровой деятельности
1. Кадастровый инженер может выбрать одну из следующих форм организации своей кадастровой деятельности:
1) в качестве индивидуального предпринимателя;
2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
По ТК работать в штате ИП, конечно, можно, но вот заниматься кадастровой деятельностью — уже нет.
Можете на всякий случай написать что-то вроде: «Участок ХХ: ХХ:… территориально расположен в границах кадастрового квартала ХХ: ХХ:...»
А вообще нигде нет таких требований, что участок должен быть привязан к своему кварталу.
Интересно, как вам первый вариант мог в голову прийти? Если в перераспределении участвуют два участка со своими кадастровыми номерами, то откуда взялись земли?
«В случае если у смежного земельного участка, местоположение границы которого установлено с точностью, не соответствующей установленным требованиям, уточняется местоположение только тех частей границ, которые являются общими с частями границ объекта кадастровых работ, акт согласования оформляется только в отношении объекта кадастровых работ.»
«Объект кадастровых работ» — это уточняемый участок, на него и оформляется акт. На смежные, у которых уточняется только часть границы, общая с уточняемым, отдельный акт не нужен. Но если у них уточняются ещё какие-то части границ, не общие с уточняемым, то акт оформляется.
У нас на район с населением в 60 000 трудятся 15 инженеров. Техплан у всех стоит в среднем 4000, межевой — максимум 7000 (для физиков). Если кто-то поднимет цены на свои услуги — от него клиенты сразу уйдут к другим специалистам, благо выбор большой.
Участок с одним КН располагаться в землях разных категорий не может.
1. Кадастровый инженер может выбрать одну из следующих форм организации своей кадастровой деятельности:
1) в качестве индивидуального предпринимателя;
2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
По ТК работать в штате ИП, конечно, можно, но вот заниматься кадастровой деятельностью — уже нет.
А вообще нигде нет таких требований, что участок должен быть привязан к своему кварталу.
Обратите внимание на абзац:
«Объект кадастровых работ» — это уточняемый участок, на него и оформляется акт. На смежные, у которых уточняется только часть границы, общая с уточняемым, отдельный акт не нужен. Но если у них уточняются ещё какие-то части границ, не общие с уточняемым, то акт оформляется.