Добрый день коллеги.
Поясните не до конца понимаю.
В моем случае требуется образовать два помещения в нежилом здании (здание на ГКУ и право зарегистрировано).
Вопросы:
1. количество техпланов должно быть равно количеству помещений? или можно образовать оба помещения в одном ТП?
2. здание двухэтажное. оба помещения образуется только на первом этаже и занимают всю его площадь. обязан ли я делать техпланы на помещения на втором этаже?
3. основанием для ТП будет являться декларация от собственника?
4. количество заявлений на ГКУ-регистрацию будет равно количеству ТП?
5. что происходит со зданием? оно автоматически снимается с учета? или по заявлению на снятие с ГКУ и прекращению права?
Добрый день.
Ситуация стандартная безвыходная))
Так как право на вторую долю на ЗУ не зарегистрировано то ничего сейчас сделать нельзя (личный неоднократный опыт, приостановки и отказы, собственников отправлял разбираться сначала с документами)
Добрый.
Пример не скину, но скоро буду готовить такой.
На основании декларации сомнительно. срабатывало только с безхозкой оформленной на администрацию.
В вашем случае необходимы следующие документы — разрешение на размещение объекта (если идете по неразграничке), проектная документация (ПЗ+графика), исполнительная документация (в случае если фактическая труба значительно отличается от проекта), акт законченного строительством объекта,
Считаю можно попробовать подготовить МП с текущими документами. Предупредите заказчика что есть несоответствие и вероятность приостановки по этому поводу.
С другой стороны процедура приведения в соответствие ВРИ с новым классификатором не такая затратная по времени (около месяца). Для МО эта услуга представлена даже на портале.
Вопрос по теме: если по ПМТ под дорогой образуется участок из существующего (сельхозка, стоит на ГКУ, в частной собственности), то какую процедуру для МП выбрать: образование или раздел?
Благодарю за активность.
По схеме уверен замечание не по цветам точек и границ (в этом случае получил бы замечание и по Чертежу ЗУ), а по отображению именно частей и охранок. Буду пробовать их исключить из МП и оставить только ЗОУИТ на схеме.
По погрешностям большинством подтверждается мнение, что сначала нужно уточнять ЗУ, а потом делить. Этот факт не радует. Сложно объяснить заказчику что необходимо еще какую-то дополнительную процедуру провести.
Спасибо. По результатам отпишу.
Красные линии устанавливаются проектом планировки территории (ППТ). В нем в обязательном порядке приводится каталог координат устанавливаемых красных линий (в местной СК). Поэтому вам надо обращаться в местный отдел архитектуры или к разработчику ППТ. Это общедоступная информация. В противном случае, подгрузив растр (да еще и такого качества и масштаба), вы заведомо сформируете участок некорректно
Поясните не до конца понимаю.
В моем случае требуется образовать два помещения в нежилом здании (здание на ГКУ и право зарегистрировано).
Вопросы:
1. количество техпланов должно быть равно количеству помещений? или можно образовать оба помещения в одном ТП?
2. здание двухэтажное. оба помещения образуется только на первом этаже и занимают всю его площадь. обязан ли я делать техпланы на помещения на втором этаже?
3. основанием для ТП будет являться декларация от собственника?
4. количество заявлений на ГКУ-регистрацию будет равно количеству ТП?
5. что происходит со зданием? оно автоматически снимается с учета? или по заявлению на снятие с ГКУ и прекращению права?
Ситуация стандартная безвыходная))
Так как право на вторую долю на ЗУ не зарегистрировано то ничего сейчас сделать нельзя (личный неоднократный опыт, приостановки и отказы, собственников отправлял разбираться сначала с документами)
Пример не скину, но скоро буду готовить такой.
На основании декларации сомнительно. срабатывало только с безхозкой оформленной на администрацию.
В вашем случае необходимы следующие документы — разрешение на размещение объекта (если идете по неразграничке), проектная документация (ПЗ+графика), исполнительная документация (в случае если фактическая труба значительно отличается от проекта), акт законченного строительством объекта,
С другой стороны процедура приведения в соответствие ВРИ с новым классификатором не такая затратная по времени (около месяца). Для МО эта услуга представлена даже на портале.
По схеме уверен замечание не по цветам точек и границ (в этом случае получил бы замечание и по Чертежу ЗУ), а по отображению именно частей и охранок. Буду пробовать их исключить из МП и оставить только ЗОУИТ на схеме.
По погрешностям большинством подтверждается мнение, что сначала нужно уточнять ЗУ, а потом делить. Этот факт не радует. Сложно объяснить заказчику что необходимо еще какую-то дополнительную процедуру провести.
Спасибо. По результатам отпишу.