Из-за наименования проблем не будет, как бы вы не назвали, что баня, что хозблок, что хозпостройка, главное укажите назначение нежилое, в заключении КИ: объект вспомогательного использования и разрешение на стр-во не требуется.
Sagita, бред пишешь, техплан должен соответствовать приказу 953 минэко и содержать предоставленные заказчиком документы.
Наша задача изготовить техпланы, а заказчик сам пусть решает что делать с этим, искать ли документацию или обращаться в суд, мысль понятна?
Наше дело как КИ сделать техпланы, все остальное пусть делает ОМС, они должны включить административный ресурс и разбираться с кадастровой и регистратором. Нас, разумеется, никто и слушать не будет.
Ничего не понял. :)
Я бы попробовал сделать акт обследования, может прокатит.
Жилой дом в СНТ? 66-ФЗ, на участке с разрешенным использованием «для ведения садоводства» нельзя создать жилой дом, только жилое строение без права регистрации и проживания в нем.
Мы обычно пишем письмо руководителю Росреестра с просьбой внести границы участка на публичку, это обычное дело, когда участок в двух кварталах, границ на публичке нет, недели через две контур появляется.
Какая нафиг гармонизация, придешь к регистратору, она сделает большие глаза и скажет, что исправляйте в ГКН и давайте выписку. :)) И все, круг замкнулся.
Обмер делать обязательно, есть письмо Минэкономразвития № Д23и-1464 от 13.03.2017, вы же будете включать в техплан поэтажку, независимо от техпаспорта. Координаты определять тоже обязательно.
По поводу площади, была аналогичная ситуация с площадью, только там еще и количество этажей было 1, а на самом деле 3 в тч поздземный 1, подал на исправление технической ошибки, приложил техпаспорт, этажность исправили, а площадь оставили без изменений, как в документе-основании техпаспорте.
Ну, тут все понятно написано в Требованиях, в реквизите 6 прописываю «список приведен в приложении на трех листах», кол-во листов по количеству правообладателей, в реквизите 6.1 одного правообладателя, в приложении прикладываю два реквизита 6.1 (и 7.1, если есть представитель правообладателя, например на детей) на каждого правообладателя, на обороте последнего листа расписываются ВСЕ, за детей один из родителей + в приложении свидетельства о рождении или доверенности, если по доверенности.
В смысле?? Делается техплан и отдается заказчику, на этом ваша миссия как КИ закончена, он дальше сам идет и подает заявление в МФЦ, вы сами подать не можете, иначе будет отказ «обратилось ненадлежащее лицо», если у вас нет от него доверенности. :)
Ну, если здание создаем, это постановка на ГКУ, только с 1 января 2017 года по 218 ФЗ одновременно подается еще и заявление на регистрацию прав, то есть будет двойное заявление, ГКУ+ГРП.
Если ОКС учтен и вносятся изменения, то это внесение изменений в ГКН, подается одно заявление об учете изменений в ЕГРН.
Образование здания из незавершенки, например, это тоже постановка на учет, ну и тд.
Наша задача изготовить техпланы, а заказчик сам пусть решает что делать с этим, искать ли документацию или обращаться в суд, мысль понятна?
Я бы попробовал сделать акт обследования, может прокатит.
Жилой дом в СНТ? 66-ФЗ, на участке с разрешенным использованием «для ведения садоводства» нельзя создать жилой дом, только жилое строение без права регистрации и проживания в нем.
По поводу площади, была аналогичная ситуация с площадью, только там еще и количество этажей было 1, а на самом деле 3 в тч поздземный 1, подал на исправление технической ошибки, приложил техпаспорт, этажность исправили, а площадь оставили без изменений, как в документе-основании техпаспорте.
Ну, если здание создаем, это постановка на ГКУ, только с 1 января 2017 года по 218 ФЗ одновременно подается еще и заявление на регистрацию прав, то есть будет двойное заявление, ГКУ+ГРП.
Если ОКС учтен и вносятся изменения, то это внесение изменений в ГКН, подается одно заявление об учете изменений в ЕГРН.
Образование здания из незавершенки, например, это тоже постановка на учет, ну и тд.