+0.91
Рейтинг
0.04
Сила

Инна

  • avatar Nuysya
  • 0
В нашу администрацию приходил запрос для кадаст.оценки: расстояние до райцентра, до дорог федерального значения, наличие сетей благоустройства по нас.пунктам. Но год завершения строительства должен влиять, как же объяснить, что 2 дома рядом с одинаковой площадью на порядок имеют разницу в кад.оценке. Хотя у нас очень много кад.ошибок при внесении ранее учтеных (при внесении не вносились запятые и площади оказались 123 вместо 12,3 и т.д.)
Технический учет: техпланы и акты обследований → Технический план, внесение изменений в окс 20
  • avatar Nuysya
  • 0
Есть вебинар по Технокаду по взаимодействию с Росреестром, представитель кад.палаты говорит, что большинство приостановок за период 2017г- жилые дома в СНТ. Решение апелляционных комиссий-жилой дом только в дачных товариществах, в садовых нежилое здание, жилое строение.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Жилое строение в СНТ Краснодарский край 20
  • avatar Nuysya
  • 0
Конечно 1977, да и для собственника 1977 лучше, ведь кадастровая оценка будет ниже, что для налогообложения важно.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Технический план, внесение изменений в окс 20
  • avatar Nuysya
  • 0
У Вас земельный участок и квартира не совмещается, легче оформить отдельным домом. У меня было, что соседняя часть оформлена, вторая вообще не стояла на учете- взяли разрешение на строительство и как отдельный дом оформили, ведь сейчас раздел рекомендуют как отд.дома ставить, а не части, а квартиры в жилом доме не зарегистрируют.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Оформление квартиры в жилом доме 3
  • avatar Nuysya
  • 1
По моему, письмо МЭР было, что пандусы, крыльца не включаются в контур здания
Технический учет: техпланы и акты обследований → Контур здания 14
  • avatar Nuysya
  • 1
Образование помещения, уже так делала: образование ОКС, жилое помещение комната. У меня было решение суда о признании права на комнату и тех.паспорт на многоквартирный дом
Технический учет: техпланы и акты обследований → Техплан на образование комнаты в квартире 5
  • avatar Nuysya
  • 0
Да, на другом форуме обсуждалось и с разными заказчиками, а у Вас один. Только кадастровые номера все прописывайте.
Межевание: согласования → Извещение в газету 1
Мы никогда в контур холодные не включали-ни лоджию, ни балкон
Технический учет: техпланы и акты обследований → Чертёж на квартиру 6
Сейчас ведь на смежные достаточно кад.квартал и почт.адрес, мы не указываем все номера участков
Межевание: согласования → Согласование, извещение в газете. 21
Если здание блокированной застройки (сейчас много пишут об этом): имеет одну стену без проемов и выход на отдельную территорию, можно как отдельные здания по решению суда, тем более, что участки позволяют строительство жилого дома и землю отмежевать.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Постановка на ГКУ многоквартирного дома и одной квартиры в нем 7
Если поменяете на многоквартирный, то земля к квартирам как будет оформляться. У нас отказала администрация поменять назначение на дом блокированной застройки- такого в регламенте нет, письмо еще не получили, пока на словах, так что лучше решением суда изменять на дом блокированной застройки, если конечно позволяет планировка и автономность…
Технический учет: техпланы и акты обследований → Раздел жилого дома на квартиры по решению суда 6
По-моему, здесь зависит от того, включаете ли вы тех.подпол, по сути нужно- там есть котел, но зависит от высоты помещения, все что ниже 1,80 помещением считать нельзя, по тем же соображениям нельзя этот вход считать помещением и включать в контур, но если высота позволяет, то и лестницу указывать
Технический учет: техпланы и акты обследований → Вход в котельную как обозначить на плане. 11
Если не затруднит и сюда сбросьте: ulyanceva@mail.ru
Кадастровые работы → Раздел дома (выход из долей) 17
ст.2 ФЗ N 384: что относится к ОКС- это результат строительства, представляющий собой объемную систему, имеющую надземную и ПОДземную части,…
Технический учет: техпланы и акты обследований → Снять с учета "объект недвижимости", который не является таковым 8
Он хотел сэкономить на постановке на учет второй раз, видимо, хотел пристроить еще к нему что-то и площадь была бы побольше, а тут за один раз… А в отношении что является ОКСом: там такое понятие, если, помнится, что перемещение вещи без соразмерного ущерба можно или нет, в этом случае можно, мы свой гараж так перетаскивали метал.вагон
Технический учет: техпланы и акты обследований → Снять с учета "объект недвижимости", который не является таковым 8
Обратитесь в техподдержку, они быстро отвечают: в каком случае это пересечение заполнять
Технический учет: техпланы и акты обследований → Образование жилого здания в результате выдела. Пересечение с ОКС. 9
Если и тех.паспорта на дом нет (до 01.01.2013), то нужно все справки собирать: с Архитектуры и ( или) администрации, что проектная документация, ввод в эксплуатацию отсутствует, а от БТИ, что нет тех.паспорта здания и помещения, и прописать в ЗКИ, что единственным основанием для постановки на учет является декларация, подписанная собственником…
Технический учет: отказы и приостановления → Приостановка, техплан на квартиру 6
Если для постановки на учет квартиры или учета изменений, на поэтажном плане этажа указываем только лестничные марши с привязкой от входа в подъезд, а где квартира вход с лестничной клетки и всю квартиру, можно выноску сделать, если масштаб не позволяет
Технический учет: техпланы и акты обследований → Где взять поэтажный план на квартиру? 7
  • avatar Nuysya
  • 0
Можете сами изготовить, проведя необходимые измерения. В нашей организации мы их за отдельную плату делаем.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Где взять поэтажный план на квартиру? 7
  • avatar Nuysya
  • 0
А если в Правилах землепольз.и застройки прописано «не более 3-надземных этажей» и честно прописать, что один подземный еще и только если отказ, то суд?
Технический учет: техпланы и акты обследований → Постановка ИЖС 4 этажа 13