Когда ставили на учет? Это не ранее учтенный объект?

Спасибо большое

У моего коллеги было что то подобное, у него участок числился как гос.собственность и в то же время имел правообладателя физ. лицо (или сельсовет ошибся когда сведения передавал или кого то бес попутал, тьфу, тьфу). Могу ошибаться, но вроде бы он брал справку с ОМС о том, что данный земельный участок никогда не предоставлялся гражданину и сведения о правообладателе были внесены ошибочно (текст привел по памяти).

У нас ставят на учет, лично видел в кадастре стоит ограждение как ОКС

Не раздел точно. Сначала Вам нужно поменять в кадастре назначение здания на «дом блокированной застройки». Где то проходит изменение по постановлению ОМС, где то через суд. А потом уже ставить на учет отдельным блоком Вашу часть.

Какие-то неправильные у Вас пчелы:)

Посмотрите АКТ ввода, если на последней странице не указано, что действителен только вместе с тех.планом (предыдущим), то можете подготовить свой, если не указано, то увы

У Вас скорее всего дом блокированной застройки, ставить на учет нужно как отдельный блок

Вообще какая разница сколько листов тех.паспорта? У меня на квартиру было и по два листа, ничего страшного. Эти межведы никогда вовремя не приходят, потом дают отказы, так как у кадастровой свои сроки есть. Если в тех.паспорте недостаточно информации, приложите декларацию, только не как документ-основание, а справочно

А что такое статус «не основное», он как то зафиксирован в кадастровом учете? Про второе здание: возьмите справку с отдела архитектуры о том, что действительно второе здание является вспомогательным и служит для обслуживания первого здания (текст приблизительный). Приложите справку в тех.план в исходники. В принципе должно пройти. Удачи.

В заключении указываете, что объект недвижимости, ранее располагавшийся по такому то адресу, с… кадастровым номером, на момент проведения натурного обследования не существует (снесен, разрушился ну или как вариант — украли), ну и само собой инф. про договор, СРО и пр. Приложите справку ОМС или от собственника о сносе здания и правоустанавливающий документ на земельный участок или на объект недвижимости.

Можно и не включать, покажите ее в контуре здания, а на плане заштрихуйте, без размеров и площадей. Если возникнут вопросы у кадастровой, поясните, что это не терраса, а какая нибудь другая вещь (хоть танцплощадка:) ), главное под действие приказа уже не подпадает. У меня был подобный случай с гаражом (гараж был реально больше дома), позвонили с кадастровой, пояснил, что это склад а не гараж и в площадь дома его включать не имею права. Учет прошел, вопросов больше не было

Он же спрашивает не про постановку на кадастровый учет по декларации, а про подготовку тех.плана для акта ввода. А на учет конечно нужно сдавать тех.план и акт ввода.

У нас дают приостановку, с формулировкой (не дословно) — … по такому-то адресу уже есть жилой дом… Приходится сначала снимать старый. Можно одновременно делать постановку и снятие, но в заявлении на постановку укажите, что подано такое-то заявление о снятии с кад. учета здания

Да, можно.

Наверное этого будет не достаточно. Во-первых Вы по сути в качестве документа основания используете только декларацию, что недостаточно. Во-вторых, на основании какого документа будете в кадастре менять назначение с «жилой дом» на «дом блокированной застройки», тут нужно прикладывать акт или постановления администрации об изменении назначения здания. БТИ своим заключением не может изменить назначение. По земле: когда измените назначение дома, пишите заявление на изменение разрешенного использования земельного участка, на основании того, что фактически и по документам на участке расположен дом блокированной застройки.

Спасибо

Спасибо

Добрый день. Тех.план будет на комплекс сооружений. По поводу контура, могу ошибаться, но было письмо МЭР, где было сказано, что до высоты 4 м. над поверхностью включается в контур здания

Разрешение на реконструкцию берите, потом ввод в эксплуатацию. Просто по декларации не пройдет