Наша администрация как то подготовила постановление на образование участка из участка со статусом «временный», при этом доступ к образуемому не был обеспечен. Я заказчику подготовила заключение о невозможности подготовки межевого плана, так из администрации позвонили: «У Вас есть приостановка?». Даже не удосужились пройти по ссылке на законодательные акты, указанные в заключении.Ну вот как после этого им помогать?..
Этот вариант, как я понимая, применим если земельный участок предоставлен физическому лицу, когда не нужно разрешение на строительство и можно по декларации, в этом случае и справка не нужна, достаточно сделать ссылку на град. кодекс. А если гаражный кооператив, то разрешение на строительство и как следствие акт ввода надо.У нас в таком случае по декларации не проходит. Но у всех кооперативов есть тех.паспорта. А если решение суда о признании права собственности на гаражный бокс, то и в этом случае на кадастровый учет не ставят, требуют прописать что решении суда, является основанием для проведения кадастрового учета и обязательно в нем должны быть указаны все характеристики объекта, которые будут воспроизведены в техническом плане.
Уточнялся, стоит на кадастровом учете с уточненными характеристиками и координаты есть и площадь ±.А если точность определения координат достаточная, то тогда смежника уточняю полностью, как положено.
А знаете, наша администрация мнению кадастрового инженера особо не доверяет, дайте приостановку, тогда поверят. Поэтому, если бы у меня была такая ситуация, то отдала бы приостановку и пусть парятся, в комиссию обращаться или по другому решать.
В Вашем же случае образование участка можно сделать на основании проекта межевания территории дачного поселка или схемы на кадастровом плане территории. А подать заявление кадастровый инженер может если образование участка путем раздела с сохранением исходного в измененных границах, причем на исходный участок должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности. Т.е. если есть документы для подготовки межевого плана, то Вы можете делать межевой план, а на кадастровый учет по заявлению собственника исходного участка.
А если у смежных участков есть кадастровые номера, но в извещении указан только кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки, тогда как можно заполнить акт и и разделы межевого плана?
Моё мнение: Постановка и регистрация сейчас единым окном и проще было б обратиться в МФЦ по предварительной записи всех сразу или поочередно, чем электронно. Время и затраты на эцп.
Я кадастровый инженер и должен эти тонкости подсказывать своим клиентам, в том числе и исполкому. На данный момент сам не вижу оснований выпрашивать у регистратора причину его требования и исполком не буду напрягать. Комиссия приведёт довод в его пользу- я не против. Тогда сам и организую этот документ.
Я не говорю о претензии к исполкому, так же как и Вы возмущена.Я имею в виду чтобы не кадастровый инженер парился по этому поводу, но и они тоже подсуетились.
Что исполком будет выяснять на своём уровне? Почему регистратор опупел и требует то, чего не должен? Исполком со своей стороны подготовил схему и отправил её в Росреестр. Какие тут могут быть претензии к исполкому…
ставлю прочерк, на участок прикладываю или уведомление или прописываю в заключении, что на основании КПТ кадастрового номера у «такого то» участка не обнаружено.
В заключении прописываю координаты, которые нужно изменить. Опять же это при условии, что смежный участок поставлен с недостаточной точностью, у меня в выписке прочерк. Но если палате что то не нравится, то и точность найдут достаточную. У меня было дело, когда в выписке точность 7.5 м, исправляю без изменения площади, но поскольку в результате участок смежный получается вообще уродливый, то они и точность нашли.
Какое согласие требуют — я понимаю. Если бы в ПБП у юр лица (не у муницип учреждения) земля была, я бы это согласие сам распечатал, подписал и передал бы, даже на всякий случай в межевой их включаю, чтобы избежать случайностей с их стороны.
А тут то явно не требуется. Если бы они не ссылались на эту статью ЗК я бы ещё подозревал несоответствие какой то другой норме закона.
Странно! Ведь есть же телефоны. можно как то связаться с регистратором, и выяснить что это за согласие и кто в данном случае его должен дать. Ведь все равно исполком должен его представить, раз уж на то пошло.
А тут то явно не требуется. Если бы они не ссылались на эту статью ЗК я бы ещё подозревал несоответствие какой то другой норме закона.