ПРО ДОРОГУ
Работу уже сделали.
Но в приостановке текст был такой:
«в представленном техническом плане в строке „Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых) расположено сооружение“ раздела „Характеристики сооружения“ указаны кадастровые номера земельных участков 61:08:0600601:223, 61:08:0600601:3908, 61:08:0600601:3588, 61:08:0601501:87, однако, при внесении координат характерных точек контура было выявлено, что сооружение частично расположено за пределами границ указанных земельных участков.»
Далее, что техплан подготовлен не в соответствии с Требованиями.
Спасибо большое за ответ. А по поводу того нужно ли обязательно размежевать землю под дорогой или как то возможно поставить дорогу в квартал? Это ведь по сути будет тоже самое как и водопровод, т.е. линейный объект, только наземный. Может подскажите какие нибудь письма или приказы по данной теме.
ЗК РФ, Статья 11.4. Раздел земельного участка
7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:
1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;
2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Правильно ли я поняла, что сначала нужно утвердить схему расположения земельного участка, а потом на основании ее делать межевой план?
Спасибо, но
— в графе ОКС у меня корректно было с самого начала указано помещение(как вид)
— техпаспорт они мне в итоге донесли и я его туда вложил
— предыдущие ОКС — графа была пустая
Про техпаспорт забудьте. Ничего не найдете. Если сети внутриплощадные(в разрешении на строительство должен быть перечень ЗУ, в пределах которых ведётся строительство), там должны быть кадастровые номера. Остальные сети ставятся как вспомогательные через проектную документацию. На вспогательные сети разрешение на строительство не требуется, если они входят в перечень объектов, не требующих получения разрешения на строительство. В разных регионах перечень разный. Погуглите. Обычно внеплощадные сети просто так не встают на учёт, только за деревянные или через апелляционную комиссию или через суд
Пока еще приостановки не было, только еще ищу информацию, как можно обосновать использование тех паспорта 2015 года изготовления. Вы не подскажите приказы МЭР по поводу отводов ЗУ на линейные объекты. Спасибо
Регистратор вполне адекватно расписал замечания, внимательно прочитайте! Думаю, проблем не будет, отправите допник.
Вам необходимо:
— исправить ошибку в графе образование ОКС указать «помещение»
— приложить технический паспорт помещения, изготовленного до 1 января 2013 г. или декларацию.
Замечание — (некорректно заполнена графа Предыдущие ОКС)- надо читать, что вы там написали, и исправлять.
Ну, вроде все.
А если крыльцо и ступени капитальные, расположены на одном фундаменте со всем зданием? Если можно дайте ссылку на норму закона, где написано что включается, что не включается.
Подскажите как возможно без земли?
Пробовал дорогу. Пока землю не сформировал не прошло. При том, что дорога была поставлена на кадастр по координатам.
может справок недостаточно. Лучше позвонить тому, кто делал приостановку или экспериментировать.
необходимы выписки из муниципального, регионального, федерального имущества об отсутствии данных объектов в их реестрах. справки должны содержать информацию об отсутствии в связи с утратой либо, что не требовалось ввода на момент постройки, они должны содержать законность создания объектов и реквизиты док-в. если написано, что не выдавались- то приостановят.
ОМСУ имеет право поставить на учет бесхозный объект по декларации.
в приостановке могут не указать истинную причину. Бесхоз ставят на учет ОМС с одновременной регистрацией(принятие бесхоза на учет)-подается определенная форма заявления.
Приложите письмо (справку) с архитектуры о том, что данные объекты являются объектами капит.строительства. И все. Приостановки не будет. С этим уже сталкивалась.
Работу уже сделали.
Но в приостановке текст был такой:
«в представленном техническом плане в строке „Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых) расположено сооружение“ раздела „Характеристики сооружения“ указаны кадастровые номера земельных участков 61:08:0600601:223, 61:08:0600601:3908, 61:08:0600601:3588, 61:08:0601501:87, однако, при внесении координат характерных точек контура было выявлено, что сооружение частично расположено за пределами границ указанных земельных участков.»
Далее, что техплан подготовлен не в соответствии с Требованиями.
7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:
1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;
2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Правильно ли я поняла, что сначала нужно утвердить схему расположения земельного участка, а потом на основании ее делать межевой план?
— в графе ОКС у меня корректно было с самого начала указано помещение(как вид)
— техпаспорт они мне в итоге донесли и я его туда вложил
— предыдущие ОКС — графа была пустая
Вам необходимо:
— исправить ошибку в графе образование ОКС указать «помещение»
— приложить технический паспорт помещения, изготовленного до 1 января 2013 г. или декларацию.
Замечание — (некорректно заполнена графа Предыдущие ОКС)- надо читать, что вы там написали, и исправлять.
Ну, вроде все.
Пробовал дорогу. Пока землю не сформировал не прошло. При том, что дорога была поставлена на кадастр по координатам.
необходимы выписки из муниципального, регионального, федерального имущества об отсутствии данных объектов в их реестрах. справки должны содержать информацию об отсутствии в связи с утратой либо, что не требовалось ввода на момент постройки, они должны содержать законность создания объектов и реквизиты док-в. если написано, что не выдавались- то приостановят.
ОМСУ имеет право поставить на учет бесхозный объект по декларации.
в приостановке могут не указать истинную причину. Бесхоз ставят на учет ОМС с одновременной регистрацией(принятие бесхоза на учет)-подается определенная форма заявления.
Линейное сооружение без земли- возможно. Смотря что за документы на сооружение