«Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается».
Говорится о том, что нельзя преобразовывать.
По моей практике:
в прошлые годы исправлять ошибку у временных, образованных из земель, разрешалось. Кадастровую ошибку временного, образованного из участка, не разрешали. Требовали снять образованные с учёта и исправить ошибку у исходного.
Сейчас по справкам не факт что прокатит, у нас КП просит документ о вводе в эксплуатацию или старый тех.паспорт, но если хотите попробовать то вот Вам список:
— справка отдела строительства (или архитектуры);
— справка архива;
— справка БТИ, если есть возможность приложите справку отдела строительства о том, что данное сооружение не является самовольной постройкой и является объектом капитального строительства (просто некоторые сильно одаренные с КП не верят что плотина является ОКСом, это из личного опыта). Плюс декларация. В 2016 году прокатывало. Удачи.
На сам пруд (на зеркало пруда) тех. план не делается, максимум межевание земли под прудом. Тех.план делайте на гидротехническое сооружение (плотину). Из документов — обычный комплект на сооружение
пишет, адрес заблокирован, посмотрите в интернете картинки силосных траншей, можно перерисовать, по приказу можно вид сверху и глубину поставить, можно картинку в 3 d.
Если юридически у Вас общая долевая, то снести можно только весь дом по заявлению собственников, а получается что второго собственника нет. Тогда ни как.
Мы определяем по формуле, вот реальный ОНС, прошедший ГКУ в 2016 году, заключение КИ:
Степень готовности объекта незавершенного строительства определялась по формуле:
Степень = (Весj1*Q1+Весj2*Q2)/100 где
Весj1 — значение удельного веса конструктивного элемента;
Q1 — доля построенной части конструктивного элемента (%)
Значение удельного веса ОНС определено в соответствии с таблицей:
№ элемента Конструктивный элемент Удельные веса в %
1 фундамент 16
2 стены и перегородки 21
3 перекрытия 7
4 крыша 6
5 полы 10
6 окна и двери 9
7 оборудование 14
8 прочие работы 17
ИТОГО 100
Степень готовности объекта незавершенного строительства = (16*100+10*50)/100=21%
Можете уточнить почему не делается техплан на сам пруд? И еще вопрос: является ли сам пруд объектом недвижимости?
«Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается».
Говорится о том, что нельзя преобразовывать.
По моей практике:
в прошлые годы исправлять ошибку у временных, образованных из земель, разрешалось. Кадастровую ошибку временного, образованного из участка, не разрешали. Требовали снять образованные с учёта и исправить ошибку у исходного.
— справка отдела строительства (или архитектуры);
— справка архива;
— справка БТИ, если есть возможность приложите справку отдела строительства о том, что данное сооружение не является самовольной постройкой и является объектом капитального строительства (просто некоторые сильно одаренные с КП не верят что плотина является ОКСом, это из личного опыта). Плюс декларация. В 2016 году прокатывало. Удачи.
Степень готовности объекта незавершенного строительства определялась по формуле:
Степень = (Весj1*Q1+Весj2*Q2)/100 где
Весj1 — значение удельного веса конструктивного элемента;
Q1 — доля построенной части конструктивного элемента (%)
Значение удельного веса ОНС определено в соответствии с таблицей:
№ элемента Конструктивный элемент Удельные веса в %
1 фундамент 16
2 стены и перегородки 21
3 перекрытия 7
4 крыша 6
5 полы 10
6 окна и двери 9
7 оборудование 14
8 прочие работы 17
ИТОГО 100
Степень готовности объекта незавершенного строительства = (16*100+10*50)/100=21%