Скорее тут без вариантов…
1. Уточняете свой зу(3) с одновременным уточнением смежных(1 и 2)
2. В судебном порядке признаётся реестровая ошибка(1) и кадинженера обяжут исправлять… а после вы продолжите свою работу.
Лучше свяжитесь с кадинженером по участку 1 и попросите его исправиться
в п. 12 90 приказа прописано что мы не включаем в площадь помещения (В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема.) про короба там нечего не указано. а вот попадает ли короб из ГКЛ по понятие конструктивный элемент, вот в чем собственно и вопрос?????
Разделить земельный участок с разрешенным использованием «для ведения садоводства и огородничества» можно на земельный участок с тем же ВРИ, а потом уже делать с ним что угодно в рамках градрегламентов, наверняка они установлены на территорию СНТ.
При подсчете общей площади помещений необходимо высчитывать площадь занятую коробами из площади помещения, это коммуникационный канал, он не входит при подсчете в площадь помещения. Не стоит идти на поводу у заказчика, может обернуться для вас большой проблемой. И причем тут п.12 90 приказа? где там указано что вы можете площадь занятую коммуникациями включать в пл. помещения?
Прошу прощения, наверное я не совсем правильно описал ситуацию. Если по-порядку: по правой стороне дома две комнаты, по левой стороне, ниже уровня правой стороны примерно на 1,2 метра расположен гараж и сан.узел. Далее над гаражом и сан.узлом жилые комнаты, они уже получаются выше правой стороны тоже примерно на 1,2 метра. Вот получается не два и не один этаж, многоуровневый дом.
ukadastr, добрый день. Вот этот абзац слово в слово встречаю на разных сайтах и даже в некоторых судебных решениях. Я прочитала все 10 статей 4 главы ГрК РФ и не увидела нигде, что основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о охранных зонах являются правила охраны отдельных объектов (в частности меня интересуют волоконно-оптические линии связи). Может надо читать между строк и делать выводы? Или я вообще не понимаю смысла этой фразы((( Я пыталась внести сведения без актов органов местного самоуправления, но в Росреестре мне заявили, что охранная зона ВОЛС должна быть обязательно утверждена органом местного самоуправления. Ладно, черт с ним, пошли в органы, тут другая проблема — половина не знает как делать постановления, другая вообще работать не хочет… И вот уже почти месяц вопрос с внесением сведений об охранных зонах не может решится…
Так как все-таки убедить Росреестр, что ЗОУИТ ВОЛП не нуждаются в утверждении ОМС? ((( Help me please!
Полностью согласна с l5yudmila и с 789456. Во-первых от нас не требуют 3D, а только 2D. Насчет гаража тоже все взвесьте: помещение над гаражом оно отапливается или не отапливается, используется как вспомогательное или основное, высота постоянная или переменная ( за счет ската крыши), сообщение с основным строением, толщина ограждающих конструкций (группа капитальности совпадает)и пожелания заказчика
Может даже имеет смысл ставить на учет только дом двухэтажный. А двухэтажный гараж (если он автономный) вообще не трогать (под письмо Д23и-1186 возможно поможет определиться). И налог будет меньше. Смотря как Заказчик желает.
1. Уточняете свой зу(3) с одновременным уточнением смежных(1 и 2)
2. В судебном порядке признаётся реестровая ошибка(1) и кадинженера обяжут исправлять… а после вы продолжите свою работу.
Лучше свяжитесь с кадинженером по участку 1 и попросите его исправиться
Так как все-таки убедить Росреестр, что ЗОУИТ ВОЛП не нуждаются в утверждении ОМС? ((( Help me please!