А это у Вас в каком городе? А то мне одни кадастровые инженеры говорят не надо согласовывать, другие надо через газету или администрацию или председателя.
Я делаю так. Готовлю к(п), подписываю своей ЭЦП и ЭЦП заказчика-собственника а/д, ВОЛС, ЛЭП, газопровода-того, кто принял решение об установлении ЗОУИТ. Есть какой то НПА, где указано, что д.б. подписано ЭЦП всех заинтересованных лиц или что то вроде того. Номера не помню. Затем все на диск и в ОКУ. Если ЭЦП собственника сложно сделать-делают доверенность на того, у кого есть ЭЦП и ее эл. копию заверяет нотариус. Это тоже записывать на диск. Например, у а/д решение об установлении придорожных полос принимает ФДА. Естественно, там ЭЦП есть, но чтобы ей воспользоваться-лучше не знать. Но есть ЭЦП у сотрудников подведомственных Упрдоров, есть у них и доверенности от ФДА. Соответственно, я подписываю файлы своей ЭЦП и «сотрудника», затем иду к нотариусу, он заверяет своей ЭЦП скан доверенности.Все на диск и в ОКУ с письмом от имени подписавшего к(п) сотрудника. Все всегда проходит.
В идеале-если сделают доверенность на Вас. Тогда все это делается мгновенно, никому ничего не нужно объяснять.
Если в проекте на стадии П на поэтажных планах в экспликациях был указан «водомерный узел», тогда заказчик прав. Пробуйте в этом случае как ошибку КИ. Если в проекте это коммерция, тогда вы правы. Но для внесения новых сведений долгая и утомительная процедура или суд.
Вы пишите — «которое по проекту и заявке заказчика предназначалось изначально под коммерцию и на учет поставлено как нежилое» все помещения вспомогательного характера идут как нежилые. Я понимаю вы поставили назначение — «нежилое» а наименование — «под коммерцию»? и не внесли его в общее имущество дома.
Был такой же объект, кадастровая палата в Крыму настаивает, что нужно прописать в заключении вид- жилое помещение, а в ХМЛ вид не выбирать! (т.к. в ХМЛ квартира или комната). Прикрепляю приост.
Площадь этажа определяется по внутренней поверхности наружных стен. Без разницы что у Вас там за камины и перегородки все включается в площадь дома не имеет значение площадь комнаты.
Согласен дом не может находится на нескольких участках! нарушение градостроительных и пожарных норм. объединяйте участки. Какую норму о максимальных нормах применяете? точный текст нужен. это местные правила застройки?
Стопятдесятвосьмой раз! ИЖС на части не делится! Отменяйте решение, регистрируйте доли ижс и определяйте порядок пользования. Решение не законное, эксперт не эксперт. Это не квартира и не блок. Какой может быть блок на первом этаже? у блока свой чердак. Прежде чем составлять техплан по такому решению читайте ч. 7 ст.41 218-ФЗ, ст. 14.35 КоАП РФ, ст. 170.2 УК РФ,
То есть, направлять документы можно самостоятельно?
Как быть со ст. 32 N218 ФЗ, в которой говорится, что документы для установления охранной зоны передают органы местного самоуправления?
ЭЦП, значит, должна быть и от кадастрового инженера и от нотариуса?
Где-то на форуме было письмо, точно не помню, но смысл в том, что архитектура выдает градплан с отступами от границ, а на нескольких участках с отступами невозможно построить один дом, это нарушение градостроительных норм.
В идеале-если сделают доверенность на Вас. Тогда все это делается мгновенно, никому ничего не нужно объяснять.
Вы пишите — «которое по проекту и заявке заказчика предназначалось изначально под коммерцию и на учет поставлено как нежилое» все помещения вспомогательного характера идут как нежилые. Я понимаю вы поставили назначение — «нежилое» а наименование — «под коммерцию»? и не внесли его в общее имущество дома.
Как быть со ст. 32 N218 ФЗ, в которой говорится, что документы для установления охранной зоны передают органы местного самоуправления?
ЭЦП, значит, должна быть и от кадастрового инженера и от нотариуса?