Добрый день! В отношении провода- в заключении указываете что надземный контур 1 (провод ВЛ) расположен над земельными участками ....., наземные контуры 2,3,4,5… (опоры ВЛ) расположены на земельных участках… В характеристиках техплана указываете все ЗУ. Относительно плана сооружения- тут опять зависит от региона, допустим в Красноярске требуют только планы этажей. Делайте схематический план как в проекте, на котором отображена сама ВЛ, элементы инфраструктуры (улицы, дороги, трубопроводы и т.д.) при наличии.
Уточнение местоположения границ – это комплекс работ и процедур, направленных на установление и юридическое закрепление границ земельного участка с определением координат характерных (поворотных) точек границ с нормативной точностью — Это определение Росреестра. Соответственно делайте выводы. Координаты есть — значит уточнен. Повторное уточнение Законом не предусмотрено. Что касается точности — меньше «заморачивать» себе голову — написать «геодезический» метод и проставить приемлемую по Приказу точность: мало кто из кадинженеров или сотрудников кадастровой палаты имеют геодезическое образование и разбираются что именно представляет собой эта погрешность.
Участок в самом деле не уточнен. В выписке не стоит ±. Как же его можно делить, даже предположим, что точки просто тупо поменяют точность.? Точки с точностью 7,5 м. Это взято с карты 1:10000.
Все равно вначале надо уточнить, чтобы соблюсти порядок.
мы пишем в неструктурированном адресе полностью с РФ + заполняем кладр (иначе не сформируется пакет), наша палата в таком случае указывает по неструктурированному адресу.
И да, я тоже считаю, что у образуемых даже из исходных ЗУ все точки новые, а все границы — вновь образованные и красные, т.к. не было до этого в ЕГРН ни самих этих участков, ни их точек, ни границ.
Честно говоря сильно внимательно не смотрела, но в целом со всеми замечаниями согласна.
Насчет обременений под охранками — вроде бы в МО, как и везде, можно их не указывать, и их при образовании ЗУ сформируют в РР автоматически, или теперь нет?
Схема расположения — где Вы нашли сейчас геопортал и каким образом были получены космоснимки официальным способом?
При отсутствии акта ОМС — описание местоположения в этом случае только до поселения, все остальное в иное можно вносить только для СНТ и т.д.
Местоположение существующих точек или должно быть заранее уточнено до нормативных значений, или, если в МО это пройдёт, можно не совсем правильно сослаться на письмо МЭР (погуглите) о том, что координаты не менялись, и местоположение уточнено при выполнении работ, только метод при этом будет не аналитический, а геодезический или спутниковый, и ответственность всю возьмет на себя КИ.
Исходя из вышеизложенного вопрос с точностью снимается автоматически.
А шедевры мы все выдаем, с КП в ногу шагаем))))
А схему, я думаю, они хотят видеть на картматериале, перераспределении, если это земли с/х назначения (паи).
А никак Российскую Федерацию нигде не впишешь, в том числе и в ТехноКаде, т.к. структура начинается с региона. Пишу в заключении полный адрес в структурированном виде, начиная с РФ, в КП всё переносят оттуда как положено вместе с РФ.
«Раздел» подразумевает ОБРАЗОВАНИЕ участка(ов) путем раздела. Соответственно, если ваши участки «ОБРАЗУЕМЫЕ», то у них (участков) нет «существующих» частей границ. То есть, не смотря на то, что внешний контур «ОБРАЗОВАННОГО» и «ИСХОДНОГО» участка совпадает, ЛИНИЯ ГРАНИЦЫ ОБРАЗУЕМОГО ЗУ должна быть красным цветом, то есть граница исходного (разделяемого) участка НЕ ЕСТЬ граница ОБРАЗОВАННОГО ЗУ. Также обозначения точек ОБРАЗУЕМОГО ЗУ должно быть в буквой «н» — новые точки — участок ОБРАЗОВЫВАЕТСЯ, хотя и путем раздела.
Кадастровый квартал на чертеже подписан фиолетовым, а в условных обозначениях черным.
Спасибо за письмо. Вот чуточку пораньше бы его и не пришлось бы работникам росреестра по Республике Мордовия в зки объяснять, что приказ N 953 местами противоречит сам себе.
Красные линии устанавливаются проектом планировки территории (ППТ). В нем в обязательном порядке приводится каталог координат устанавливаемых красных линий (в местной СК). Поэтому вам надо обращаться в местный отдел архитектуры или к разработчику ППТ. Это общедоступная информация. В противном случае, подгрузив растр (да еще и такого качества и масштаба), вы заведомо сформируете участок некорректно
Подскажите плз, а какую площадь здания вы вписывали в декларацию? Складывали площадь комнат? или по внутренним стенам с включением в площадь дома площадь занимаемой ПЕРЕГОРОДКАМИ и ВНУТРЕННИМИ КАПИТАЛЬНЫМИ СТЕНАМИ?
Все равно вначале надо уточнить, чтобы соблюсти порядок.
Насчет обременений под охранками — вроде бы в МО, как и везде, можно их не указывать, и их при образовании ЗУ сформируют в РР автоматически, или теперь нет?
Схема расположения — где Вы нашли сейчас геопортал и каким образом были получены космоснимки официальным способом?
При отсутствии акта ОМС — описание местоположения в этом случае только до поселения, все остальное в иное можно вносить только для СНТ и т.д.
Местоположение существующих точек или должно быть заранее уточнено до нормативных значений, или, если в МО это пройдёт, можно не совсем правильно сослаться на письмо МЭР (погуглите) о том, что координаты не менялись, и местоположение уточнено при выполнении работ, только метод при этом будет не аналитический, а геодезический или спутниковый, и ответственность всю возьмет на себя КИ.
А шедевры мы все выдаем, с КП в ногу шагаем))))
А схему, я думаю, они хотят видеть на картматериале, перераспределении, если это земли с/х назначения (паи).
Кадастровый квартал на чертеже подписан фиолетовым, а в условных обозначениях черным.
По поводу точек: сначала делается уточнение, только потом раздел