Заказываю сведения просто через ФГИС ЕГРН. А для постановки на учет, учета изменений и регистрации права использую Полигон Про, хотя тоже можно на сайте Росреестра.
Пусть попробуют получить разрешение на ввод жилого дома. Администрация в курсе, что разрешение не выдавалось в этом районе и может выдасть. Ведь разрешение не выдавалось только в некоторых регионах. Мне попалось разрешение 1939!!! Во как. Бумажка рассыпается в руках. Ну и видела разрешения 1992 г, 1987 г. Так что законодательство все таки подразумевало, что такой документ надо получать. Пусть попробуют все таки получить разрешение на ввод, а далее в ЗКИ прописать, что разрешения на строительство не было, но объект введен в эксплуатацию, что подтверждает его капитальность, безопасность и т.д.
У меня тоже такие дела зависли. Причем совсем старые дома, 50-х, 60-х годов. Так же просят разрешение на строительство или суд. Бред конечно. Никакие доводы не действуют. Даже архитектура выдала справку, что на эти дома разрешение на строительство не требовалось, но все равно не пропустили. Есть письмо МЭР (№ Д23и-4285 от 09 сентября 2016 г.), где сказано, (очень коротко напишу)что если есть документ о том, что земля была ранее предоставлена, то этот документ может выступать в качестве разрешения на строительство. Т.е. та же выписка из похозяйственной книги, свидетельствующая именно о предоставлении гражданину земельного участка, должна выступать в качестве разрешения на строительство. Но для КП это опять же не аргумент, дали отписки какие то, вообщем какой то маразм творится. Каждый толкует закон как хочет. Напишите пожалуйста, если у Вас что получится сделать, наверняка у многих были такие дела.
Вы наверное имеете в виду не пруд, а плотину. Плотину можно ставить и как линейное и как площадное сооружение. С площадным сложнее, так как плотину определяют по границе насыпи, а где примыкает вода границу обычно не видно. Я бы ставил как линейное, координаты линии — по середине плотины. Нужно конечно же еще и на исходные документы ориентироваться, что там указано.
Идти к правообладателю, убеждать его в чем-то и выслушивать его мнение и пожелания без участия заказчика — а зачем, вряд ли миллионы на кону, пусть лучше автор ошибки потрудится исправить то, за что получил когда-то деньги.
Договор не под угрозой срыва, а перейдёт в приостановление или изменение объема, если заказчик не сможет решить эту проблему. При этом если мэрия не убедит смежника на исправление, то кадастровый инженер и подавно этого не сделает, конечно если обойтись без уговоров и унижений.
Не проще ли сделать уточнение участка самостоятельно и бесплатно, раз контракт под угрозой срыва, мы бы так и поступили. Это самый простой и быстрый путь, не?
Согласитесь, несколько глуповатое требование указывать Российскую Федерацию в адресах исключительно на территории Российской Федерации, да еще и блюдущееся с таким остервенением :)
Обязательно напишите письмо заказчику с описанием ситуации со схемой и уведомлением о приостановлении работ по договору с такого-то числа до устранения выявленных обстоятельств, с предложением обратиться к правообладателю ЗУ с целью устранения ошибки или в суд, или как вариант — прекратить выполнение работ по договору с оплатой фактически выполненных работ или составить дополнительное соглашение об изменении объема и стоимости работ. А там ОМС быстро-быстро найдёт возможность повлиять на гражданина, проведет муниципальный земельный контроль, организует проверку Росреестра и т.п.
Так может любое ПО, дело только в том, что это явно совсем не то, что предусмотрено Требованиями, поэтому до внесения изменений в схему XML и наведения порядка в базах ФИАС добавлять РФ не может даже и ПКЗО)
Нет теперь, к счастью, никаких условных ориентиров и адресов вроде «рядом с сельпо». При описании местоположения, как указали выше — по структуре ФИАС, без извращений. При наличии акта о присвоении адреса — опять же в соответствии с внесенным на основании этого акта адресом из ФИАС, элемент в элемент.
Договор не под угрозой срыва, а перейдёт в приостановление или изменение объема, если заказчик не сможет решить эту проблему. При этом если мэрия не убедит смежника на исправление, то кадастровый инженер и подавно этого не сделает, конечно если обойтись без уговоров и унижений.