Форум кадастровых инженеров

Так а в СРО жалоба на кадастрового инженера со ссылками на решения суда поступала?
Если в уставе Сро не прописан запрет на изготовление подложных документов — то могут и не исключить, а вот суд дисквалифицирует самостоятельно.

Мне не сложно погуглить за Вас:
4. Внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, — влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

Да никак здесь поступать не надо — не будете же Вы своими руками отнимать у людей дома и землю только потому, что кто-то с мозгами/руками не там/не оттуда нарисовал там красивый квадратик, а бестолковый ОМС утвердил то, на что не смотрел? Ваш гражданский долг, ИМХО — донести эту информацию сначала до ОМС, если не отреагируют — то потом до тех, кому принадлежат эти участки и дома, и пояснить им, чем чревато, а потом отказаться участвовать в этом беспределе)
Если бы это было изъятие или перераспределение — то на чертеже должны были быть отображены все изымаемые или перераспределяемые части и всё-всё, относящееся к делу, и было бы описание ситуации в тексте ПЗ.

любой объект можно поставить на кадастровый учет как ранее учтенный на основании технического паспорта изготовленного до определенной даты. В каждом регионе эта дата разная (у нас например в Удмуртской Республике — технический паспорт должен быть изготовлен до 01.07.2012г.) Но если техпаспорт изготовлен после 01.07.2012 и до 01.01.2013г на основании его можно изготовить технический план…

То что там отобразили, то и утвердили!!! Проблема в том, что утверждают «красивую картинку», Администрация хлопает в ладоши и требует, чтобы это все встало на учет! А вот о том, возможно ли работать дальше с этой «красивой картинкой» в соответствии с законодательством никто не думает (мало кто), ни разработчики, н \и те кто его утверждает… увы. И вот теперь сидят кад инженеры и ломают голову, как лучше поступить…

Да нет это уже после вступления в СРО, а внесение ложных данных-это как то не то, здесь вообще фальсификация документа

Да это аксиома вроде, но вот хотя бы содержание ГрК РФ:
6. На чертежах межевания территории отображаются:
1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;
2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи;
3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
5) границы зон действия публичных сервитутов.
7. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:
1) границы существующих земельных участков;
2) границы зон с особыми условиями использования территорий;
3) местоположение существующих объектов капитального строительства;
4) границы особо охраняемых природных территорий;
5) границы территорий объектов культурного наследия.

Если гаражи ставились каждый отдельно, то это и есть 7 зданий, не мудрите в этом случае с боксами и прочим. Кроме общей стены у них нет никаких общих конструктивных элементов, тот же принцип, что и дома блокированной застройки, и там это — отдельные здания безо всяких вопросов, не ведитесь на логику БТИ про боксы и помещения применительно ко всем гаражам без разбора.
Куда уж проще провести границу по оси общей стены, даже если она есть, и поставить его как здание, и будут они стоять ещё лет 200 в том же составе.

А где эта мысль «о несоответствии ЕГРН» прописана? можете ссылку дать?

Я так понимаю, это если участок был не ранее учтенным, а образован по схемам ЗУ на КПТ — они хотят видеть акт ОМС о внесении изменений в схему расположения исходного земельного участка, даже несмотря на то, что он уже будет снят с учёта? Вообще логично, но как-то несколько абсурдно в итоге получается.
Вывод только один — не делать ничего механически или аналитически, а всегда проверять местоположение исходных ЗУ на местности.

Смотрите договор — если это были торги, а не сами составляли, то часто хитрые ОМС пытаются впихнуть туда этот пункт об обязательности исправления всех ошибок, препятствующих выполнению работ, встречалось такое несколько раз в техзаданиях к муниципальным контрактам!

Если проект межевания не соответствует данным ЕГРН — нельзя ничего на его основании делать, т.к. он не соответствует закону и должен быть отменён.

Если все это происходило до вступления КИ в СРО — то СРО здесь ни при чем, но есть статья КОАП для КИ о дисквалификации за внесение заведомо ложных данных, если есть желание — можно самостоятельно инициировать привлечение к ответственности по этой статье, но там ещё штрафы, поэтому скорее всего сначала штраф применят.

там смежные участки аналогичные, образуемые согласно проекту, но согласно ЕГРН есть такие ранее учтеные участки с кадастровым номером, без прав, в границах которых есть индивид-ые дома. Так кто заявитель будет? Заказчик Администрация, она и будет заявляться?

вот я и хотела уточнить, обязаны ли мы выделять этот зу не в рамках договора, а вообще законодательно как-то) спасибо, что распутали клубок сомнений)))

Только СРО решает. Если с росреестра приходят жалобы, то это много значит. Но если Росреестр не бил тревогу, то СРО само и не станет поднимать волну (это еще и взносы!)

Вы же сами говорите, что по Договору только учет ОКС. Если Заказчик хочет что бы Вы землю ставили, пусть делает допсоглашение к Договору

Бредовый проект межевания. Границы участка под мкд должны быть с вырезами под ранее учтённые участки, занятые домами.
Делается обычное образование. Акт согласования нужен в случае, если уточняются смежные участки

я имею ввиду выделение зем. участка для эксплуатации автодороги. т.е. сейчас то мы ставим ее в пределах квартала (после того, как решится вопрос с проблемным зу)

Вы не только не обязаны, но и не имеете права, так как кадастровые работы проводятся на основании Договора (221 ФЗ), а данный вид работ Договором не предусмотрен. Как Вам уже советовали выше, направьте в адрес Заказчика официальное письмо с описанием возникших обстоятельств, препятствующих выполнению работ по Договору. Так же укажите, что Заказчику необходимо обратиться к собственнику ЗУ за устранением ошибки.