Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на его строительство
ст. 51 ч. 17 ГрК РФ
ПП РФ № 1300
Перечень
видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов
(утв. постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300)
С изменениями и дополнениями от:
30 апреля 2016 г.
1. Подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
2. Водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
3. Линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 в пункт 4 внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
4. Элементы благоустройства территории и малые архитектурные формы (беседки, ротонды, веранды, навесы, скульптуры, остановочные павильоны, фонари, урны для мусора, приспособления для озеленения, скамейки и мостики).
5. Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
6. Нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
7. Тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
8. Геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки, включая информационные табло (стелы) и флагштоки.
9. Защитные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
10. Объекты, предназначенные для обеспечения пользования недрами, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 пункт 11 изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
11. Линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
12. Проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
13. Пожарные водоемы и места сосредоточения средств пожаротушения.
14. Пруды-испарители.
15. Отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 16
16. Пункты охраны правопорядка и стационарные посты дорожно-патрульной службы, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 17
17. Пункты весового контроля автомобилей, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 18
18. Ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 19
19. Нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые кабинки, временные павильоны и киоски, туалеты, питьевые фонтанчики и другое оборудование, в том числе для санитарной очистки территории, пункты проката инвентаря, медицинские пункты первой помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные, спортивные и детские игровые площадки и городки), для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 20
20. Лодочные станции, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 21
21. Объекты, предназначенные для обеспечения безопасности людей на водных объектах, сооружения водно-спасательных станций и постов в береговой и прибрежной защитных полосах водных объектов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 22
22. Пункты приема вторичного сырья, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 23
23. Передвижные цирки, передвижные зоопарки и передвижные луна-парки.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 24
24. Сезонные аттракционы.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 25
25. Пункты проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, а также велопарковки.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 26
26. Спортивные и детские площадки.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 27
27. Площадки для дрессировки собак, площадки для выгула собак, а также голубятни.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 28
28. Платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 29
Я отлично понимаю Ваши сложности, но ставить на КУ здание по площади застройки… Это не ОНС! У него общая площадь есть! И основной характеристикой является именно она! Попробуйте узнать в КП, сможете ли Вы поставить на учет свои объекты по 1 разр-ю на ввод как 3 объекта недвижимости.
Согласно вступивших в силу с 04.07.2016г изменений №221-ФЗ от 24.07.2007г., ст.41 ч.8 четко прописывает: «При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра (наблюдения) подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке, наряду с проектной документацией допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации» (Речь не идет о факте создания сооружения, речь идет о местоположении). Далее :«Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации. » Причем тут УК?
и акт технической приемки газопровода в эксплуатацию
тех приемка не является градостроительной документацией и не является основанием для кад учета объекта недвиги
Определение ВАС РФ № 7197/12 от 06 июня 2012г
Суд указал, что установленная «Правилами» ввода в эксплуатацию сооружений связи, утвержденными Приказом Министерства Российской Федерации по связи и информатизации от 09.09.2002 N 113, процедура ввода в эксплуатацию сооружений связи и сетей электросвязи, включающая приемку сооружения приемочными комиссиями, оформление акта приемки, выдачу органом Госсвязьнадзора разрешения на эксплуатацию сооружения связи, приемку сооружения приемочной комиссией путем оформления акта приемки сооружения связи приемочной комиссии, подтверждает только факт технического соответствия созданного объекта установленным нормам и правилам, предъявляемым к сооружениям связи с точки зрения обеспечения их устойчивого и безопасного функционирования.
Поскольку в состав комиссии, подписавшей соответствующие акты, представители собственника земельных участков, на которых было осуществлено строительство, либо органов, уполномоченных на выдачу разрешения на строительство объекта недвижимости, не входят, суд пришел к выводу о том, что сам по себе акт приемки в эксплуатацию линии связи правомерность создания данного сооружения именно как объекта недвижимого имущества подтверждать не может.
далее бы я рекомендовал Вам ознакомиться с нормами ст. 315 и ст. 170.2 УК РФ
Теперь обязали включать в контур и подземные участки
при это, если данные подземные части пересекают границы как декларированных зем участков так и уточненных то не минуемо идет приостановка кад учета с последующим отказом в кад учете
Спасибо, Архитектура сказала будет вводить один объект- ПУНКТ( что подразумевает комплексное сооружение)и 3 тех плана не принимает, а в одном — это разные характеристики, а регистратор сказала что будет регистрировать 3 объекта, значит нужно 3 кадастр паспорта. За разные адреса с архитектурой разговаривать бесполезно, какую характеристику указать для ввода в эксплуатацию??? Этот вопрос остается открытым
Поскольку у Вас неоднотипные объекты- сооружения и здание, то Вы не сможете поставить их на ГКУ комплексом. В свое время пытались поставить свалку — получили отказ и разъяснение, что в виде комплекса КП может ставить только заправки, остальное идет по отдельности, если разные характеристики. Да и собственнику может понадобиться в дальнейшем разделить объекты (напр. для продажи). Так что лучше сделать 3 ТП по разрешению на ввод, только надо с архитектурой этот момент согласовать и чтобы каждому объекту был присвоен адрес или местоположение.
Спасибо, а что будет являться основанием для ввода и постановки на кад учет, 3 проектных документации? Не сделают приостановку или приложить госэкспертизу с характеристиками. Экспертиза будет подписана на этой неделе, поэтому еще не смотрела, что будет в ней.
В приказе 403 МЭР все написано: Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.
Если их нет, то предоставляйте справки об их отсутствии.
Ну так и пишите, например в БТИ, прошу предоставить справку о наличии/отсутствии в архиве филиала технических паспортов, изготовленных до 1 января 2013 года на следующие объекты недвижимости…
В архитектуру запрос о наличии у них проектной документации, в администрацию запрос о наличии разрешений на ввод в эксплуатацию, ГАСК это что??
Все зависит от разрешения на строительство. Если в нем указан комплексный объект, тогда и ввод надо делать как комплексный. Так же смотрите главгосэкспертизу, там характеристики объекта должны быть. Если вы ставите его единым комплексом, то это будет многоконтурный объект, основная характеристика скорее площадь застройки, но в перечне можно расписать индивидуальные характеристики каждого подобъекта, и в ЗКИ тоже все подробно расписать. По комплексным объектам информации мало, с 2017г появится понятие как Комплексный объект — сложная вещь.
Раньше координировали только видимую часть трассы по всем характерным точкам. Теперь обязали включать в контур и подземные участки. Кстати, подземные участки теперь можно по исполнительной съемке выполнять на чертежах. Имеются ввиду изменения 221-ФЗ, вступившие в силу с 04.07.2016г. Так что 8 контуров, 8.
не обязательно косяк, в старых паспортах не все площади считали, часто без холодных пристроев площадь указана. С 2008г. такие пристрои включаются в общую площадь здания, поэтому и может идти разночтение площадей. Для начала закажите КВ, а не КП, в ней будет поэтажка, там сразу все видно. А дальше действуйте по ситуации.
Все зависит от разрешительных документов и проекта. Если все вместе- делайте как один объект, но с 2 контурами (или больше, как получится). 1 контур- 1 часть газопровода со своими характеристиками. Обычно в ЗКИ прописываем какой газопровод, а так же указываем протяженность трубопровода ( не путать с протяженностью трассы!), практика показывает, что даже если протяженность трассы у обоих газопроводов одинакова, то протяженность трубопровода разная (в нее входят все компенсаторы), да и задвижки могут быть в разном кол-ве, а их мы тоже указываем в ЗКИ, как входящее в состав объекта оборудование. Бывает принципиально важно, чья задвижка на стыке 2 участков газопровода
позволительно строительство ПП РФ № 1300 только временных объектов в соответствии со ст. 51 ч. 17 ГрК. В данном случае наверняка нужно исходить из вспомогательности данного объекта к основному объекту на которое зарегистрировано право
ПП РФ № 1300
Перечень
видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов
(утв. постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300)
С изменениями и дополнениями от:
30 апреля 2016 г.
1. Подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
2. Водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
3. Линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 в пункт 4 внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
4. Элементы благоустройства территории и малые архитектурные формы (беседки, ротонды, веранды, навесы, скульптуры, остановочные павильоны, фонари, урны для мусора, приспособления для озеленения, скамейки и мостики).
5. Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
6. Нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
7. Тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
8. Геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки, включая информационные табло (стелы) и флагштоки.
9. Защитные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
10. Объекты, предназначенные для обеспечения пользования недрами, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 пункт 11 изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
11. Линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
12. Проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
13. Пожарные водоемы и места сосредоточения средств пожаротушения.
14. Пруды-испарители.
15. Отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 16
16. Пункты охраны правопорядка и стационарные посты дорожно-патрульной службы, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 17
17. Пункты весового контроля автомобилей, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 18
18. Ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 19
19. Нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые кабинки, временные павильоны и киоски, туалеты, питьевые фонтанчики и другое оборудование, в том числе для санитарной очистки территории, пункты проката инвентаря, медицинские пункты первой помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные, спортивные и детские игровые площадки и городки), для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 20
20. Лодочные станции, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 21
21. Объекты, предназначенные для обеспечения безопасности людей на водных объектах, сооружения водно-спасательных станций и постов в береговой и прибрежной защитных полосах водных объектов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 22
22. Пункты приема вторичного сырья, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 23
23. Передвижные цирки, передвижные зоопарки и передвижные луна-парки.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 24
24. Сезонные аттракционы.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 25
25. Пункты проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, а также велопарковки.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 26
26. Спортивные и детские площадки.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 27
27. Площадки для дрессировки собак, площадки для выгула собак, а также голубятни.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 28
28. Платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 29
29. Общественные туалеты нестационарного типа.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/70815020/#ixzz4Gpb5BJ9C
Определение ВАС РФ № 7197/12 от 06 июня 2012г
Суд указал, что установленная «Правилами» ввода в эксплуатацию сооружений связи, утвержденными Приказом Министерства Российской Федерации по связи и информатизации от 09.09.2002 N 113, процедура ввода в эксплуатацию сооружений связи и сетей электросвязи, включающая приемку сооружения приемочными комиссиями, оформление акта приемки, выдачу органом Госсвязьнадзора разрешения на эксплуатацию сооружения связи, приемку сооружения приемочной комиссией путем оформления акта приемки сооружения связи приемочной комиссии, подтверждает только факт технического соответствия созданного объекта установленным нормам и правилам, предъявляемым к сооружениям связи с точки зрения обеспечения их устойчивого и безопасного функционирования.
Поскольку в состав комиссии, подписавшей соответствующие акты, представители собственника земельных участков, на которых было осуществлено строительство, либо органов, уполномоченных на выдачу разрешения на строительство объекта недвижимости, не входят, суд пришел к выводу о том, что сам по себе акт приемки в эксплуатацию линии связи правомерность создания данного сооружения именно как объекта недвижимого имущества подтверждать не может.
далее бы я рекомендовал Вам ознакомиться с нормами ст. 315 и ст. 170.2 УК РФ
Если их нет, то предоставляйте справки об их отсутствии.
Ну так и пишите, например в БТИ, прошу предоставить справку о наличии/отсутствии в архиве филиала технических паспортов, изготовленных до 1 января 2013 года на следующие объекты недвижимости…
В архитектуру запрос о наличии у них проектной документации, в администрацию запрос о наличии разрешений на ввод в эксплуатацию, ГАСК это что??