Спасибо огромное за развернутый ответ! Да, врят ли я по-суду буду что-то делать, нет ни времени, ни желания заниматься этой тягомотиной. Дело в том, что у нас в регионе сделали выкуп ЗУ — 10% от кадастровой стоимости( для пенсии) думаю ненадолго, поэтому и торопился землю под своими строениями( которые попадают под льготный выкуп) пока есть возможность оформить… Два участка оформил вообще без проблем( за которые переживал больше всего), а этот гараж на конце географии расположен))) даже и не волновался по поводу оформления, а получилось вот как… Просто было интересно- имеет ли место быть кадастровая ошибка и есть ли правовые основания идти к КИ и разговаривать с ней на «Р»))
А Челябинск это вообще «отдельное государство» оказывается.В других регионах под каждым гаражным боксом нереально получить землю.Только в общую долевую под линейкой гаражных боксов.
ни кто и не сказал обратного о наличии данной разрешительной документации. На одних желаниях и мыслях о них далеко не уедешь
«акт ввода является подтверждением того, что ВОЛС существует и действует.» — Серега, уточняй свои слова, а именно — акт ввода в эксплуатацию РАБОЧЕЙ комиссии или ГОС КОМИССИИ?
Судя по всему это ничья и вообще не ошибка. ГСК предоставили два участка, которые в сумме есть территория кооператива. Граница между ними есть только виртуальная, в натуре глазом её не увидишь.Если бы всё изначально делалось правильно и ГСК заказал проект планировки и застройки гаражного кооператива с учетом этой виртуальной границы, если бы строго следили что бы каждый гараж был именно там где ему запроектировали, то Вы бы сейчас не попали в такую ситуацию.Но что сейчас об этом говорить.Как такового запрета" что нельзя сформировать два участка под одним строением" нет.Есть п.4 ст.11.9 земельного кодекса: Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Но эта статья так мутно сформулирована.Вообщем все зависит в чью пользу её трактовать.Можно попробовать через суд принудить КУИЗО утвердить эти Схемы, либо согласно абзацу 2 п.4 ст.11.2 Земельного кодекса образовать эти участки по решению суда, подчеркивая в исковых требованиях, что образование этих двух участков надо рассматривать исключительно в совокупности, аргументируя что объект недвижимости и сейчас расположен на двух участках.Но так как я писала ранее, статья мутная и лично я, в зависимости от в чьих интересов действую, с одинаковым красноречием и убедительным тоном доказывала как НЕЛЬЗЯ, так и МОЖНО.Тут исход зависит кто, чья сторона убедительней для судьи будет. Либо пойти очень дорогим и затратным путем.Убедить Председателя переоформить на участок с бессрочкой право аренды и оплатить затраты на это.Потом образовать три участка путем перераспределения один из которых под Вашим гаражом.Ну а вообще, плюнуть и забыть.В случаи продажи гаража и гаража+участок разница вряд ли позволит Вам дико обогатиться.
а кто вам сказал, что таких документов нет?)))))
Вы наверное тут местный «тролль»,«троллите» всех. Сайт развиваете, молодец.
Ни какой полезной информации.
как Вы правильно обратились к ФЗ то это ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ право, а стало быть объект должен строиться, но строительство происходит на основании все того же ГрК т.е. с разрешением на данное строительство и с предоставлением зем участка под данное строительство. Построив данный объект НА ЗАКОННЫХ основаниях правообладатель его только в этом случае защищен законом от посягательств иных лиц — Определение Конституционного Суда РФ 28 января 2016г № 141-О, Определение Конституционного Суда РФ 26 апреля 2016г № 910-О
Сельсоветов у нас нет, прийдется искать в архивах, мой знакомый обещал показать разрешение на строительства 30 годов от бабушки да и КП писала что разрешение было всегда
Статья 3.3
1. Распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
2. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:
а соответственно изначально нужно приобрести данный обособленный земельный участок в полном объеме, зарегить на него свое право и только после этого в силу ст. 209 ГК РФ кромсать его
Не бойтесь за нашу судьбу. Я работаю в рамках действующего законодательства, и только так.Забавный комментарий, посмешили.
В соответствии с главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации установление, изменение границ охранных зон (зон с особыми условиями использования) находится в компетенции органов местного самоуправления. Основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о охранных зонах являются правовые акты органов местного самоуправления, которыми устанавливаются данные зоны, либо в случаях, установленных действующим законодательством и правилами охраны отдельных объектов, например: линий электропередач, волоконно — оптических линий связи, газопроводов, трубопроводов и т.п. — на основании обращения правообладателей этих объектов.
вещных прав на этот зем участок в свете ст. 216 ГК РФ не зарегистрировано, а соответственно в силу ст. 209 ГК РФ распорядиться им каким либо образом ни кто не в силах
На сколько я поняла, мне, для ВОЛС не нужен акт органа гос.власти,
и ОМС для Вас и для застройщика данного шнурка пустое место — продолжайте в том же духе, но боюсь что для всех нар не хватит так что спать придется стоя
«акт ввода является подтверждением того, что ВОЛС существует и действует.» — Серега, уточняй свои слова, а именно — акт ввода в эксплуатацию РАБОЧЕЙ комиссии или ГОС КОМИССИИ?
Вы наверное тут местный «тролль»,«троллите» всех. Сайт развиваете, молодец.
Ни какой полезной информации.
1. Распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
2. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:
а соответственно изначально нужно приобрести данный обособленный земельный участок в полном объеме, зарегить на него свое право и только после этого в силу ст. 209 ГК РФ кромсать его
В соответствии с главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации установление, изменение границ охранных зон (зон с особыми условиями использования) находится в компетенции органов местного самоуправления. Основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о охранных зонах являются правовые акты органов местного самоуправления, которыми устанавливаются данные зоны, либо в случаях, установленных действующим законодательством и правилами охраны отдельных объектов, например: линий электропередач, волоконно — оптических линий связи, газопроводов, трубопроводов и т.п. — на основании обращения правообладателей этих объектов.