Нужно поставить один гараж. Гаражей всего 40 штук. И земельные участки уже стоят в границах. С 2002 года там многие уже оформили землю под своим гаражом. Больше половины уже на учете. И гаражи сами тоже как отдельные нежилые здания стоят на учете.
невозможно поставить на кад учет гараж без постановки блока. В данном случае гараж-помещение.
Вопрос с земельным участком. Надо оформить зем участок. Это не просто. Вы все правильно делаете. Надо сначала выделить землю под гаражи.
Техническая возможность описания в одном электронном документе нескольких образуемых помещений вполне есть. Если сможете эту возможность обосновать юридически — можете ею воспользоваться. Ответ на Ваш вопрос находится в доступных каждому гражданину и не только требованиях к оформлению технического плана (приказ 953, в частности, п. 17) — Вы вполне можете их прочитать и найти (если сможете понять смысл) то, что Вас интересует :)
Все таки в таких случаях, когда есть разные нормативные акты, противоречия, непонимания, надо ставить на кад учет с пониманием к собственникам домов. Скорее всего изменения, которые были внесены за последнее время, это не дыры. Это сделано целенаправлено, нужно собрать налоги, и как можно в большем размере. Если посмотреть историю, и взять практику с фирм, когда подходит срок к смене руководства, власти, нужно как больше собрать денег. И похоже сейчас коснется это граждан. Я считаю, гараж не надо включать.
Росреестр всегда требует, чтобы как прописано в решении суда, так и делать. У меня были случае по зем участкам, наложения. Если в решении суда не прописано, что надо внести изменения в ГКУ, то фиг изменишь.
У меня был такой вопрос с администрацией района москов области под переустройство газопровода. Дело в том, что для получения разрешения на реконструкцию над предоставлять только договора аренды. Сервитут не катит. А для заключения аренды до 1 года администрация не заключает без утвержденного проекта межевания. Так как это линейный объект.
сервитут можно установить только в отношении земельного участка, поэтому там где полоса отвода под строительство проходит по неразграниченной гос. собственности (землям) нужно формировать земельный участки на основании утвержденного проекта межевания территории.
У меня газ пересекает охранную зону. Нужно ли на эту часть делать отдельную схему?
Нет.
И получается что после такого как соглашения об установлении сервитутов будут заключены нужно будет поставить коридор под газом на кадастровый учет как части участков?
Если такое соглашение об установлении сервитута подлежит гос.регистрации, то да, нужно ставить части на кадастр. Например, заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон без гос. регистрации, а следовательно, и без кадастрового учета частей. Поэтому в некоторых случаях проще заключить договор аренды на период строительства (на срок до 1 года) и не регистрировать его.
такая возможность касается только земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и на срок заключения сервитута до трех лет.
заказчик предоставил переделанный проект.теперь протяженность совпадает с реальной. А вы в этом году уже делали постановку линейных сооружений? сейчас говорят нужно прикладывать план сооружения.Что именно в нем указывать не в курсе?
П. 4 ст. 39.25 Земельного кодекса предусматривает возможность заключения соглашения об установлении сервитута без проведения кадастрового учета частей ЗУ. К соглашению прикладывается схема границ сервитута на КПТ.
Скорее всего, это значит именно то, что написано — неверное имя пакета. Какое имя было у файла-архива с электронным документом межевого плана, который попал к КП?
Весь данный ответ приводит этот объект строительства к самоволу так как согласования отступлений от проекта строитнльства как понимаю нет, а излишняя его протяженность приводит и к самовольному захвату земли
Вопрос с земельным участком. Надо оформить зем участок. Это не просто. Вы все правильно делаете. Надо сначала выделить землю под гаражи.
Нет.
Если такое соглашение об установлении сервитута подлежит гос.регистрации, то да, нужно ставить части на кадастр. Например, заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон без гос. регистрации, а следовательно, и без кадастрового учета частей. Поэтому в некоторых случаях проще заключить договор аренды на период строительства (на срок до 1 года) и не регистрировать его.