У вас будет многоконтурный объект, предлагаю за основу взять сам водопровод, а вот камеры это уже последующие контура, и обязательно доводы и пояснения в заключении КИ. Хотя тут тоже двояко а скважина будет входить в водовод?

мне кажется самый безопасный вариант это отправить их в суд на заключение мирового соглашения о разделе, так как скорее всего им не удастся разделить ее полноценно по 1/2. А благодаря мировому останутся места общего по 1/2 и комнаты кому какая нужна, если у кого-то будет превышение доли то и компенсация второму собственнику. И тогда вы со спокойной душой делаете техплан на образование помешений

нет

Проект должен соответствовать Акту, количество люков и протяженность должны совпадать. Так как проект и акт являются документами основания. Если из 140 колодцев у вас построено всего 13 может это незавершенный объект, или объект сдающийся очередями?

Чтобы помочь вам разобраться как правильно выполнить работы, нужно знать весь перечень документов имеющихся у вас, так же полностью вся инфа по исходному объекту. Прошу вас не обижаться на Коментарии, к сожалению в рамках данного вопроса и чата можем только рекомендовать (как в ФЗ) с помощью перечисления наименований видов работ. Скажу единственное при учете изменений площади если это как ранее допущенная ошибка у вас должны быть документы подтверждающие ее, это может быть техпаспорт до 01.01.2013г.(для подтверждения того что данные помещения и ранее являлись гаражом, наличие ответа администрации это +. рекомендую вам подготовить чертеж (Абрис) в котором вы проведете замеры здания и гаража, ну и самое главное это ЗАКЛЮЧЕНИЕ КИ все им подробно разжевать. Вопрос про поэтажные планы, согласно действующего ФЗ -Обязательны в не зависимости от вида кадастровых работ.

Если ваше исходный объект (помещение, так как образуется в МКД) уже стоит на учете то сейчас вы делаете раздел на машино-места сразу на все. Если не стоит (отсутствует исходное помещение) то каждое в отдельности

если есть проект то мы метки не ставим, как правило в проекте все подробно описано все расстояния прописаны

Да очень интересно как так есть здание но часть помещений используется «автономно», это не позволяет вам изменить его площадь, куда вы дените площадь гаража??? выкинете??? Есть вариант произвести раздел но через реконструкцию и соответствующие разрешения администрации, но только в том случае если физическое отделение данного помещения действительно возможно на два обособленных здания.

поддерживаю, а разрешенное использование смотрите ПЗЗ, что подходит то и оставляйте Земельный кодекс РФ п3 ст 11,2

Суд, только суд, если не хотите попасть под прессинг Росреестра и в последующем заявы в прокуратуру. Есть президенты среди моих знакомых КИ((((((

А не проще им просто заказать новый технический паспорт в котором будут прописаны все вышеперечисленные изменения, если менять площадь застройки на общую в заключении необходимо указать " так как ОНС является жилым домом то его площадь….м2", в Краснодарском крае проходит. У вас не изменится право ведь будет учет изменений, а соответственно должен сохраниться как исходный объект. Но если честно рекомендую подготовленный техплан сдать в органы регистрации права за денежку, они вам пропишут что добавить, что убрать, что на верняка!

Будьте внимательны сверте назначение исходного объекта (соответствии с частью 7 статьи 41 Закона №218-ФЗ, согласно которой не допускается государственный кадастровый учет помещения в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства)). Для раздела на 2 обособленных здания необходим поэтажный план. Кадастровая палата Краснодарского края настаивает на проекте или техпаспорте до 2013г., несмотря на то что есть решение суда в котором указанно произвести раздел здания с КН… на основании технического паспорта ТАКОГОТО… Сколько небились все ТЫЧАТ одну статью согласно которой только проект или техпаспорт, даже абрис невсчет((((

Доброго времени суток, скажите а у вас уже были случаи постановки помещений (гаража) без здания. Есть решение суда об образовании 5 боксов. Но здание не строит, поставить здание не возможно из-за отсутствия сформированного ЗУ (ранее был самострой ЗУ вообще не выделялся). Администрация в предоставлении ЗУ отказывает тк. не ОКС. Если есть скиньте пример те=плана прошедшего постановку пожалуйста nastenkalitl@nextmail.ru

Даже имея решение суда о праве собственности на здание, и где написано считать основанием для постановки на ГКУ, все весит в приостановках из-а отсутствия земли((((

так там участок конечно он по площади. Ставила пруды со всеми прилегающими вспомогательными сооружениями по площади застройки все прошло на ура. Главное в заключении все описать

я говорю лишь о том, что на данном этапе мы не можем поступить по иному (подготовить иной документ).

можете скинуть пример nastenkalitl@nextmail.ru

Я думаю нет. На данном этапе все закреплено законом и требованиями.

Кадастровым инженерам следует помнить, что в случае отсутствия на кадастровом плане территории пунктов опорно-межевой сети либо необнаружения их на местности необходимо обращаться в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, Управления Росреестра по краю для получения координат пунктов ГГС в местной системе координат МСК.

Как-то тоже было подобное, нам пояснили так, так как наше сооружение проходит не только по сформированным зу но и по «свободным землям квартала» то необходимо в хмл прописать только квартал без указания кадастровых номеров зу