мне не совсем понятно с чем связано внесение изменений. Из сказанного выше следует, что объект уже поставлен на учет с координатами, в связи с чем тогда уточнение местоположения?
кадастровый номер это уникальная неменяющаяся характеристика, на основании техплана ее не изменят. Я думаю собственнику нужно написать обращение на имя нач. Управления Росреестра по Вашему региону с подробным описанием проблемы, скорее всего квартиру на которую не зарегистрировано право снимут с учета.
Все верно, если ни чего не меняется документы основания не нужны, поэтажку прикладывать не обязательно- по этому поводу даже есть письмо Минэко Д23и-1291 от 10.03.2017
Технический план делаете на основании проекта. В отношении ст.55 ГрК-если у Вас договором не предусмотрено подготовка документов по охранным зонам, то это забота застройщика. Если предусмотрено то по аналогии с картопланами.
а что у Вас в проекте указано? если это технический этаж (технический чердак)- высота до перекрытия должна быть не менее 1,80. СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения, СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные
Мы несколько раз задавали вопрос на эту тему в палате- однозначного ответа так и не получили. Пробовали поставить на учет многоквартирник не включая в контур крыльца и металлические пандусы- получили приостановку «контур объекта не соответствует проекту»
Зем кодекс Статья 89. Земли энергетики, ПОСТАНОВЛЕНИЕ правительства РФ от 11 августа 2003 г. N 486 2. Воздушная линия электропередачи (линия связи, обслуживающая электрическую сеть) размещается на
обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного
специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий. В заключении указывайте что надземный контур №… расположен над ЗУ…
я только что была на консультации в Росреестре и задала подобный вопрос, сказали в заключении подробно все расписывать, ссылаясь на конкретные пункты закона и письма
мы в заключении подробно расписываем какие контура (надземный, наземный, подземный) расположены (над, на, под) какими ЗУ. Можно ссылаться на письмо минэко от 4 марта 2016 года N 6013ПК/Д23и "… Таким образом, если из проектной документации, заключений органов,
уполномоченных выдавать разрешение на строительство и ввод объектов в
эксплуатацию, следует, что сооружение представляет собой совокупность
наземных и подземных элементов, то представление на государственную
регистрацию прав на такие объекты недвижимости правоустанавливающих
документов на земельные участки, под поверхностью которых размещаются
подземные части такого сооружения, не требуется....."
у меня тоже такое было, ставьте не бойтесь. Прописывала квартал где фактически расположен дом, номер участка по ЕГРН (хоть и корявый), на схеме указала земельные участки расположенные рядом, в заключении указала что объект расположен на квартале ...., на ЗУ....., границы ЗУ не установлены.
собственник может без техплана зарегистрировать как ранее учтенный, только дом будет без координат. Либо делайте как писала ранее по декларации с приложением удостоверения
обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного
специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий. В заключении указывайте что надземный контур №… расположен над ЗУ…
уполномоченных выдавать разрешение на строительство и ввод объектов в
эксплуатацию, следует, что сооружение представляет собой совокупность
наземных и подземных элементов, то представление на государственную
регистрацию прав на такие объекты недвижимости правоустанавливающих
документов на земельные участки, под поверхностью которых размещаются
подземные части такого сооружения, не требуется....."