Ну это не мной придумано. Есть Законы и Требования.

автомобильная дорога это линейный объект, его основная характеристика- протяженность, контур дороги в техплане отражается по оси дороги, границы объекта (начало и конец дороги)должны быть определены проектной документацией

п.4 приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393: Для определения координат характерных точек геодезическим методом, методом спутниковых геодезических измерений (определений) и комбинированным методом используются пункты государственной геодезической сети и (или) геодезических сетей специального назначения (далее — геодезические пункты).

необходимы сведения именно о пунктах ОМС или о пунктах ГГС и БС? запрос для получения выписки на пункты ГГС и на БС делается электронно на сайте Роскадастра

какие имеются документы? это новое строительство или старый объект? есть ли правообладатель или это бесхозяйный объект?

ни чего страшного, мы все друг у друга учимся, для того и форум создан ) Дорога кому принадлежит, муниципалам? Земли муниципальные или федеральные? Для строительства дорог в проекте предусмотрен раздел ППО, при проектировании предусматривается полоса отвода, она может проходить и по не разграниченным землям. Конечно, вы правы, по хорошему должен формироваться ЗУ по полосе отвода, но видимо администрация не заморачивалась. Я правильно понимаю, дорога уже стоит на учете и зарегистрирована? ссылки которые в другом блоге относятся к теме муниципальных и федеральных земель, из Вашего сообщения не понятно кто собственник дороги, я решила что дорога муниципальная. Дорога могла быть поставлена на учет как бесхозная по декларации.

Вы ошибаетесь, разработка проектной документации не требуется только при строительстве ижс и садовых домов (часть 3 ст.48 ГрК РФ). Так как дорога 4 категории РНС не требуется. В проектной документации есть раздел ППО (проект полосы отвода), ширина отвода зависит от категории дороги, ссылку на приказ писала выше. Относительно не разграниченных земель (гос-я, федеральная, муниципальная собственность) оставила ссылку на нормативку в другом блоге.

правообладатель объекта кто-муниципальное образование (район)? Земли муниципальные? Так как права на ЗУ не зарегистрированы, он пока формально находится в муниципальной собственности, так как он образован из муниципальных не разграниченных земель. ЗК РФ Статья 19. Муниципальная собственность на землю; п.3 ст.3.1 137-ФЗ

какая дорога (категория), какие имеются документы (проект, разрешение на строительство)? проходит по ЗУ или по не разграниченным землям? Постановление Правительства РФ от 02.09.2009 №717.

ЭХЗ обычно учитывают в составе газопровода, так как это не самостоятельный объект. Раз уж просят сделать отдельно техплан, попробуйте как вспомогательный- внимательно изучите проект, в заключении сделайте обоснование о том, что основной объект это газопровод, а линия эхз выполняет по отношению к нему вспомогательную функцию. Кроме этого, линия ЭХЗ как правило низкого напряжения, подходит под абзац 2 перечня случаев, при которых не требуется РНС приказа 1816.Документом основания при подготовке ТП будет проект и акт приемки.

Разрешение на строительство не требуется, но необходим проект. Что значит обмежевали ЗУ? границы ЗУ внесены в ЕГРН, но ЗУ не зарегистрирован? есть ли обременения или ограничения на ЗУ (аренда, сервитут и т.д.)?

я в прошлом году делала на основании декларации, к декларации приложили план этажа заверенный собственником, на котором заштриховали помещения.

Добрый день! А документы от МЧС на сгоревший дом в котором была квартира имеются? Подготовьте акт обследования, приложите документ от МЧС подтверждающий факт пожара дома.

Добрый день! В данном случае делайте техплан на образование в результате раздела.

Технический план готовите на учет изменений, РНС на реконструкцию обязательно

Добрый день! У нас похожая ситуация по Астрахани. Проектировщики почему то не включают в протяженность газопровода так называемый «отвод» (это участок трубы на переходе из горизонтального в вертикальный), они его считают в штуках как заводское изделие. По итогу получается, что протяженность проекции газопровода больше проектной протяженности. В заключении пока решили эту ситуацию не описывать, просто написали что протяженность указана в соответствии с проектом. В Росреестр заказчик еще заявления не подавал, если будет информация, поделюсь.

спасибо!

да, я так делала, у меня был проект на перепланировку, в результате перепланировки образовались изолированные друг от друга помещения

218-ФЗ такая процедура не предусмотрена. ГКУ одновременно с ГРП осуществляется при создании или образовании ОКС

добрый день! Площадь необходимо считать в соответствии с приказом 393, но рекомендую сначала внести в ЕГРН сведения об изменении площади (без учета реконструкции)в связи с приведением в соответствие с требованиями действующего законодательства. Только после этого вносить изменения в связи с реконструкцией. У нас был случай-в ЕГРН площадь была указана по техпаспорту БТИ, в проекте на реконструкцию площадь тоже была указана без учета площади под перегородками (суммарная площадь всех комнат), в техплане указывали площадь с учетом реконструкции по приказу 393, в заключении подробно указали за счет чего и на сколько меняется площадь. В итоге получили приостановку, два раза подавали допдокументы с обоснованиями в заключении, регистратору пытались объяснить, но все бестолку, получили отказ.