Через суд будет проще потом оформить. Тем более увеличение площади. Можно конечно добиваться исправления ошибки, но ее надо доказать. Межевой план (землеустр дело) из архива заказать, его изучить, где конкретно есть ошибка, почему поменялась конфигурация и т.п. Это Вы можете говорить о заборе 2006 года что угодно, а в жизни очень много чего бывает. Нужны доказательства для Регистратора. С соседями можно сделать перерасределение, и с ними решить спорный вопрос. Но у них тоже поменяется кад номер, и материальные затраты есть.
можно создание путем объединения. Либо как предложили выше. Все зависит от обстоятельств зависимости от других служб: электричество, газ. Если подключение на стар кадномер, то лучше через реконструкцию, кухню- снять, чтобы все не переоформлять по коммуникациям.
Это бесполезно. SvetlanaKayzer просто либо не понимает разницы между строительством и оформлением права по упрощенному порядку, либо уже поняла, но будет до последнего упрямо утверждать. Администрация однозначно такого не могла сказать. Она ссылается на коллег и т.п. Но у меня мои коллеги из Питерской области однозначно сказали, что у них Администрация выдает Уведомления о соответствии. При необходимости (неоднозначной ситуации) они просят от собственников для подстраховки. В иных случаях как и мы могут оформить документы в Росреестр и по упрощенному порядку. Очень жаль. что еще попадаются кадастровые инженеры, которые гоняются за деньгами и бездумно, не анализируя, оформляют документы. У нас была конференция Национальной палаты кадастровых инженеров, где на эти моменты обращали наше внимание.
При строительстве (конкретно по данному комментарию) нужно подавать уведомления. Упрощенный порядок только для кад учета и регистрации прав. В этом и есть разница понятий. Дачная амнистия касается государственного кадастрового учета и регистрации права в ЕГРН. Но не строительства.
В соответствии с 51.1 статьей градостроительного кодекса РФ, необходимо подавать в уполномоченные органы уведомление о планируемом строительстве. В некоторых случаях я требую от Заказчика Уведомления о соответствии. Это в случае несоблюдение градостроительных норм. Есть опыт, когда сосед обращается в суд на то, что дом построен ближе чем норматив к забору, и в суде крайним будет кадастровый инженер.
Вы читать не умеете. Я пишу об ошибке, но какой? Или Вы видите слово «ошибка» и понимаете только смысл — реестровая. В моем комментарии, и даже не только в нем, а конкретно в описанной ситуации первоначально, идет речь об ошибке при продаже. Посидите и подумайте!!!
Удивительно как кадастровый инженер пишет это. Вы похоже совсем не знакомы с процедурой перераспределения. Точнее знаете только один вид, а именно описываете в своем комментарии перераспределение с землями НГС. Но есть и другие формы перераспределения. Между собственниками. Подучитесь.
Реестровую ошибку в Московской области надо доказать. А именно из архива взять Межевой план, на основании которого проводились раннее работы, и указать в нем на эти ошибки. А ошибка произошла после осуществления кадастровых работ, не по вине кадастрового инженера. А по вине собственника. Вы в Московской области работаете? Просто уже бесит это упертое убеждение с Вашей стороны.
Вопрос надо обсудить с Заказчиком. Что ему нужно. Указание Российской Федерации иногда имеет значение при продаже иностранцам, или залоге в иностранном банке. Мы не знаем Вашей ситуации. Но Заказчик должен знать, что Вы его предупредили, и к Вам претензий больше не было.
В площадь мансарды не включается лестничный проем. И еще по поводу условного знака пунктира. Что в данном случае он означает? Если за ним в стороны внешних стен меняется высота, то необходимо учитывать пункт Приказа.
13.Площадь мансардного этажа жилого здания, площадь жилого помещения мансардного этажа жилого здания определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне до 45° — от 1,6 метра, при наклоне от 45° и более — от 1,9 метра. Площадь мансардного этажа жилого здания, площадь жилого помещения мансардного этажа жилого здания с высотой потолка менее 1,6 и 1,9 метра соответственно при соответствующих углах наклона потолка не учитываются (не включаются).
Можно ходить год, а можно просто сделать перераспределение. Вот Вам и решение вопроса. У Вас опыт ходить год. А у меня опыт перераспределения. И согласие Банка получили в течении месяца.
Вы написали комментарий, но не ответили по существу. Ваше «становиться в позу» вообще не уместно. Я Вас спросила про обоснование реестровой ошибки. Судя по ситуации, описанной в основном вопросе, это не реестровая ошибка. Раздел осуществлен, а все сделки были позже уже с ошибкой. Вы описываете аналогию, которая здесь неприменима. Как лихо. Чем Вы можете доказать, что границы участка не соответсвует фактическому расположению? По регистрации переуступки права, которая осуществлена позже?
Процедура перераспределения позволяет не только перераспределять с сохранением площади, но также увеличивать и уменьшать. 10% здесь не уместны. Схема от администрации, утвержденная Распоряжением. Минимальный и максимальный размер образованного участка в соответствии с ПЗЗ. Если не установлен, то по желаемым границам без ограничений. Администрация проверит возможность перераспределения с точки зрения проездов, ограничений и т.п.
Для частей помещений не нужны конструктивные элементы, на то они и части. А это письмо говорит об объектах кадастрового учета, то есть помимо других конкретно помещение. Ставлю части, где укажет собственник, хоть часть коридора. В последнее время Техпланы на части перестали заказывать, так как это не обязательный документ при аренде части здания, части помещения. Достаточно чертежа в Договоре.
В соответствии с 51.1 статьей градостроительного кодекса РФ, необходимо подавать в уполномоченные органы уведомление о планируемом строительстве. В некоторых случаях я требую от Заказчика Уведомления о соответствии. Это в случае несоблюдение градостроительных норм. Есть опыт, когда сосед обращается в суд на то, что дом построен ближе чем норматив к забору, и в суде крайним будет кадастровый инженер.
Реестровую ошибку в Московской области надо доказать. А именно из архива взять Межевой план, на основании которого проводились раннее работы, и указать в нем на эти ошибки. А ошибка произошла после осуществления кадастровых работ, не по вине кадастрового инженера. А по вине собственника. Вы в Московской области работаете? Просто уже бесит это упертое убеждение с Вашей стороны.
13.Площадь мансардного этажа жилого здания, площадь жилого помещения мансардного этажа жилого здания определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне до 45° — от 1,6 метра, при наклоне от 45° и более — от 1,9 метра. Площадь мансардного этажа жилого здания, площадь жилого помещения мансардного этажа жилого здания с высотой потолка менее 1,6 и 1,9 метра соответственно при соответствующих углах наклона потолка не учитываются (не включаются).