Я сделала комментарий к комментарию SvetlanaKayzer. Вы понимаете структуру чата? Я бы взяла одну границу и указала бы два участка, не разделяя точкой. Ну и у нас есть ЗКИ, в котором все можно пояснить.
У кадастрового инженера точно прописано какую документацию он может готовить. Это ТП, МП, АО, Сх на КПТ. Все остальное к кадастровому инженеру не относится. Можно сделать все, что угодно, но подписать не как КИ, а как сотрудник организации.
Если это ошибка при «реорганизации» (не понятно, что за действия)в том, что не убрали помещение, то нужно через обращение (30 дней), описав все, что выполнено, и что нужно снять с учета помещение.
Я тоже так думала, что для образуемых. Но в статье 11.9 ЗК они именно в пункте про пересечения с границами населенных пунктов не уточнили образование. В других пунктах уточнили, в данном нет. И сама статья про образование и изменение.
Да, действительно, для того, чтобы границы обосновать, нужно самому правильно их определить. А документа, от которого мы в первую очередь отталкиваемся нет. Возможно, как указал выше centergi, здесь поможет проект межевания. Но он согласовывается на общем собрании членов СНТ, составляется Протокол. Ведь, как я поняла, из вопроса, участки предоставлены в собственность. И еще есть вопрос, а сам массив СНТ 8 га в границах стоит на кадастре?
Согласна. И вообще, у нас будет постоянно площадь не сходиться, так как со временем люди делают ремонты. К примеру в с/у плитка может «съесть» до 10 см спокойно. Также некоторые на стены устанавливают гипсокартон, выравнивают, там вообще может уменьшится на 10-20 см. Поэтому нужно разбираться, почему такие отклонения.
По новому Приказу контур здания определяется по строительным конструкциям здания без исключения. Это значит, что включается в контур и подземные тумбы и крыша, выпирающая за стены. При этом на сколько выпирающая не указано. Думаю, это на усмотрения кад инженера. На сайте НП кадастровые инженеры есть разаботанный сстандарт работы с жилыми домами и нежилыми вспомогат. Там есть рекомендация указывать крышу, если она на 50 см выходит и более. Но я считаю для Вашего случая, что нужно показывать все. Но Росреестр не пропустит, так ка частично на втором участке. Я бы отказалась.
Вот не могу согласиться. Схема расположения зу на КПТ, также как и проект межевания, к примеру, разрабатывается до осуществления кадастровых работ. А при проведении кадастровых работ мы должны проверить все данные, в том числе и координаты. Это хорошо, что у вас есть службы, которые проверяют. Но они не проверяют с точки зрения всех требования кадастровых работ. Мало ли что вылезти может. Ответственности с кадастрового инженера снять в данном случае затруднительно. Я не могу бегать за специалистами администрации и надзирать. Поэтому обязательно КИ должен проверить данные. Это важно и для него и для собственника (правообладателя), который потом не хочет решать данные вопросы. Вот Вам явный показатель в данной истории, что такое бывает. И ходите потом Росреестру доказывайте, что КИ не должен при проведении кадастровых работ отвечать за координаты в межевом плане. Ведь бывают случае, когда при проверке данных, выявляются расхождения и в площади и в координатах. И на эти случаи также есть письма, что КИ может скорректировать. Значит, такая история все таки рассматривается МИНЭКО и Росреестром.
Письмо по ка не нашла.
centergi, Вы не правы. Уже очень много есть вебинаров и есть письмо Минэко, которые подтверждают, что кадастровый инженер должен перепроверять координаты, указанные в схемах. Схемы чаще всего готовятся в камеральных условиях и не являются окончательно верными. Поэтому я всегда выношу точки в натуру из схему и анализирую. Если, к примеру, возникают вопросы со смежниками, даже могу дополнительно провести согласование границ. А то все кому не лень наделают схем по своим картматериалам, а потом у кадинженеров реестровые ошибки выползают.
Вот у меня точно такой же вопрос. Сейчас сижу с таким зданием и не знаю, как правильно указать. К сожалению, нет паспорта БТИ старого. Была аналогичный случай раннее, по паспорту БТИ было указан каждый уровень как этаж. И я так и указала, не меняя характеристику этажности.
То есть есть подвал, его верхний уровень как середина 1 этажа, и над подвалом еще этаж, который БТи так и указала вторым этажом.
Но сомнения есть, и хотелось бы тоже услышать советы.
Письмо по ка не нашла.
То есть есть подвал, его верхний уровень как середина 1 этажа, и над подвалом еще этаж, который БТи так и указала вторым этажом.
Но сомнения есть, и хотелось бы тоже услышать советы.