Если вы хотите регистрировать, то конечно нужно образовывать часть.
Без регистрации мы делаем соглашения на 11 месяцев, по схеме. И то в законе 218-фз на сколько я помню исчезла такая поблажка, об отсутствии необходимости регистрации до гола. Но многие идут на это.
Ну и с гос.органами до 3-х лет по схеме и тоже без регистрации.
п. 17. ст.23 ЗК РФ. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса.
п4. ст.39.25 В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.
Я подписываю только тот файл, что делала, в моем случае Территори.xml и план границ. Орган ДОБАВЛЯЕТ подпись к моим файлам и сам подписывает файл Zone.xml и скан своего Решения
ДД. Через портал вообще такая заявка не проходит. Была такая ситуация с ТП. Я выдала ТП, пока суть да дело, прошло 3!!! месяца, ЭЦП закончилось. Звонила в свою КП, услышала «оригинальный» ответ — КИ должен следить за своей ЭЦП (!!!), но подпишите ТП от старого числа ЭЦП от нового, хотя это типа и не правильно.
Учет прошел, но сомнения остались. Писала в техподдержку Росреестра, ответа н еполучила
Если участок в собственности, то разделить его можно с согласия правообладателя. Но там еще нормы к минимальным размерам образуемых участков вступают в силу (будут ли у двух образуемых по бокам участков необходимые размеры?). Образование ЗУ из государственных или муниципальных земель — исключительно на основании ПМТ. А вообще каждый объект индивидуален и решения могут быть нетипичными
Без Утвержденного ПМТ вы ничего не сделаете. И изъятие только на основании проекта межевания делается (Зем.кодекс)
Может у вас ПМТ утверждено всё же в составе ДПТ
Он уже построен? Сейчас же зона до начала строительства устанавливается
Но в любом случае нужны документы по земле, чтобы подтвердить законность стройки
глава V.7. ЗК РФ УСТАНОВЛЕНИЕ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА В ОТДЕЛЬНЫХ ЦЕЛЯХ. Приказ Минэкономразвития России от 10.10.2018 N 541. Это вовсе не межевой план. Но хмл-схемы для сервитута еще нет. Узнавайте в своем Росреесте, наш берет на то, что нет хмл-схем в формате .mid, .mif
К сожалению, даже когда мы платили немалые деньги за акты натурного, по факту в них сведения были из реестра. В ПМТ включаем сведения по выпискам из лесного реестра
Без регистрации мы делаем соглашения на 11 месяцев, по схеме. И то в законе 218-фз на сколько я помню исчезла такая поблажка, об отсутствии необходимости регистрации до гола. Но многие идут на это.
Ну и с гос.органами до 3-х лет по схеме и тоже без регистрации.
п. 17. ст.23 ЗК РФ. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса.
п4. ст.39.25 В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.
Я подписываю только тот файл, что делала, в моем случае Территори.xml и план границ. Орган ДОБАВЛЯЕТ подпись к моим файлам и сам подписывает файл Zone.xml и скан своего Решения
Учет прошел, но сомнения остались. Писала в техподдержку Росреестра, ответа н еполучила
Может у вас ПМТ утверждено всё же в составе ДПТ
Но в любом случае нужны документы по земле, чтобы подтвердить законность стройки
Направить пример смогу только во вторник.