Скажите, а Вы уверены что ваш случай соответствует условиям п.6 ч.2 ст. 39.10
6) гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
Похоже этим двум СРО не быть в одном объединении СРО КИ)))
Дорогие кадастровые инженеры!
В связи с участившимися вопросами по поводу «Предостережений для КИ» в рекламной рассылке другого СРО, ссылающегося на СРО «Кадастровые инженеры юга», мы решили ответить централизовано:
1. Да, СРО «Кадастровые инженеры юга» согласно решению Общего Собрания вышло из Национального объединения, правда, еще в июне 2015 года.
2. Согласно п. 13 452-ФЗ «Национальным объединением признается некоммерческая организация, которая создана саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, зарегистрирована в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и членами которой являются более пятидесяти процентов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, включенных в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров».
Как Вы понимаете, 452-ФЗ вступает в действие с 1 июля, соответственно пройти перерегистрацию и СРО, и Национальные объединения смогут только после этой даты. И пока никто не может однозначно утверждать, сколько СРО сохранит свой статус, и будет ли объединять то или иное Национальное объединение более 50 процентов СРО.
3. По поводу кадастрового инженера, упоминаемого в «Предостережении» – да, его вызвали на аннулирование за несвоевременное уведомление Росреестра о происшедших изменениях в персональных данных, и да, способов, предусмотренных действующим законодательством помочь оставить аттестат, не было. В ситуациях спорных и неоднозначных мы всегда помогали, и будем помогать своим членам.
И последнее, нам хотелось бы, чтобы нашими членами были порядочные и умные люди, а не только профессионалы своего дела, поэтому мы не будем больше комментировать подобные высказывания, пусть за нас говорит наша работа.
Ну в письме совсем уж низкие методы пошли в ход, поливать других грязью, если уверен в себе и не гонишься за численностью КИ и взносами — зачем?
Я тоже так думаю. Тем более само это А СРО «Кадастровые инженеры» у нас в крае у всех на слуху, хотя и размер членских взносов совсем не гуманный. Да и руководитель подразделения А. С. Виднов человек у нас в землеустроительных/кадастровых кругах человек совсем не безызвестный. Поэтому совсем непонятно зачем опускаться до такого… Хотя надо отдать должное, что репутацию у них среди КИ хорошая именно благодаря тому, что они защищают КИ на квалификационных комиссиях, а сам Виднов входит в члены этой комиссии.
Вопрос интересный. Я думаю что желательно вступать в СРО из своего региона или хотя бы в то, где есть представительно в своём городе/регионе. Иначе никакой пользы от такой СРО кроме как рассылки об изменениях законодательства не будет. Сейчас активно агитируют СРО со всех уголков страны. Вот буквально на днях на почту пришло письмо (наверно рассылка КИ из Краснодарского края) от представителей краснодарского отделения московской СРО, в котором они негативно отзываются о другой СРО) Наверно конкуренция жесткая, раз в ход идут такие методы) Вот это письмо, в нем есть любопытная информация об участии СРО в деятельности КИ:
Уважаемые кадастровые инженеры
С приближением даты вступления в силу федерального закона № 452 Вам всё настойчивее поступают предложения по вступлению в то или иное СРО, от Санкт-Петербурга до Новосибирска и Иркутска. А такая настойчивость может означать только одно – это СРО само не уверено, что при проверке документов при её регистрации все предъявляемые к СРО требования, в первую очередь по численности – не менее 700 членов, будут выполнены.
Для некоторых, ныне действующих, как на территории края и республики Адыгея, так и за их пределами СРО, численность на сегодня уже свыше 700 — 900 членов, которую они демонстрируют на своих сайтах, при проверке в процессе регистрации может резко сократиться. И тогда Вы, чтобы не потерять после 1 декабря право на выполнение кадастровых работ, в срочном порядке будете вынуждены вступать в другое, уже более надёжное СРО. А вопрос выбора надёжного СРО Вам нужно решать уже сейчас. Каждое ненадёжное СРО будет любыми способами удерживать Вас и оттягивать дату исключения Вас из СРО по Вашему заявлению
При выборе СРО необходимо знать, входит это СРО в Национальное объединение саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности или нет. Ведь в состав апелляционной комиссии, создаваемой с 1 декабря при каждом управлении Росреестра для рассмотрения Ваших заявлений о несогласии с приостановкой органом кадастрового учёта подготовленных Вами материалов будут входить 3 представителя Национального объединения саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности и для этого будут уполномочены представители СРО, входящего в состав Национального объединения.
Вы должны, к примеру, знать, что СРО «Кадастровые инженеры Юга» по собственной инициативе в начале этого года вышло из состава Национального объединения саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности и тем самым отказалось от защиты интересов кадастровых инженеров в качестве членов названной апелляционной комиссии.
Немаловажными при выборе СРО для вступления в него являются:
— наличие регистрации в налоговой инспекции на соответствующей территории самого СРО или хотя бы его подразделения;
— принятая в СРО система страхования гражданской ответственности кадастрового инженера и, соответственно, размер страхового взноса.
Все эти вопросы нужно выяснять именно сейчас.
Самым для Вас надёжным шагом в этой ситуации считаю вступление в А СРО «Кадастровые инженеры» (г. Москва) с численностью по России более 5000 членов, уже 6 лет имеющую на территории края и республики Адыгея собственное подразделение. Об эффективности работы подразделения по защите кадастровых инженеров можно судить по результатам рассмотрения квалификационной комиссией администрации края, в состав которой входят представители подразделения, представляемых ежегодно филиалом кадастровой палаты материалов на аннулирование квалификационных аттестатов у кадастровых инженеров по результатам их деятельности. Из представленных за последние 4 года 154-х кандидатов комиссия вынесла решения об аннулировании аттестатов только у 10-и кадастровых инженеров. За этот же период комиссия не лишила аттестатов ни одного работающего кадастрового инженера по представлениям Росреестра в связи несвоевременным уведомлением о происшедших изменениях в персональных данных. А в ситуациях, связанных с представлениями прокуратуры или с рассмотрением в судах и т. д. мы при необходимости всегда получали немедленно квалифицированную помощь из Москвы. Рассчитываем так же эффективно работать и в составе апелляционных комиссий.
Прямая противоположность к судьбе кадастровых инженеров со стороны СРО «Кадастровые инженеры Юга». Буквально два месяца назад – 11февраля на заседании квалификационной комиссии администрации Краснодарского края рассматривалось представление Росреестра об аннулировании аттестата у кадастрового инженера Будник Кристины Владимировны по причине несвоевременного уведомления ею Росреестра о происшедших изменениях в персональных данных. Будник, являясь членом СРО «Кадастровые инженеры Юга» обратилась 1 февраля в родное СРО за помощью и получила ответ следующего содержания: — «К сожалению мы в этом случае бессильны, остаётся только надеяться, что комиссия смилостивится. В любом случае мы сделаем всё, что в наших силах». Но это обещание осталось на словах. Руководство СРО не стало разбираться с обоснованностью претензий, и даже не приехало защищать её на заседании комиссии не смотря на данное обещание помочь. Следует отметить, что комиссия в отличие от руководства СРО «Кадастровые инженеры Юга» тщательно изучила в присутствии Будник все обстоятельства дела и приняла решение не аннулировать у неё аттестат, тем самым дать ей возможность продолжать кадастровую деятельность.
Об отношении других СРО к судьбе кадастровых инженеров пока можно судить только по их обещаниям.
С подробной информацией об условиях членства в А СРО «Кадастровые инженеры» Вы можете ознакомиться на сайте: www. roscadastre.ru, по телефонам 8-861-274-34-49, 8-918-150-03-89, 8-918-982-32-81.
Необходимые для вступления в СРО формы документов можно запросить по адресам: bloha@vishagi23.ru и a.s.vidnov@yandex.ru
В любом случае уже сейчас Вам необходимо иметь на руках:
а) справку об отсутствии судимости (получение через МФЦ)
б) справку об отсутствии на Вас информации в реестре дисквалифицированных лиц (получение через МФЦ или налоговую инспекцию)
Кроме этого Вам необходимо до 1 июля изготовить новую печать кадастрового инженера — обязательно указать на ней свой СНИЛС.
С добрыми пожеланиями в Вашей работе
Руководитель подразделения А СРО «Кадастровые инженеры»
по Краснодарскому краю и республике Адыгея А. С. Виднов
Судя по публичке — эти участки в населенном пункте х. Октябрьский и там есть какие строения. В администрации нету адресов по улице? участок 23:35:0554001:48 вообще стоит поперек всего
А почему Вы обращаетесь в поселковую администрацию? У этого садового товарищества есть председатель? Обычно у него должна быть информация кто каким участком пользуется, за участок же кто-то должен вносить членские взносы.
1. По КПТ или публичной кадастровой карте карте, адреса смежников могут быть в кадастровых выписках на смежные земельные участки.
2. Если участок находятся в садоводческом товариществе, то у председателя.
3. Если на кадастре нет смежников, то можно поинтересоваться в администрации поселения. Там должны быть землеустроители с информацией о землепользователях.
2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных земельных участках — это и есть уникальная характеристика земельного участка. Т.е. нужно готовить межевой план. В цели работ наверно стоит указать что-то такое «в связи с изменением сведений о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке с кадастровым номером _________________»
anton_iO, тут никакой кадастровой ошибки нет. Смотрите ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Так сказано, что «Кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости».
Т.е. если в документе-основании постановки участка на ГКН указан такой же адрес как и в кад. паспорте, то тогда всё правильно!
Это всего лишь проект приказа минюста, никем не утвержденный. Так что ссылаться на него не стоит. К тому же сейчас типовой образец печати КИ должен утверждать не Минюст, а Минэкономразвития. Других каких-то документов по этому вопросу пока нет.
Вы наверно что-то путаете. Условие о котором говорите Вы касается случая когда выявлена ошибка в местоположении ранее учтенного земельного участка. Подробнее об этом есть в письме Минэкономразвития РФ № 4448-ИМ_Д23 от 27.03.2009 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков»
участки стоят на кадастре? Это сельхозка? Тогда зачем вам связываться с переводом из земель с/х назначения, тем более по срокам это скорее — никогда.
?
2. Если участок находятся в садоводческом товариществе, то у председателя.
3. Если на кадастре нет смежников, то можно поинтересоваться в администрации поселения. Там должны быть землеустроители с информацией о землепользователях.
Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных земельных участках — это и есть уникальная характеристика земельного участка. Т.е. нужно готовить межевой план. В цели работ наверно стоит указать что-то такое «в связи с изменением сведений о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке с кадастровым номером _________________»
Т.е. если в документе-основании постановки участка на ГКН указан такой же адрес как и в кад. паспорте, то тогда всё правильно!