На ваше: «Такого документа нет. Потому что это не значения, а понятия. Речь не об этом, а о том, что в законодательстве не дано понятие, что такое чересполосица, вклинивание, вкрапливание, изломанность. Нет критериев, на сколько метров не допускается вклинивание, под каким углом. На сколько градусов и фрагментов — это изломанность, а насколько -нет. Четырехугольный участок -изломанный? А пятиугольный?..» — это полная чушь! Эти ваши «хотелки» не являются пунктами закона. Сам понял, что написал? Если вы юрист — судитесь с росреестром за свои «принципы», пусть суд примет вашу версию перераспределения. Бред комментировать нет желания и ваше позерство поддерживать так же! Удачи! Не надо мне отвечать.
Хамить мне не надо. И обращаться ко мне не надо более. А при абсурдности пожелания заказчика — кадастровый инженер вправе отказать в выполнении работ. Спорьте с росреестром, а не хамите мне
Да и большая просьба, в виду вашей большой компетенции сообщите, пожалуйста, каким документом (реквизиты в студию) регламентируется не использовать более значения: «участок, вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица» и т.д.
Забыла слово многоконтурный, написала единое землепользование.Не суть. В таком варианте размещения участков перераспределение не возможно. За разъяснением обратитесь к специалисту росреестра, который вам написал приостановку. А не доказывайте свою значимость пикируясь с кадастровым инженером.
Извините, у меня не так много времени дискутировать и проводить обучение. Трудный вы человек в своем упрямстве. Обратитесь к кадастровому инженеру в вашем регионе, который разбирается в теме (а кадастровые инженеры в этом разбираются!). По задаваемым вами вопросам мне понятно, что вы не кадастровый инженер. Удачи вам в самообразовании. И одну точку никогда не согласовывают в акте согласования. Только сторона границы в виде линии является предметом согласования. Мне вам больше нечего сказать!
А так, конечно насмешили: «Где Вы видите несовпадение границ смежных участков? Прекрасно даже совпадают в одной точке». Совпадение «смежных участков» в одной точке — это сильно сказано!!! :-))))
Ликбез: граница предполагает собой линию, как минимум с точкой в начале и точкой в конце, т.е. 2 точки необходимые для проведения линии. 1 линии. А через одну точку можно провести бесконечное количество линий. Прочтите для начала градостроительный кодекс. Разберитесь для начала с понятиями: граница, смежный участок, чересполосица и т.д.
А перераспределение можно сделать между любыми участками. Не обязательно со смежными. Надо понимать что ждет заказчик в результате: это будут так же 2 участка или уже получится единое землепользование
Вы спросили вариант решения проблемы, я вам предложила. я так понимаю, что ваши варианты тупиковые. Никто вас не заставляет выкупать землю, это как вариант был. Перераспределить земельные участки с одной общей точкой? Вы фантазер, батенька. Эти участки в таком виде не являются смежными — у них нет общей границы. Одна точка не является общей границей, что бы участки стали смежными. Если они в натуре, на земле являются смежными с общей границей, то исправьте реестровую ошибку в местоположении одного из участков. Какой — уточните после геодезической съемки. Вообще обратитесь к кадастровому инженеру по месту.
Для начала необходимо сделать геодезическую съемку обоих земельных участков. На наличие реестровой ошибки косвенно указывает несовпадение границ смежных участков. Конечно, в натуре может быть там лежит большой валун и в этой связи образовался треугольник ничей земли между участками. Вот этот кусочек ничьей земли и есть чересполосица. Странно, что кадастровая так поставила на учет участки. Если все соответствует натурным съемкам, как вариант выкупить этот кусочек чересполосицы через схему на КПТ. А после регистрации делать перераспределение. Других вариантов нет
Не примет росреестр документы в старой версии. Для формирования МП в актуальной версии каких-то больших усилий для кадастрового инженера не надо. При изменении XML версии, разработчики программы делают обновления. Для кадастрового инженера это никак не усложняет ничего. Подарите кад. Инженеру лазерный диск, пусть на него запишет ваш межевой план в новой версии.
При образовании ЗУ через утвержденную схему на КПТ акт согласования не делается. Пишу в заключении кадастрового инженера: «В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ „О кадастровой деятельности“ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Местоположение границ смежных земельных участков в результате кадастровых работ не уточнялось, в связи с этим акт согласования границ не оформлялся». Пишу эту фразу уже больше трех лет и ни разу не было возврата или приостановки
У обоих смежных участков есть кадастровые номера? Есть кадастровый номер у участка, права на который не определены? Если кадастровый номер есть, то границу согласовывает администрация поселкового совета. Границу в любом случае надо бы уточнить у землеустроителя, предоставляет землю администрация местная, наверняка есть какие-то схемы. Вопросы согласовывается граница или нет и где ставить точку между участками решаются одновременно
Если у участка отсутствует собственник (не оформлены документы в соответствии с Законом), то это земли неразграниченной собственности. Такая граница не согласовывается
А перераспределение можно сделать между любыми участками. Не обязательно со смежными. Надо понимать что ждет заказчик в результате: это будут так же 2 участка или уже получится единое землепользование