да не важно как называешь, если вид ижс то это ижс, если дачное строительство то дачное строительство, а называть и черное белым можно оно от этого светлее не станет.

Когда уже там специалисты появятся?

ижс (дача) помоему несовместимые понятия.

запятые забыл вот они: ,,,,,,,,,,

+! уточнить потом объединить потом техплан но 66-фз запрещает прописку.

Площадь этажа определяется по внутренней поверхности наружных стен. Без разницы что у Вас там за камины и перегородки все включается в площадь дома не имеет значение площадь комнаты.

Заказчик то рад, а вы не забывайте про 14.35 КоАп и 170.2 УК РФ

если реально норма запрещает объединение по максимальным нормам то перераспределите

Согласен дом не может находится на нескольких участках! нарушение градостроительных и пожарных норм. объединяйте участки. Какую норму о максимальных нормах применяете? точный текст нужен. это местные правила застройки?

Стопятдесятвосьмой раз! ИЖС на части не делится! Отменяйте решение, регистрируйте доли ижс и определяйте порядок пользования. Решение не законное, эксперт не эксперт. Это не квартира и не блок. Какой может быть блок на первом этаже? у блока свой чердак. Прежде чем составлять техплан по такому решению читайте ч. 7 ст.41 218-ФЗ, ст. 14.35 КоАП РФ, ст. 170.2 УК РФ,

при чем тут части дома и блоки? это не одно и тоже.

Дом делить нельзя

Изменение фасада это реконструкция дома, с соответствующими проектами согласованиями и разрешениями. Если будут жалобы от соседей то придется вернуть в прежний вид. И дополнительно эта разрушенная стенка является собственностью всех собственников помещений в доме, соответственно не Ваша, если начнут жалобы — будет грустно. Квартира это внутренняя поверхность наружных стен, сами стены не в Вашей собственности.

Что в Вашем понимании «Реальный раздел»? чем это регулируется?

и не забудьте после признания дома сблокированным у вас получится нецелевое использование земельного участка с соответствующими последствиями

жилой дом делить нельзя

заключение о возможности признать сблокированным не делает дом блокированным.

Минэконом развития цитирую)))

нашел) «возможность пересечения границ здания и границ земельных участков, на которых расположено здание (строение, сооружение), действующим законодательством не допускается».

по нежилому зданию не урегулированно законодательством, вопрос спорный, кто во что горазд, мое личное мнение делить нельзя. Ввиду того что остается неуригулирован вопрос о собственниках несущих конструкций, фундамента, крыши, коммуникаций. При выделе помещений в собственность (а это внутренняя часть наружных стен) теряется собственник этих стен и пользователь земли не понятен. Только если оставлять здание в долевой а помещения в нем в собственность, но тогда вопрос: а что входит в состав здания которое в долевой остается?, здание без помещений это как бы не здание а сооружение. Получится сооружение в долевой с помещениями в нем в частной, но сооружения с помещениями в нем это здание… итак по кругу по кругу)))