Вы реально сейчас набор слов накидали. ИЖС с соседями, квартира с пристройкой на участке, 10 квадратов, реально бред.
Во первых ИЖС не предполагает квартиры, во вторых квартира это одна из составных частей многоквартирного дома и к ней нельзя сделать пристройку, а возможно например произвести реконструкцию многоквартирного жилого дома с изменением его площади застройки и увеличении площади одной из квартир, в третьих, если это многоквартирный дом, то там не может быть участка лодей, которых чегото там не волнует, если участок под многоквартирным домом сформирован, то он является собственность совладельцев многоквартирного дома, ну и так далее
Если у них площадь была внесена как сумма площадей комнат до приказа 90, то сейчас при пересчете площади по приказу 90, она не уменьшится, а увеличится.
оу так у вас не целевое использование земли, а это штраф и другие последствия. Приводите в соответствие вид участка с домом и объединяйте участок, он не может резать дом.
Или вопрос не понятен. А по договору купли-продажи на учет нельзя поставить как ранее учтенный и право получить как ранее возникшее? а потом с землей разбираться. Договор нотариальный? зарегистрирован? когда заключен?
«как бы обозначает» это норма закона?
«раздел — образование из исходного объекта нескольких образуемых объектов точно такого же типа с ликвидацией исходного объекта» каким нормативно правовым актом регулируется?
«словарь кадастрового инженера» это Закон? Постановление? Приказ?
«Чтобы дом стал домом блокированной застройки необходимо произвести реконструкцию» — это вообще откуда? это оттуда что объект не может сам по себе менять свои характеристики. Либо реконструкция, либо, если он был сблокированным, а бти как всегда натуканило, значит доказать неправомерность или ошибочность данных бти но в этом случае это не жилой дом, а дом блокированной застройки с ошибками в учтенных данных.
«но у него не соответствуют стены на втором этаже первому этажу?» уже написали: блок жилой автономный: Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Тогда вопрос раздел жилого дома на что? на помещения? — не допускается. На отдельные здания? — они не отдельные и необходима реконструкция. На сблокированные сдания? -необходима реконструкция, выход на свой! земельный участок с соответствующим целевым.
Что значит «по факту дом можно отнести к блок.застройке»? кто куда кого нести будет? это объект НЕДВИЖИМОСТИ он не носится. Чтобы дом стал домом блокированной застройки необходимо произвести реконструкцию.
«но у него не соответствуют стены на втором этаже первому этажу» это вообще шедевр.
«по всем признакам его можно отнести» по каким признакам кто куда кого относит?
Вы нашли прекрасное понятное письмо перечитайте его еще раз и Вам станет все понятно.
Cогласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.
А сам дом за ноч не может стать сблокированным, необходимо сделать реконструкцию, отдельные выходы, чердак и комунникации. Поменять вид разрешенного использования земельного участка и разделить его если он соответствует нормам и пзз.
А как сделать наоборот если на кадастре помещения и на них право (один собственник, один кадик на все помещения) а нужно здание состоящее из этих помещений?
помещение на учет для аренды можно, делить с регистрацией собственности нельзя, либо решать вопрос с конструкцией, как это делать представляется тяжело. При выделе в собственность из здания помещения необходимо урегулировать вопрос относительно имущества здания кроме помещения (крыша стены фундамент комуникации) теоретически помещения в собственность а остальное в долевом остается, но это бред какойто и зачем это делать не понятно.
Во первых ИЖС не предполагает квартиры, во вторых квартира это одна из составных частей многоквартирного дома и к ней нельзя сделать пристройку, а возможно например произвести реконструкцию многоквартирного жилого дома с изменением его площади застройки и увеличении площади одной из квартир, в третьих, если это многоквартирный дом, то там не может быть участка лодей, которых чегото там не волнует, если участок под многоквартирным домом сформирован, то он является собственность совладельцев многоквартирного дома, ну и так далее
«раздел — образование из исходного объекта нескольких образуемых объектов точно такого же типа с ликвидацией исходного объекта» каким нормативно правовым актом регулируется?
«словарь кадастрового инженера» это Закон? Постановление? Приказ?
Это плохо что не интересует последубщая судьба
«но у него не соответствуют стены на втором этаже первому этажу» это вообще шедевр.
«по всем признакам его можно отнести» по каким признакам кто куда кого относит?
Вы нашли прекрасное понятное письмо перечитайте его еще раз и Вам станет все понятно.
А сам дом за ноч не может стать сблокированным, необходимо сделать реконструкцию, отдельные выходы, чердак и комунникации. Поменять вид разрешенного использования земельного участка и разделить его если он соответствует нормам и пзз.